Scherzi pazzi in bologna

[dizar]

ZONA MURRI 2480 €/MQ !!!!!!!!!!!!!!!
ATTICO
INCREDIBILE !!!!!!!!!!!!!!

http://www.subito.it/attico-in-zona-...na-9026711.htm


PREZZO MEDIO MERCATO FALSATO 4500 €/MQ

[sylvestro]

E basta! con queste occasioni imperdibili! L'idea e' mia, copioni

[olly67]

è un quinto senza ascensore

[dizar]

Così non ingrassi
poi e' per una giovane coppia mutuo 80%
somma l'e' una bazza

[olly67]

e ti fai un mutuo tombale per rivenderlo al primo figlio?
ma solo portare sù la spesa ..ancora ancora un terzo .. ma un quinto!

[hailtothethief]

Originalmente inviato da dizar

Così non ingrassi
poi e' per una giovane coppia mutuo 80%
somma l'e' una bazza

UE' DIZAR...ci andiamo a convivere?

a me la zona piace, e ci metto la metà esatta

[sylvestro]

Affitti alti e il Quadrilatero perde i pezzi: «Giù i prezzi o sarà una strage»

Anche Pollini trasloca. Nanni: colpa di privati e Comune
al Pavaglione molti locali sono dell'amministrazione
Il negozio di scarpe Pollini ha deciso di cambiare location

Alla faccia degli affitti troppo alti. Se anche Pollini, lo storico marchio di calzature che da circa trent’anni sta lì ben saldo in via dell’Archiginnasio, se ne deve andare perché (è la versione ufficiosa, ma non ufficializzata) gli affitti nel Quadrilatero e dintorni sono troppo alti, è un problema. Ed è un problema, perché uno alla volta in tempi rapidi i negozi storici del «salotto» del centro hanno chiuso i battenti e se ne sono andati altrove. Pollini adesso è in fase di svendita totale, ha messo la merce a prezzi appetibili e in questi giorni di shopping pre-natalizio c’è addirittura la coda fuori dal negozio. Ma evidentemente non è sufficiente nemmeno questo a salvaguardare quella posizione carissima. Si parla di una strategia aziendale del gruppo Pollini, di uno studio accurato dei costi e dei benefici. E gira la voce di una trattativa in corso per spostare l’attività in un’altra location, probabilmente sempre al Pavaglione. Evidentemente qualcuno ha offerto un negozio a prezzi più contenuti e Pollini potrebbe cogliere l’occasione al volo.

AFFITTI ALTI - Il ritornello è sempre lo stesso degli ultimi anni, in fondo. I contratti di locazione vanno in scadenza, il proprietario dell’immobile adegua l’affitto ai prezzi di mercato, i negozianti non ce la fanno più a sostenere i costi. Se poi il periodo è quello di una crisi economica in corso, l’addio o il trasloco dell’attività è pressoché assicurato. Basta una passeggiata nel Quadrilatero per rendersene conto a colpo d’occhio. Pollini è solo l’ultimo di una lunga lista (nera), che nei prossimi mesi potrebbe ulteriormente arricchirsi di qualche «vittima» illustre. Tra i ben informati circola anche il nome dello storico negozio di casalinghi e ceramiche di via De’ Toschi, Cevenini, che ha i suoi natali addirittura nel 1925. Il contratto di locazione sarebbe in scadenza e non è escluso che l’attività si debba prossimamente spostare altrove, per sostenere i costi dell’affitto. E poi, a sentire gli esercenti della zona, quella strada ormai è deserta, diverse attività hanno abbassato le serrande già da un po’, e la scarsa illuminazione non aiuta certo ad attirare clienti. La partita pare sia ancora tuttta da giocare, ma se i prezzi degli affitti non iniziano ad abbassarsi il problema è destinato ad espandersi ulteriormente. Si spera che le cose vadano a buon fine, come pare per il momento, anche per la storica ottica Paoletti di via Clavature, che ha il contratto in scadenza a breve.

L'APPELLO - «Che Pollini lasci il Pavaglione — dice il presidente dei commercianti del Quadrilaterio, Nerio Nanni — è un segnale non certo positivo ed è davvero sorprendente per un marchio come quello. Siamo preoccupati per quello che sta accadendo e che accadrà nel Quadrilatero». Perché agli addii/traslochi si aggiunge il fatto che spesso i negozi svuotati non riescano ad essere riempiti da altre attività. «Ermenegildo Zegna, che per il Quadrilatero era un punto vendita di riferimento — spiega Nanni — è ancora chiuso e da due anni è chiuso anche Etro: so che ci sono state delle attività interessate a quello spazio e che sono state fatte delle offerte al proprietario, ma i canoni d’affitto sono davvero troppo alti». La responsabilità è dei privati proprietari degli immobili. «Ma anche del Comune — continua Nanni — perché sotto il Pavaglione molti negozi sono di proprietà dell’amministrazione: speriamo che faccia una politica illuminata per salvare le attività con il contratto in scadenza. Senza una diminuzione dei costi dei canoni di locazione saranno ancora in molti ad andarsene». Quindi una critica retroattiva: «È proprio per questo che l’Ambasciatori doveva restare uno spazio libero per i negozi di vicinato: adesso che scadono molti contratti di locazione, le aziende più piccole potevano essere ricollocate lì». Non è andata così. E adesso si spera che i tanti esodi (recenti e imminenti) non lascino il Quadrilatero uno scheletro vuoto.

Daniela Corneo
08 dicembre 2009© RIPRODUZIONE

[housecrash]

Una domanda mi sorge spontanea....

Chissà perchè tutti i negozianti di "prestigio" nei centri delle varie città stanno in affitto: saranno tutti dei "voglio ma non posso"

[sylvestro]

Originalmente inviato da housecrash

Una domanda mi sorge spontanea....

Chissà perchè tutti i negozianti di "prestigio" nei centri delle varie città stanno in affitto: saranno tutti dei "voglio ma non posso"

Sara' perche' nessuno ha spiegato a quei poveretti che i soldi in affitto sono buttati

Se avessero comprato a suo tempo oggi avrebbero potuto vendere in gain ai numerosi compratori sulla piazza, invece hanno preferito tenersi il capitale e cambiare location, gli ingenui.

[housecrash]

Originalmente inviato da sylvestro

Sara' perche' nessuno ha spiegato a quei poveretti che i soldi in affitto sono buttati

Se avessero comprato a suo tempo oggi avrebbero potuto vendere in gain ai numerosi compratori sulla piazza, invece hanno preferito tenersi il capitale e cambiare location, gli ingenui.

Ehhhhh

Pensa un pò. E dire che sono pure scafati: negozianti ultrasecolari