consiglio su investimento immobiliare

motard7 · 08-12-09, 16:52

Buona sera a tutti, è da un pò che seguo questa sezione del forum. Vorrei chiedere un parere. Sto per comprare due bilocali completamente ristrutturati e mai abitati. Sono in pieno centro e si parla di 110.000 euro per tutti e due.
l'agenzia che mi segue mi ha detto che arredandoli posso ricavare anche 400 euro cad. diciamo che io ne calcolo 350.
A me pare che sia un discreto investimento...
Avete qualche consiglio in merito?
Ciao A tutti

henryford · 08-12-09, 16:57

ma in pieno centro dove?

traderminetor · 08-12-09, 17:07

Citazione:

Originalmente inviato da motard7

Buona sera a tutti, è da un pò che seguo questa sezione del forum. Vorrei chiedere un parere. Sto per comprare due bilocali completamente ristrutturati e mai abitati. Sono in pieno centro e si parla di 110.000 euro per tutti e due.
l'agenzia che mi segue mi ha detto che arredandoli posso ricavare anche 400 euro cad. diciamo che io ne calcolo 350.
A me pare che sia un discreto investimento...
Avete qualche consiglio in merito?
Ciao A tutti

è troppo alto come rendimento,mi sa poco credibile

olly67 · 08-12-09, 17:12

vorrei capire perchè un bilo che costa sui 60mila dovrebbe essere affittato ad una cifra che poco più te lo compri con super mutuo anche con stipendio basso
quindi ..
ricambio frequente di conduttori?
zona appettibile perchè c'è richiesta di affitti di breve periodo?
vicino all'università?
e in ogni caso non farti dire il canone di affitto dalla AI
guarda cosa si affitta in città con la stessa cifra, poco di più o poco meno
guarda a quanto sono affittati mediamente i bilo

motard7 · 08-12-09, 17:12

in centro nei pressi di piazza della libertà per essere precisi.
per quanto riguarda il rendimento hai ragione, ma ci vorrei provare comunque...
è un investimento rischioso?gli alloggi sono uno accanto all'altro e sono messi molto bene....
Comunque ho chiesto al vicino di casa che ha affittato l'appartamento gemello di questi due e mi diceva che paga 400 euro al mese, il primo mese ne ha pagati 200 per comprare la lavatrice.

motard7 · 08-12-09, 17:13

Si gli appartamenti verranno affittati al massimo per un anno o sei mesi

olly67 · 08-12-09, 17:14

ma che te ne fai di ricambio continuo di inquilini se compri per locare? è uno stress cercarli
c'è ogni volta l'incertezza ti paghi o no
hai mesi di buco probabili ..
boh ..
cmq che città? e te lo ridomando: c'è richiesta di locazioni per brevi periodi? maggiore rispetto l'offerta o almeno pari?

recycling · 08-12-09, 17:15

compra ..... non dar retta ai gufi e agli invidiosi .... compra

Haganah · 08-12-09, 17:16

Citazione:

Originalmente inviato da motard7

in centro nei pressi di piazza della libertà per essere precisi.
per quanto riguarda il rendimento hai ragione, ma ci vorrei provare comunque...
è un investimento rischioso?gli alloggi sono uno accanto all'altro e sono messi molto bene....
Comunque ho chiesto al vicino di casa che ha affittato l'appartamento gemello di questi due e mi diceva che paga 400 euro al mese, il primo mese ne ha pagati 200 per comprare la lavatrice.

si....ma di quale città ?

fcf · 08-12-09, 17:21

8% di rendimento

compra ad occhi chiusi

08-12-09, 16:52	#1 (permalink)
motard7 Member Data registrazione: Dec 2009 Messaggi: 37 Popolarità: 3	consiglio su investimento immobiliare Buona sera a tutti, è da un pò che seguo questa sezione del forum. Vorrei chiedere un parere. Sto per comprare due bilocali completamente ristrutturati e mai abitati. Sono in pieno centro e si parla di 110.000 euro per tutti e due. l'agenzia che mi segue mi ha detto che arredandoli posso ricavare anche 400 euro cad. diciamo che io ne calcolo 350. A me pare che sia un discreto investimento... Avete qualche consiglio in merito? Ciao A tutti

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08-12-09, 16:57	#2 (permalink)
henryford Bunga! Bunga! Data registrazione: Nov 2008 Messaggi: 6,771 Popolarità: 42949676	ma in pieno centro dove?

08-12-09, 17:12	#4 (permalink)
olly67 per aspera ad astra Data registrazione: Sep 2008 Messaggi: 15,994 Popolarità: 42949676	vorrei capire perchè un bilo che costa sui 60mila dovrebbe essere affittato ad una cifra che poco più te lo compri con super mutuo anche con stipendio basso quindi .. ricambio frequente di conduttori? zona appettibile perchè c'è richiesta di affitti di breve periodo? vicino all'università? e in ogni caso non farti dire il canone di affitto dalla AI guarda cosa si affitta in città con la stessa cifra, poco di più o poco meno guarda a quanto sono affittati mediamente i bilo

08-12-09, 17:12	#5 (permalink)
motard7 Member Data registrazione: Dec 2009 Messaggi: 37 Popolarità: 3	in centro nei pressi di piazza della libertà per essere precisi. per quanto riguarda il rendimento hai ragione, ma ci vorrei provare comunque... è un investimento rischioso?gli alloggi sono uno accanto all'altro e sono messi molto bene.... Comunque ho chiesto al vicino di casa che ha affittato l'appartamento gemello di questi due e mi diceva che paga 400 euro al mese, il primo mese ne ha pagati 200 per comprare la lavatrice.

08-12-09, 17:13	#6 (permalink)
motard7 Member Data registrazione: Dec 2009 Messaggi: 37 Popolarità: 3	Si gli appartamenti verranno affittati al massimo per un anno o sei mesi

08-12-09, 17:14	#7 (permalink)
olly67 per aspera ad astra Data registrazione: Sep 2008 Messaggi: 15,994 Popolarità: 42949676	ma che te ne fai di ricambio continuo di inquilini se compri per locare? è uno stress cercarli c'è ogni volta l'incertezza ti paghi o no hai mesi di buco probabili .. boh .. cmq che città? e te lo ridomando: c'è richiesta di locazioni per brevi periodi? maggiore rispetto l'offerta o almeno pari?

08-12-09, 17:15	#8 (permalink)
recycling viva la foca Data registrazione: Mar 2009 Messaggi: 4,345 Popolarità: 42949676	compra ..... non dar retta ai gufi e agli invidiosi .... compra

08-12-09, 17:21	#10 (permalink)
fcf Member Data registrazione: Dec 2009 Messaggi: 95 Popolarità: 0	8% di rendimento compra ad occhi chiusi

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