Qua ci son troppi scherzi...

traderminetor · 07-12-09, 22:27

Le quotazioni immobiliari hanno ripreso a crescere nel terzo trimestre di quest’anno con un incremento pari al 2,8%. Il prezzo medio delle case sotto la Madonnina ora è di 3.714 euro/m2. E' quanto emerge dall’ultimo rapporto sui prezzi degli immobili a milano di idealista.it, portale di annunci gratuiti per privati.
Quello attuale è un anno che sembra delineare due opposte tendenze del mercato meneghino con zone, in genere nella fascia medio-alta, che hanno registrato un ulteriore incremento delle quotazioni in questi mesi e zone che hanno sofferto maggiormente la crisi economica.

Garibaldi-Porta Venezia, che supera per la prima volta la soglia dei 5mila euro/m2 da quando è in atto questa rilevazione, guida la graduatoria dei quartieri più cari di Milano (+5,7%; 5.142 euro/m2) dopo il centro storico. Segue Navigli-Bocconi (+2,3%; 4.925 euro/m2) che ha proseguito la sua ascesa per il terzo trimestre consecutivo.

Prezzi al di sopra della media cittadina in Porta Vittoria (+1,3%; 4.170 euro/m2) e Fiera-De Angeli, nonostante le quotazioni in questa zona abbiano registrato una frenata (-0,7%; 4.762 euro/m2) tra giugno e settembre.

Città studi-Lambrate conferma il trend positivo registrato nell’arco di quest’anno con un prezzo pari a 3.558 euro/m2, che colloca il valore degli immobili della zona in prossimità della media cittadina. Sempre nella fascia media di prezzo troviamo Lorenteggio-Bande Nere (+1,5%; 3.400 euro/m2) , Vigentino-Chiaravalle (+5,1%; 3.281 euro/m2), Forlanini (-0,6%; 3.222 euro/m2), Famagosta-Barona (-2,5%; 3.022 euro/m2) e Greco-Turro (+0,1%; 3.021 euro/m2)
I quartieri che hanno sofferto di più sono quelli nella fascia al di sotto dei 3mila euro: 4 su 6 hanno infatti registrato un calo dei prezzi. Chiesa Rossa-Gratosoglio (-1,5%; 2.952 euro/m2), Certosa (-1,5%; 2.882 euro/m2), Corvetto-Rogoredo (-0,5%; 2.930 euro/m2); Baggio (-0,5%; 2.716 euro/m2). Tengono soltanto Comasina-Bicocca (+0,2%; 2.801 euro/m2) e Vialba-Gallaratese (+0,3%; 2.534 euro/m2), il quartiere più economico della città.

In provincia, sale Sesto San Giovanni (+1,6%; 2.742 euro/m2), invariati i valori a Corsico (+0,1%; 2.419 euro/m2) mentre calano Monza (-4,6%; 2.550 euro/m2) e Cinisello Balsamo (-0,4%; 2.349 euro/m2) rispetto a tre mesi fa.

Questo mese è stato possibile rilevare i prezzi in altri 8 comuni della provincia. Fanno il loro ingresso nella lista Brugherio (2.521 euro/m2), Rozzano (2.426 euro/m2), Cologno Monzese (2.361 euro/m2), Desio (2.225 euro/m2), Rho (2.148 euro/m2) e Legnano, con 1.790 euro/m2, il comune con i prezzi più bassi tra quelli rilevati.

Secondo Vincenzo De Tommaso, portavoce di idealista.it: “L’euribor ai minimi storici ha aiutato la tenuta dei prezzi nel capoluogo lombardo soprattutto verso coloro che disponendo di risorse finanziare hanno approfittato di questa fase di incertezza per acquistare casa. Tuttavia rileviamo un aumento del divario tra i prezzi degli immobili di fascia alta e quelli di fascia bassa, segno di una maggiore selettività da parte dei consumatori, disposti a investire in questa fase solo a patto che il rapporto qualità/prezzo sia bilanciato”.
Fonte: affaritaliani.it

Poveri non tenenti

A forza di aprire decine di soliti 3d mirati

magari vi eravate autoconvinti voi stessi..

sylvestro · 07-12-09, 22:31

Citazione:

Originalmente inviato da traderminetor

...
Poveri non tenenti

A forza di aprire decine di soliti 3d mirati

magari vi eravate autoconvinti voi stessi..

