Consiglio:acquisto negozio a roma per successivo affitto

[maXXe]

Ciao a tutti!!

Scrivo per avere una vostra opinione.
Un mio amico vorrebbe fare un piccolo investimento che consiste nell'acquistare un piccolo negozio a Roma (nei pressi del rione Monti) alla cifra di 130 mila euro. Non conosco le dimensioni del locale ma mi ha detto che ha una sola vetrina.
Il suo scopo è quello di affittarlo subito dopo in modo da avere una sommetta liquida mensile.
Mi chiedevo.......

- ci sono indicazioni/accorgimenti particolari da tenere in considerazione in fase di acquisto di un locale?

-i prezzi di affitto su che ordine di grandezza si aggirano?

-secondo voi è conveniente puntare su un negozio oppure è meglio trovare un appartmento?

- è difficile affittare un negozio?

Scuasate se ho fatto 300 domande.......
Qualsiasi suggerimento/opinione/commento è ben accetto!!!

Ciao e grazie!!

[Haganah]

con quella somma a monti non ci compri manco un box per bici, dubito un negozio (a meno che non sia da ristrutturare...)

[maXXe]

Originalmente inviato da Haganah

con quella somma a monti non ci compri manco un box per bici, dubito un negozio (a meno che non sia da ristrutturare...)

non so'....magari sarà molto piccolo.....
Cmq a parte il prezzo, come lo vedete questo tipo di investimento?

Thanks!

[recycling]

Originalmente inviato da maXXe

non so'....magari sarà molto piccolo.....
Cmq a parte il prezzo, come lo vedete questo tipo di investimento?

Thanks!

penso sia indispensabile sapere se la zona è commerciale, le dimensioni del negozio, lo stato di conservazione ed altre cosucce, per valutare se è locabile e quanto si può percepire di affitto.
Senza questi dati come fare qualsiasi tipo di valutazione?
Questo "tuo amico" deve avere queste notizie

[Sig. Ernesto]

Originalmente inviato da Haganah

con quella somma a monti non ci compri manco un box per bici, dubito un negozio (a meno che non sia da ristrutturare...)

Ma manco.......

[Newco]

Originalmente inviato da Haganah

con quella somma a monti non ci compri manco un box per bici, dubito un negozio (a meno che non sia da ristrutturare...)

Beh, scrive "nei pressi del rione Monti". Quindi probabilmente sarà un seminterrato a Termini o all'Esquilino

[housecrash]

Originalmente inviato da Newco

Beh, scrive "nei pressi del rione Monti". Quindi probabilmente sarà un seminterrato a Termini o all'Esquilino

Esatto, come EUR/Spinaceto o Trionfale/Palmarola

[Haganah]

Originalmente inviato da Newco

Beh, scrive "nei pressi del rione Monti". Quindi probabilmente sarà un seminterrato a Termini o all'Esquilino

secondo me sottoscala a piazza vittorio...

[maXXe]

Originalmente inviato da Haganah

secondo me sottoscala a piazza vittorio...

della serie chi più ne ha più ne metta!!

Cmq ora cerco di reperire un po' più di informazioni e vi faccio sapere.....

Ciao Ciao

[Haganah]

Originalmente inviato da maXXe

della serie chi più ne ha più ne metta!!

Cmq ora cerco di reperire un po' più di informazioni e vi faccio sapere.....

Ciao Ciao

vissuto quattro anni a via cavour, è una zona che conosco bene