Nel 2010 gli inquilini morosi aumenteranno del 20%

sylvestro · 02-01-10, 21:37

Con la crisi aumentano gli sfratti per morosità
02 gennaio 2010
Giorgio Bracco

IMPERIA

In provincia negli ultimi mesi 50 le istanze promosse da proprietari d’immobili

Il costo degli affitti s’impenna, i redditi delle famiglie che non posseggono una propria abitazione sono fermi, molti perdono il lavoro.

E’ un mix di situazioni legate strettamente tra loro ad aver provocato un nuovo, preoccupante boom di richieste di sfratto per morosità a carico di inquilini che non riescono più a sostenere il peso della locazione mensile. In provincia di Imperia, soltanto negli ultimi mesi, sono una cinquantina le istanze di morosità promosse da proprietari d’immobili che, dopo varie e ripetute richieste, non sono riusciti a farsi pagare la rata (spesso le rate, anche di 4-5-6 mesi arretrati) dai rispettivi affittuari.

Secondo l’Uppi (unione piccoli proprietari immobiliari) e i sindacati inquilini di Sunia-Cigl, Sicet-Cisl e Uniat-Uil, il 2010 sarà un anno difficilissimo per la questione sfratti. Gli inquilini che non riusciranno a mantenere il sempre più oneroso impegno economico mensile aumenteranno anche sino al 20%. E di pari passo, inevitabilmente, si moltiplicheranno gli sfratti e le cause giudiziarie per morosità.

«Ormai - confessa il segretario provinciale dei piccoli proprietari immobiliari, Santino Camonita - soltanto una netta minoranza di sfratti (all’incirca il 20%) avviene per fine locazione. IL resto, vale a dire l’80%, è frutto di morosità ormai conclamata e prolungata, il più delle volte, va detto, per impossibilità degli inquilini di far fronte alla rata di locazione mensile».

D’altro canto, se si pensa che lo stipendio medio di un operaio o di un impiegato (o la pensione) si aggira sui 1200-1400 euro, che l’affitto di un alloggio da 75-80 metri quadrati oscilla tra i 500 e i 750 euro, che la spesa per bollette e annessi è di 150-200 euro ogni 30 giorni, si capisce benissimo come e perché si è arrivati al limite e oltre. Gli ultimi dati parlano di oltre 500 richieste di esecuzione di sfratto (quasi 200 quelli eseguiti),

«Chi ha un solo stipendio in casa e deve pagare un affitto oltre i 500 euro è destinato a “saltare” - annuncia Camonita - la situazione è allarmante...da Ventimiglia a Diano Marina, passando per Imperia, Taggia e Sanremo, non passa giorno che si debbano affrontare casi drammatici, con inquilini che non ce la fanno più a sostenere la spesa per la locazione del loro alloggio. La proprietà privata, però, non può e non deve sostituirsi a quella pubblica: lo Stato, gli amministratori locali e non, si devono dar da fare mettendo in campo azioni forti per allargare la disponibilità di immobili a prezzi più bassi da destinare alle famiglie meno abbienti».

Secondo il Sunia, sette famiglie su dieci hanno un reddito inferiore ai 20 mila euro annui e, quindi, sono da considerare potenzialmente a rischio in caso di aumento, anche leggero, del canone di affitto.

olly67 · 02-01-10, 21:44

200 euro al mese mi sembrano troppi di utenze
facciamo sui 120 .. soprattutto se non hai soldi .. spegni la caldaia ..mica vuoi ti stacchino il gas perchè non paghi!

SupermightyZ · 02-01-10, 21:50

Potevano comprarsela la casa anziche stare in affitto così potevano godere dei benefici statali......

bobby50 · 02-01-10, 21:55

Citazione:

Originalmente inviato da SupermightyZ

Potevano comprarsela la casa anziche stare in affitto così potevano godere dei benefici statali......

Secondo il tuo personalissimo ragionamento

dove trovavano, ora, i soldi per pagare il mutuo?

olly67 · 02-01-10, 21:59

credo fosse una battuta
cmq troppo spesso si sottovalutano le spese condo
se i soldi sono risicati è OBBLIGO il termoautonomo, che in tempi felici può rischiare di farti spendere di più se ami il caldo .. ma nei tempi magri spegni e risparmi
e questo vale sia quando si cerca in affitto che quando si compra
attenzione nel secondo caso anche a quanti sono i condo con cui dividere tetti da rifare, facciate, impianti di scarico
secondo me l'ideale è essere sei/otto
la perfezione è quattro dentro il quale non sei quello con i maggiori millesimi perchè almeno uno dei quattro ha due appartamenti
niente spese di gestione e ruberie da amministratore condo e stesse spese in caso di lavori grossi rispetto ad un condo di sei

falco d'oro · 02-01-10, 22:13

io infatti non credo nell'affitto , troppe tasse, troppe beghe, troppe complicazioni, meglio
investire altrove, io credo solo nel business, compro e vendo.

