Eredità: ricatto di un'erede

[bruno182]

Ciao a tutti, vi spiego il più brevemente possibile la situzione:

mio padre diversi anni fa ha ereditato insieme ad altri 25 tra cugini e fratelli diversi beni da una zia deceduta tra cui una casa con 1000mq di terreno circostante.
Tutto è andato per il meglio, regolare testamento, successione ok ecc......
i beni mobili sono stati equamente divisi mentre il problema è sorto nel momento in cui si è parlato della proprietà immobiliare......

di recente mio padre si è interessato alla vendità della casa contattando un'agenzia....... e qui è scoppiato il problema......
un cugino che vive nella proprietà immobiliare di fianco a quella ereditatà ha posto il veto, attuando un'ignobile ricatto....infatti pretende che le venga concessa una striscia di terra di circa 100mq facente parte del lotto in questione..... in caso contrario non acconsentirebbe alla vendità...

quello che chiedo è se può un singolo erede bloccare una vendità attuando un ricatto di questo tipo? che strade si possono percorrere anche dal punto giuridico per sbloccare la situazione?

ringrazio anticipatamente tutti spero in un vostro consiglio

[housecrash]

bruno, secondo me è un quesito da Officine Giuridiche

[Il_Sovrano]

divisione giudiziale.

Il giudice vende il bene e il ricavato (meno le spese) viene suddiviso tra gli aventi diritto.

A Roma ci metti 10 anni.

[Haganah]

fossi in te sposterei la discussione nella sezione del forum che si occupa di aspetti legali

[ccc]

Originalmente inviato da bruno182

Ciao a tutti, vi spiego il più brevemente possibile la situzione:

mio padre diversi anni fa ha ereditato insieme ad altri 25 tra cugini e fratelli diversi beni da una zia deceduta tra cui una casa con 1000mq di terreno circostante.
Tutto è andato per il meglio, regolare testamento, successione ok ecc......
i beni mobili sono stati equamente divisi mentre il problema è sorto nel momento in cui si è parlato della proprietà immobiliare......

di recente mio padre si è interessato alla vendità della casa contattando un'agenzia....... e qui è scoppiato il problema......
un cugino che vive nella proprietà immobiliare di fianco a quella ereditatà ha posto il veto, attuando un'ignobile ricatto....infatti pretende che le venga concessa una striscia di terra di circa 100mq facente parte del lotto in questione..... in caso contrario non acconsentirebbe alla vendità...

quello che chiedo è se può un singolo erede bloccare una vendità attuando un ricatto di questo tipo? che strade si possono percorrere anche dal punto giuridico per sbloccare la situazione?

ringrazio anticipatamente tutti spero in un vostro consiglio

certo che puo' un singolo erede bloccare la vendita.
Devi convincerlo di vendere equamente senza sporchi ricatti altrimenti fallo spaventare, digli che se non vi mettete d'accordo chiedi lo scioglimento dell' eredita' e la vendita all'incanto con il tribunale.
morale della favola non ci sono altre strade, la casa ed il terreno verrano messi all'asta e venduti, e la cifra ottenuta tolte le spese processuali divise tra gli eredi.
Puo' anche essere che uno degli eredi possa decidere di comprare lui le quote degli altri e diventare ogni proprietario al 100% della proprieta'.
oppure un qualsiasi estraneo.
auguri.

[bruno182]

Originalmente inviato da housecrash

bruno, secondo me è un quesito da Officine Giuridiche

ho postato pure su officine.....però mi avrebbe fatto piacere ricevere un consiglio anche da voi

[bruno182]

Originalmente inviato da ccc

certo che puo' un singolo erede bloccare la vendita.
Devi convincerlo di vendere equamente senza sporchi ricatti altrimenti fallo spaventare, digli che se non vi mettete d'accordo chiedi lo scioglimento dell' eredita' e la vendita all'incanto con il tribunale.
morale della favola non ci sono altre strade, la casa ed il terreno verrano messi all'asta e venduti, e la cifra ottenuta tolte le spese processuali divise tra gli eredi.
Puo' anche essere che uno degli eredi possa decidere di comprare lui le quote degli altri e diventare ogni proprietario al 100% della proprieta'.
oppure un qualsiasi estraneo.
auguri.

