Casa: si attenua calo prezzi

[housecrash]

Casa: si attenua calo prezzi

Soprattutto in citta', secondo dati 3/o trimestre di Bankitalia
(ANSA) - ROMA, 4 DIC - Si attenua, nel 3/o trimestre, il calo dei prezzi delle case, soprattutto in citta'. Lo rileva l'abituale sondaggio di Banca d'Italia. Per poter vendere bisogna in molti casi accontentarsi: solo nel 2,2% dei casi si parla di un prezzo uguale o addirittura superiore alla richiesta iniziale. Nel 37,6% dei casi lo sconto e' tra il 5-10% e nel 37,5% e' tra 10-20%. Il margine di riduzione medio, tuttavia, e' lievemente sceso rispetto al trimestre precedente, all'11,3% dal precedente 12,2%.

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A parte il titolo, i numeri sono:
- nel 2,2% dei casi si vende al prezzo richiesto inizialmente;
- nel 37,6% dei casi lo sconto è nel range 5%-10%;
- nel 37,5% dei casi lo sconto è nel range 10%-20%.

Nel 75%-80% dei casi si sconta fino al 20%.
E nel restante 20%-25% dei casi di quanto si sconta?

[olly67]

ma questo chi lo paga?
cosa c'entra il calo della % di sconto rispetto alla richiesta con il calo o meno dei prezzi ?
se i prezzi di richiesta crollassero lo sconto potrebbe diventare pure 1% .. scriverebbe che si vende da dio e il mercato è in crescita come valori ?

[housecrash]

Originalmente inviato da olly67

ma questo chi lo paga?
cosa c'entra il calo della % di sconto rispetto alla richiesta con il calo o meno dei prezzi ?
se i prezzi di richiesta crollassero lo sconto potrebbe diventare pure 1% .. scriverebbe che si vende da dio e il mercato è in crescita come valori ?

Infatti, il titolo non c'azzecca.

A meno che non voglia dire che nei sondaggi precedenti emergeva che si doveva scontare ancora di più

Infine, per il discorso dell'1%: è proprio quello che dicevo ieri. Se i prezzi scendono a 0 vedrai che mercato

[soros75]

Tra l'altro sai che attenuazione. A 11,3% dal precedente 12,2%

[housecrash]

Originalmente inviato da soros75

Tra l'altro sai che attenuazione. A 11,3% dal precedente 12,2%

Infatti..

Si è ridotta la media delle riduzioni medie

Poi se vai a guardare la torta, vedi che il 75% delle transazioni si fa con una riduzione che può arrivare al 20% ed un altro 20% che sicuramente va oltre.

Il restante (2,2%) lo si fa al prezzo iniziale (2%) oppure di più (0,2%)

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Eccolo qua lo studio completo

http://www.bancaditalia.it/statistic...uppl_63_09.pdf

[housecrash]

Ecco da dove proviene il titolo

Nel terzo trimestre del 2009 il saldo negativo tra le indicazioni di
aumento e di diminuzione dei prezzi si è ulteriormente ridotto (a -44,5 punti percentuali, da -53,2 nel trimestre precedente; Tavola 2 e Figura 1)
Il risultato riflette il minor numero di giudizi di riduzione dei prezzi (46,1 per cento, da 54,2 dell’inchiesta di luglio) e l’aumento di quelli di stabilità (52,3 per cento, da 44,8). Il miglioramento è maggiore nelle aree urbane (con popolazione superiore a 250 mila abitanti), dove la quota di agenzie che ha espresso giudizi negativi è scesa al 50 per cento, da circa il 60 nel sondaggio precedente.

Cioè: prima il gli AI che dicevano che i prezzi erano calati erano il 53,2% in più di quelli che NON lo dicevano (e cosa dicevano questi altri? ), e adesso la differenza è solo del 44,5%.

Siamo alle comiche finali

[housecrash]

Non si attenua la divergenza tra i prezzi di offerta e di domanda: circa due terzi delle agenzie indicano che la motivazione principale di cessazione dell’incarico a vendere è rappresentata dall’assenza di proposte di acquisto, a fronte di richieste del venditore ritenute troppo elevate; oltre metà delle agenzie segnala anche proposte di acquisto a prezzi giudicati troppo bassi (Tavola 5). Rispetto all’inchiesta di luglio si registra un aumento della percentuale di coloro che segnalano un ritiro dell’incarico dovuto a attese di prezzi più favorevoli. Resta sostanzialmente stabile al 50 per cento la quota di operatori secondo i quali i potenziali acquirenti presentano difficoltà di reperimento del mutuo.

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[housecrash]

Le valutazioni prospettiche circa l’andamento dei prezzi di vendita nel trimestre in corso continuano a anticipare una flessione delle quotazioni

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[housecrash]

Insomma, che dire. Le AI sono ottimiste

Ora guardiamoci un "disegnino"