yak66 · 03-01-10, 13:59

Citazione:

Originalmente inviato da falco d'oro

io infatti non credo nell'affitto , troppe tasse, troppe beghe, troppe complicazioni, meglio
investire altrove, io credo solo nel business, compro e vendo.

no no tranquillo..
tu compra casa e poi la dai in locazione a me !
Ti pago bene ! e soprattutto TUTTI I MESI

clericus · 03-01-10, 21:07

"D’altro canto, se si pensa che lo stipendio medio di un operaio o di un impiegato (o la pensione) si aggira sui 1200-1400 euro, che l’affitto di un alloggio da 75-80 metri quadrati oscilla tra i 500 e i 750 euro"

Quindi: gli affitti sono decisamente fuori mercato.

"La proprietà privata, però, non può e non deve sostituirsi a quella pubblica: lo Stato, gli amministratori locali e non, si devono dar da fare mettendo in campo azioni forti per allargare la disponibilità di immobili a prezzi più bassi da destinare alle famiglie meno abbienti"

Ma nemmeno è compito del pubblico di assicurare una lauta rendita ai proprietari troppo esosi: se il mercato è fatto di famiglie con redditi modesti, modeste devono essere le richieste. Se no si ripete il ciclo affitto => morosità => sfratto => nuovo affitto => nuova morosità etc.

Molto semplicemente i "ricchi" la casa se la sono ormai comprata, e chi sta in affitto ha possibilità modeste e più di tanto non puó pagare.

g_m_p · 03-01-10, 21:16

Citazione:

Originalmente inviato da clericus

Molto semplicemente i "ricchi" la casa se la sono ormai comprata, e chi sta in affitto ha possibilità modeste e più di tanto non puó pagare.

a roma sta agendo fortemente la "deflazione degli stranieri".

microesempio: la FAO ha subìto negli ultimi consistenti tagli dei fondi erogati dai vari governi che la sostengono. Tra le altre misure, ha tagliato i rimborsi spese per gli affitti degli impiegati
risultato: tracollo degli affitti a Testaccio (-40% dal picco) e successivo (tempo 1 anno) calo dei prezzi di vendita (20%, che stabilisce il record di calo tra le zone centrali, seguito dal Celio, altra zona prediletta dai dipendenti FAO)...

henryford · 03-01-10, 21:33

Citazione:

Originalmente inviato da g_m_p

a roma sta agendo fortemente la "deflazione degli stranieri".

microesempio: la FAO ha subìto negli ultimi consistenti tagli dei fondi erogati dai vari governi che la sostengono. Tra le altre misure, ha tagliato i rimborsi spese per gli affitti degli impiegati
risultato: tracollo degli affitti a Testaccio (-40% dal picco) e successivo (tempo 1 anno) calo dei prezzi di vendita (20%, che stabilisce il record di calo tra le zone centrali, seguito dal Celio, altra zona prediletta dai dipendenti FAO)...

ma la sede principale fao non sta a parco dei medici?