più o meno quello che immaginavo....questa è una procedura che può essere avviata anche da un singolo erede? i costi da quello che ho capito vengono cmq divisi tra tutti

[ccc]

Originalmente inviato da bruno182

più o meno quello che immaginavo....questa è una procedura che può essere avviata anche da un singolo erede? i costi da quello che ho capito vengono cmq divisi tra tutti

si' e' capitato anche a me.
Un singolo erede prende un avvocato e gli da' l'incarico a procedere.
Ognuno paghera' il proprio avvocato e le spese processuali saranno pagate da tutti gli eredi.
uno volta avviata la procedura gli eredi hanno un tempo xxxx per fermare la procedura e mettersi d'accordo prima che si arrivi in tribunale.
se nessuno lo fa niente puo' fermare la causa che dura mediamente circa due o tre anni dipende dove si fa.

[gorio]

Originalmente inviato da bruno182

Ciao a tutti, vi spiego il più brevemente possibile la situzione:

mio padre diversi anni fa ha ereditato insieme ad altri 25 tra cugini e fratelli diversi beni da una zia deceduta tra cui una casa con 1000mq di terreno circostante.
Tutto è andato per il meglio, regolare testamento, successione ok ecc......
i beni mobili sono stati equamente divisi mentre il problema è sorto nel momento in cui si è parlato della proprietà immobiliare......

di recente mio padre si è interessato alla vendità della casa contattando un'agenzia....... e qui è scoppiato il problema......
un cugino che vive nella proprietà immobiliare di fianco a quella ereditatà ha posto il veto, attuando un'ignobile ricatto....infatti pretende che le venga concessa una striscia di terra di circa 100mq facente parte del lotto in questione..... in caso contrario non acconsentirebbe alla vendità...

quello che chiedo è se può un singolo erede bloccare una vendità attuando un ricatto di questo tipo? che strade si possono percorrere anche dal punto giuridico per sbloccare la situazione?

ringrazio anticipatamente tutti spero in un vostro consiglio

Anche se, magari, il cugino utilizza metodi forse discutibili, non sembra avere torto, se chiede una striscia di terreno.
Infatti, la divisone di un bene in comunione è sempre concessa quando questo bene è comodamente divisibile e qualora la divisione non provochi un grave pregiudizio alla funzione che il bene assolve.
Dire che staccare una striscia di terreno non sia una comoda divisione e che le parti conseguenti alla divisione non possano assolvere, comunque, la loro funzione, a prima vista, sembra difficile.
La vendita all'incanto, di solito,viene disposta per gli immobili non comodamente divisibili, altrimenti, ad esempio appartamento con doppio ingresso o altro, si procede alla divisione, magari con conguaglio.
Poi ognuno del risultante ne farà quel che vuole.
Questo senza poter approfondire il fatto concreto.

[bruno182]

Originalmente inviato da ccc

si' e' capitato anche a me.
Un singolo erede prende un avvocato e gli da' l'incarico a procedere.
Ognuno paghera' il proprio avvocato e le spese processuali saranno pagate da tutti gli eredi.
uno volta avviata la procedura gli eredi hanno un tempo xxxx per fermare la procedura e mettersi d'accordo prima che si arrivi in tribunale.
se nessuno lo fa niente puo' fermare la causa che dura mediamente circa due o tre anni dipende dove si fa.

grazie davvero per l'aiuto.....quindi è possibile mandare avanti la causa anche se siamo solo noi a prendere un avvocato.....cmq pagherem solo il nostro legale e nient'altro......
non avrem mai voluto arrivar a tanto.......pensa che il valore della casa si aggira sui 200k...che diviso 26 fa poco più di 7mila euro.....rischiam con questa procedura praticamente di non prendere nulla...però un ricatto di questo tipo non è accettabile....sopratutto nei modi......grazie ancora per l'aiuto