e don Corleone sceglie anche il notaio...

[takus]

Roma, quartiere Porta di Roma.
Un noto costruttore immobiliare il cui cognome corrisponde ad un paese della Sicilia (non è Corleone, ma qualcosa di simile, in tutti i sensi), vende delle bellissime casette di 35mq coperti e 15 scoperti a prezzi stracciati.
Un vero affare per sposini e piccoli risparmiatori in fuga dalle banche, per gente perbene, insomma.
Ovviamente l'affare è così appetitoso che qualche sacrificio bisogna farlo.
Per esempio il notaio lo sceglie Lui e non l'acquirente.
E quando faccio presente ai suoi bravi che c'è un libro pieno pieno di frasi precedute da un numero che si chiama codice civile che dice il contrario, la risposta è secca: "eh, va bè, se dovessimo andare dai notai che la gente si sceglie dove andremmo a finire?".
che stupido, non ci avevo pensato!
se dovesse (LUI) rispettare tutte quelle stupidaggini che quel tale, come si chiama? ah si, il Legislatore, ha scritto per tutelare il contraente debole, la gente perbene, dove si andrebbe a finire?
che stupido che sono!
... comunque la casa a Porta di Roma, con contratto da rogitare a cura del suo compare, non gliela compro !

[housecrash]

Originalmente inviato da takus

Roma, quartiere Porta di Roma. Un noto costruttore immobiliare il cui cognome corrisponde ad un paese della Sicilia (non è Corleone, ma qualcosa di simile, in tutti i sensi), vende delle bellissime casette di 35mq coperti e 15 scoperti a prezzi stracciati. Un vero affare per sposini e piccoli risparmiatori in fuga dalle banche, per gente perbene, insomma.
Ovviamente l'affare è così appetitoso che qualche sacrificio bisogna farlo. per esempio il notaio lo sceglie Lui e non l'acquirente. E quando faccio presente ai suoi bravi che c'è un libro pieno pieno di frasi precedute da un numero che si chiama codice civile che dice il contrario, la risposta è secca: "eh, va bè, se dovessimo andare dai notai che la gente si sceglie dove andremmo a finire?".
che ******, non ci avevo pensato! se dovesse (LUI) rispettare tutte quelle stupidaggini che quel tale, come si chiama? ah si, il Legislatore, ha scritto per tutelare il contraente debole, la gente perbene, dove si andrebbe a finire?
che ****** che sono!
... comunque la casa a Porta di Roma, con contratto da rogitare a cura del suo compare, non gliela compro !

Fai bene, anche perchè 300k per 35mq a Porta di Roma non li pagherei nemmeno se fossero le ultime case sul pianeta.

PS: digli di andare a comprarsi un càntaro a Caltagirone (CT) e di usarlo

[Haganah]

Originalmente inviato da takus

Roma, quartiere Porta di Roma.
Un noto costruttore immobiliare il cui cognome corrisponde ad un paese della Sicilia (non è Corleone, ma qualcosa di simile, in tutti i sensi), vende delle bellissime casette di 35mq coperti e 15 scoperti a prezzi stracciati.
Un vero affare per sposini e piccoli risparmiatori in fuga dalle banche, per gente perbene, insomma.
Ovviamente l'affare è così appetitoso che qualche sacrificio bisogna farlo.
Per esempio il notaio lo sceglie Lui e non l'acquirente.
E quando faccio presente ai suoi bravi che c'è un libro pieno pieno di frasi precedute da un numero che si chiama codice civile che dice il contrario, la risposta è secca: "eh, va bè, se dovessimo andare dai notai che la gente si sceglie dove andremmo a finire?".
che stupido, non ci avevo pensato!
se dovesse (LUI) rispettare tutte quelle stupidaggini che quel tale, come si chiama? ah si, il Legislatore, ha scritto per tutelare il contraente debole, la gente perbene, dove si andrebbe a finire?
che stupido che sono!
... comunque la casa a Porta di Roma, con contratto da rogitare a cura del suo compare, non gliela compro !

testimonianza interessante

[albertinho]

bah, nel nuovo (in grossi complessi) di solito sul compromesso viene indicato un notaio che curerà tutti i rogiti e che, visto il grosso numero di pratiche "ripetitive", dovrebbe (dico dovrebbe) fare un prezzo "agevolato" ....

questo capita anche a Milano ....

[ciottolino]

Originalmente inviato da albertinho

bah, nel nuovo (in grossi complessi) di solito sul compromesso viene indicato un notaio che curerà tutti i rogiti e che, visto il grosso numero di pratiche "ripetitive", dovrebbe (dico dovrebbe) fare un prezzo "agevolato" ....

questo capita anche a Milano ....

Quoto....

è così un pò dappertutto e facilita un bel popo le cose a tutti

[Haganah]

Originalmente inviato da ciottolino

Quoto....

è così un pò dappertutto e facilita un bel popo le cose a tutti

si, va bene, però devi dare la possibilità al contraente di scegliere, visto che tra l'altro il notaio si occuperà anche delle varie visure e quindi può subentrare un conflitto di interessi.

[housecrash]

Originalmente inviato da ciottolino

Quoto....

è così un pò dappertutto e facilita un bel popo le cose a tutti

In tempi di vacche grasse i venditori (=costruttori) potevano permettersi di snobbare i compratori, adesso i tempi sono cambiati.

Se poi a Calta non va bene, se la prendesse 'ndè quer posto

[gorio]

Originalmente inviato da Haganah

si, va bene, però devi dare la possibilità al contraente di scegliere, visto che tra l'altro il notaio si occuperà anche delle varie visure e quindi può subentrare un conflitto di interessi.

In effetti è vero che con i costruttori a Roma di solito, la scelta è forzata.
Non credo possano sorgere conflitti d'interesse, il notaio è responsabile di ciò che attesta, più che altro io penso ci sia uno scambio di favori, che rende conveniente al costruttore forzare la mano.
Ovviamente non è giusto, il compratore deve essere libero di scegliersi il notaio che vuole, anche pagandolo di più; oltretutto potrebbe anche avercelo gratis.

[Haganah]

Originalmente inviato da gorio

In effetti è vero che con i costruttori a Roma di solito, la scelta è forzata.
Non credo possano sorgere conflitti d'interesse, il notaio è responsabile di ciò che attesta, più che altro io penso ci sia uno scambio di favori, che rende conveniente al costruttore forzare la mano.
Ovviamente non è giusto, il compratore deve essere libero di scegliersi il notaio che vuole, anche pagandolo di più; oltretutto potrebbe anche avercelo gratis.

si, convengo che l'ipotesi di conflitto di interesse sia piu "accademica" che reale, ma come anche tu ribadisci, deve essere data oppurtunità al compratore di scegliere.

[pecora nera]

Il notaio NON può essere in conflitto di interessi. Per legge.
Comunque le società costruttrici hanno tutti un loro notaio.