02-01-10, 21:37	#1 (permalink)
sylvestro cav. De Coccius Data registrazione: May 2009 Messaggi: 13,938 Popolarità: 42949675	Nel 2010 gli inquilini morosi aumenteranno del 20% Con la crisi aumentano gli sfratti per morosità 02 gennaio 2010 Giorgio Bracco IMPERIA In provincia negli ultimi mesi 50 le istanze promosse da proprietari d’immobili Il costo degli affitti s’impenna, i redditi delle famiglie che non posseggono una propria abitazione sono fermi, molti perdono il lavoro. E’ un mix di situazioni legate strettamente tra loro ad aver provocato un nuovo, preoccupante boom di richieste di sfratto per morosità a carico di inquilini che non riescono più a sostenere il peso della locazione mensile. In provincia di Imperia, soltanto negli ultimi mesi, sono una cinquantina le istanze di morosità promosse da proprietari d’immobili che, dopo varie e ripetute richieste, non sono riusciti a farsi pagare la rata (spesso le rate, anche di 4-5-6 mesi arretrati) dai rispettivi affittuari. Secondo l’Uppi (unione piccoli proprietari immobiliari) e i sindacati inquilini di Sunia-Cigl, Sicet-Cisl e Uniat-Uil, il 2010 sarà un anno difficilissimo per la questione sfratti. Gli inquilini che non riusciranno a mantenere il sempre più oneroso impegno economico mensile aumenteranno anche sino al 20%. E di pari passo, inevitabilmente, si moltiplicheranno gli sfratti e le cause giudiziarie per morosità. «Ormai - confessa il segretario provinciale dei piccoli proprietari immobiliari, Santino Camonita - soltanto una netta minoranza di sfratti (all’incirca il 20%) avviene per fine locazione. IL resto, vale a dire l’80%, è frutto di morosità ormai conclamata e prolungata, il più delle volte, va detto, per impossibilità degli inquilini di far fronte alla rata di locazione mensile». D’altro canto, se si pensa che lo stipendio medio di un operaio o di un impiegato (o la pensione) si aggira sui 1200-1400 euro, che l’affitto di un alloggio da 75-80 metri quadrati oscilla tra i 500 e i 750 euro, che la spesa per bollette e annessi è di 150-200 euro ogni 30 giorni, si capisce benissimo come e perché si è arrivati al limite e oltre. Gli ultimi dati parlano di oltre 500 richieste di esecuzione di sfratto (quasi 200 quelli eseguiti), «Chi ha un solo stipendio in casa e deve pagare un affitto oltre i 500 euro è destinato a “saltare” - annuncia Camonita - la situazione è allarmante...da Ventimiglia a Diano Marina, passando per Imperia, Taggia e Sanremo, non passa giorno che si debbano affrontare casi drammatici, con inquilini che non ce la fanno più a sostenere la spesa per la locazione del loro alloggio. La proprietà privata, però, non può e non deve sostituirsi a quella pubblica: lo Stato, gli amministratori locali e non, si devono dar da fare mettendo in campo azioni forti per allargare la disponibilità di immobili a prezzi più bassi da destinare alle famiglie meno abbienti». Secondo il Sunia, sette famiglie su dieci hanno un reddito inferiore ai 20 mila euro annui e, quindi, sono da considerare potenzialmente a rischio in caso di aumento, anche leggero, del canone di affitto.

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02-01-10, 21:44	#2 (permalink)
olly67 per aspera ad astra Data registrazione: Sep 2008 Messaggi: 15,994 Popolarità: 42949676	200 euro al mese mi sembrano troppi di utenze facciamo sui 120 .. soprattutto se non hai soldi .. spegni la caldaia ..mica vuoi ti stacchino il gas perchè non paghi!

02-01-10, 21:50	#3 (permalink)
SupermightyZ Member Data registrazione: Jan 2009 Messaggi: 1,318 Popolarità: 25155296	Potevano comprarsela la casa anziche stare in affitto così potevano godere dei benefici statali......

02-01-10, 21:59	#5 (permalink)
olly67 per aspera ad astra Data registrazione: Sep 2008 Messaggi: 15,994 Popolarità: 42949676	credo fosse una battuta cmq troppo spesso si sottovalutano le spese condo se i soldi sono risicati è OBBLIGO il termoautonomo, che in tempi felici può rischiare di farti spendere di più se ami il caldo .. ma nei tempi magri spegni e risparmi e questo vale sia quando si cerca in affitto che quando si compra attenzione nel secondo caso anche a quanti sono i condo con cui dividere tetti da rifare, facciate, impianti di scarico secondo me l'ideale è essere sei/otto la perfezione è quattro dentro il quale non sei quello con i maggiori millesimi perchè almeno uno dei quattro ha due appartamenti niente spese di gestione e ruberie da amministratore condo e stesse spese in caso di lavori grossi rispetto ad un condo di sei

02-01-10, 22:13	#6 (permalink)
falco d'oro sempre ottimista Data registrazione: Sep 2009 Messaggi: 6,896 Inserimenti nel blog: 1 Popolarità: 42949675	io infatti non credo nell'affitto , troppe tasse, troppe beghe, troppe complicazioni, meglio investire altrove, io credo solo nel business, compro e vendo.

03-01-10, 21:07	#8 (permalink)
clericus Member Data registrazione: Mar 2007 Messaggi: 825 Popolarità: 28978996	"D’altro canto, se si pensa che lo stipendio medio di un operaio o di un impiegato (o la pensione) si aggira sui 1200-1400 euro, che l’affitto di un alloggio da 75-80 metri quadrati oscilla tra i 500 e i 750 euro" Quindi: gli affitti sono decisamente fuori mercato. "La proprietà privata, però, non può e non deve sostituirsi a quella pubblica: lo Stato, gli amministratori locali e non, si devono dar da fare mettendo in campo azioni forti per allargare la disponibilità di immobili a prezzi più bassi da destinare alle famiglie meno abbienti" Ma nemmeno è compito del pubblico di assicurare una lauta rendita ai proprietari troppo esosi: se il mercato è fatto di famiglie con redditi modesti, modeste devono essere le richieste. Se no si ripete il ciclo affitto => morosità => sfratto => nuovo affitto => nuova morosità etc. Molto semplicemente i "ricchi" la casa se la sono ormai comprata, e chi sta in affitto ha possibilità modeste e più di tanto non puó pagare.

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