Dici che io e gli altri dovremmo comprare a Milano? che zona ci consigli, quelle che si sono gia' rivalutate secondo idealista.it o quelle che sono rimaste indietro?

traderminetor · 07-12-09, 22:35

Citazione:

Originalmente inviato da sylvestro

Dici che io e gli altri dovremmo comprare a Milano? che zona ci consigli, quelle che si sono gia' rivalutate secondo idealista.it o quelle che sono rimaste indietro?

No,sicuramente è più significativa Reggio E.
Tutti a Reggio gente...

sylvestro · 07-12-09, 22:37

Citazione:

Originalmente inviato da traderminetor

No,sicuramente è più significativa Reggio E.
Tutti a Reggio gente...

Hai qualche articolo anche su Reggio? su dai, non essere timido, facci vedere.

olly67 · 07-12-09, 22:41

è un articolo già commentato
in effetti se mi basassi sui pochi annunci fiorentini su idealista.it non parlerei di cali .. ma manco di pochissimo
mi pare il rifugium peccatorum degli illusi

traderminetor · 07-12-09, 22:43

Citazione:

Originalmente inviato da sylvestro

Hai qualche articolo anche su Reggio? su dai, non essere timido, facci vedere.

C'hai già pensato tu mi pare..

Se trovi anche qualche articolo che ne so,sul mercato di Toano o Villa Minozzo apri qualche 3d.. sono zone molto significative per capir l'andamento

Altro che Milan...

sylvestro · 07-12-09, 22:43

Citazione:

Originalmente inviato da olly67

è un articolo già commentato
in effetti se mi basassi sui pochi annunci fiorentini su idealista.it non parlerei di cali .. ma manco di pochissimo
mi pare il rifugium peccatorum degli illusi

Non smontarlo cosi, proprio adesso che aveva capito come fare il copia&incolla ...

traderminetor · 07-12-09, 22:44

Citazione:

Originalmente inviato da olly67

è un articolo già commentato
in effetti se mi basassi sui pochi annunci fiorentini su idealista.it non parlerei di cali .. ma manco di pochissimo
mi pare il rifugium peccatorum degli illusi

Non parlarmi di illusi..

sylvestro · 07-12-09, 22:44

Citazione:

Originalmente inviato da traderminetor

C'hai già pensato tu mi pare..

Se trovi anche qualche articolo che ne so,sul mercato di Toano o Villa Minozzo apri qualche 3d.. sono zone molto significative per capir l'andamento

Altro che Milan...

Ce n'era anche uno su Imola, non hai apprezzato?

traderminetor · 07-12-09, 22:45

Citazione:

Originalmente inviato da sylvestro

Non smontarlo cosi, proprio adesso che aveva capito come fare il copia&incolla ...

Ho imparato da te

Fa più effetto di un semplice link..

07-12-09, 22:27	#1 (permalink)
traderminetor grazie condottiero!! Data registrazione: Dec 2005 Messaggi: 5,028 Popolarità: 42949679	Qua ci son troppi scherzi... Le quotazioni immobiliari hanno ripreso a crescere nel terzo trimestre di quest’anno con un incremento pari al 2,8%. Il prezzo medio delle case sotto la Madonnina ora è di 3.714 euro/m2. E' quanto emerge dall’ultimo rapporto sui prezzi degli immobili a milano di idealista.it, portale di annunci gratuiti per privati. Quello attuale è un anno che sembra delineare due opposte tendenze del mercato meneghino con zone, in genere nella fascia medio-alta, che hanno registrato un ulteriore incremento delle quotazioni in questi mesi e zone che hanno sofferto maggiormente la crisi economica. Garibaldi-Porta Venezia, che supera per la prima volta la soglia dei 5mila euro/m2 da quando è in atto questa rilevazione, guida la graduatoria dei quartieri più cari di Milano (+5,7%; 5.142 euro/m2) dopo il centro storico. Segue Navigli-Bocconi (+2,3%; 4.925 euro/m2) che ha proseguito la sua ascesa per il terzo trimestre consecutivo. Prezzi al di sopra della media cittadina in Porta Vittoria (+1,3%; 4.170 euro/m2) e Fiera-De Angeli, nonostante le quotazioni in questa zona abbiano registrato una frenata (-0,7%; 4.762 euro/m2) tra giugno e settembre. Città studi-Lambrate conferma il trend positivo registrato nell’arco di quest’anno con un prezzo pari a 3.558 euro/m2, che colloca il valore degli immobili della zona in prossimità della media cittadina. Sempre nella fascia media di prezzo troviamo Lorenteggio-Bande Nere (+1,5%; 3.400 euro/m2) , Vigentino-Chiaravalle (+5,1%; 3.281 euro/m2), Forlanini (-0,6%; 3.222 euro/m2), Famagosta-Barona (-2,5%; 3.022 euro/m2) e Greco-Turro (+0,1%; 3.021 euro/m2) I quartieri che hanno sofferto di più sono quelli nella fascia al di sotto dei 3mila euro: 4 su 6 hanno infatti registrato un calo dei prezzi. Chiesa Rossa-Gratosoglio (-1,5%; 2.952 euro/m2), Certosa (-1,5%; 2.882 euro/m2), Corvetto-Rogoredo (-0,5%; 2.930 euro/m2); Baggio (-0,5%; 2.716 euro/m2). Tengono soltanto Comasina-Bicocca (+0,2%; 2.801 euro/m2) e Vialba-Gallaratese (+0,3%; 2.534 euro/m2), il quartiere più economico della città. In provincia, sale Sesto San Giovanni (+1,6%; 2.742 euro/m2), invariati i valori a Corsico (+0,1%; 2.419 euro/m2) mentre calano Monza (-4,6%; 2.550 euro/m2) e Cinisello Balsamo (-0,4%; 2.349 euro/m2) rispetto a tre mesi fa. Questo mese è stato possibile rilevare i prezzi in altri 8 comuni della provincia. Fanno il loro ingresso nella lista Brugherio (2.521 euro/m2), Rozzano (2.426 euro/m2), Cologno Monzese (2.361 euro/m2), Desio (2.225 euro/m2), Rho (2.148 euro/m2) e Legnano, con 1.790 euro/m2, il comune con i prezzi più bassi tra quelli rilevati. Secondo Vincenzo De Tommaso, portavoce di idealista.it: “L’euribor ai minimi storici ha aiutato la tenuta dei prezzi nel capoluogo lombardo soprattutto verso coloro che disponendo di risorse finanziare hanno approfittato di questa fase di incertezza per acquistare casa. Tuttavia rileviamo un aumento del divario tra i prezzi degli immobili di fascia alta e quelli di fascia bassa, segno di una maggiore selettività da parte dei consumatori, disposti a investire in questa fase solo a patto che il rapporto qualità/prezzo sia bilanciato”. Fonte: affaritaliani.it Poveri non tenenti A forza di aprire decine di soliti 3d mirati magari vi eravate autoconvinti voi stessi..

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07-12-09, 22:41	#5 (permalink)
olly67 per aspera ad astra Data registrazione: Sep 2008 Messaggi: 15,994 Popolarità: 42949676	è un articolo già commentato in effetti se mi basassi sui pochi annunci fiorentini su idealista.it non parlerei di cali .. ma manco di pochissimo mi pare il rifugium peccatorum degli illusi

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