The Peter's day incoming....

PeterPan78 · 02-12-09, 15:58

ssssssssssssssssssssss...............

Mazz....

PS

Devo ancora sapere quanto è stata valutata la mia casetta dal perito per la concessione del mutuo....

g_m_p · 02-12-09, 16:00

incoming??? che vuoi dire honey?

Haganah · 02-12-09, 16:04

stai passando alla categoria degli owner?

PeterPan78 · 02-12-09, 16:07

Amici ribassisti non vi dico la chiamata appena fatta al perito... altrimenti vi viene male.

Ma è solo perchè è la mia, sia chiaro....

Spero che questa sia l'ultima settimana da non-owner.

g_m_p · 02-12-09, 16:08

Citazione:

Originalmente inviato da PeterPan78

Amici ribassisti non vi dico la chiamata appena fatta al perito... altrimenti vi viene male.

dai spara

PeterPan78 · 02-12-09, 16:11

No va bè... pensandoci bene non è così male, anzi, potrebbe proprio essere una notizia ribassista.

Comunque.

L'ho pagata 230 K.

La valutazione "cautelativa" , ovvero quella fatta da perito per concedere il mutuo (e mi ha spiegato che si tengono ovviamente stretti per non rischiare di sovra-finanziare un acquisto) è di 245 K.

Se invece dovesse fare un stima di mercato mi ha detto che sarebbe intorno ai 260/270 K.

Che mi torna, visto che l'impresa come primo prezzo (mai pubblicato sull'annuncio ma scritto a matita sul progetto quando mi sono recato la prima volta in ufficio per chiedere info) aveva messo 270.000 €.

Haganah · 02-12-09, 16:57

a che mutuo pensavi?

PeterPan78 · 02-12-09, 17:07

Ci ho già pensato, faccio un fisso puro con Unicredit e taglio la testa al toro.

Sono al 5,4 % in totale.... lo so che a sto punto conveniva mps CAP ma credetemi che finire casa in costruzione, seguire gli allacci e poi il mutuo è un macello.

Almeno così mi sono affidato alla mia banca con una signora che lavora allo sportello da 30 anni e conosce mio padre, e non ci ha mai tirato sole... e preferisco così.

Mi ha già fatto leggere il contratto di mutuo, e la parte dedicata al calcolo del tasso applicato è di mezza pagina, senza asterischi e condizioni particolari:

c'è scritto il numero delle rate ed il calcolo del tasso chiamato fisso/costante.

Haganah · 02-12-09, 17:14

posso chiederti che percentuale è il rapporto rata mutuo/reddito netto ?

PeterPan78 · 02-12-09, 17:18

40% sul mio stipendio che sono l'unico proprietario e l'unico intestatario del mutuo, per usufruire senza ma e senza se di tutte le agevolazioni per l'acquisto e le detrazioni.

Di fatto posso contare su altri 3 stipendi a tempo indeterminato (anche se più bassi in media rispetto al mio di un 20 / 30%) in caso di "crisi" da parte mia.

Nel contratto uno dei 3 è citato come garante/fidejussore...

02-12-09, 15:58	#1 (permalink)
PeterPan78 Member Data registrazione: May 2008 Messaggi: 1,294 Popolarità: 23394493	The Peter's day incoming.... >> Peter is owner ! :) ssssssssssssssssssssss............... Mazz.... PS Devo ancora sapere quanto è stata valutata la mia casetta dal perito per la concessione del mutuo.... Ultima modifica di PeterPan78 : 05-12-09 alle ore 11:26

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02-12-09, 16:00	#2 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	incoming??? che vuoi dire honey?

02-12-09, 16:04	#3 (permalink)
Haganah p = &Cote_Azur; p++ Data registrazione: Apr 2006 Messaggi: 28,067 Popolarità: 42949679	stai passando alla categoria degli owner?

02-12-09, 16:07	#4 (permalink)
PeterPan78 Member Data registrazione: May 2008 Messaggi: 1,294 Popolarità: 23394493	Amici ribassisti non vi dico la chiamata appena fatta al perito... altrimenti vi viene male. Ma è solo perchè è la mia, sia chiaro.... Spero che questa sia l'ultima settimana da non-owner.

02-12-09, 16:11	#6 (permalink)
PeterPan78 Member Data registrazione: May 2008 Messaggi: 1,294 Popolarità: 23394493	No va bè... pensandoci bene non è così male, anzi, potrebbe proprio essere una notizia ribassista. Comunque. L'ho pagata 230 K. La valutazione "cautelativa" , ovvero quella fatta da perito per concedere il mutuo (e mi ha spiegato che si tengono ovviamente stretti per non rischiare di sovra-finanziare un acquisto) è di 245 K. Se invece dovesse fare un stima di mercato mi ha detto che sarebbe intorno ai 260/270 K. Che mi torna, visto che l'impresa come primo prezzo (mai pubblicato sull'annuncio ma scritto a matita sul progetto quando mi sono recato la prima volta in ufficio per chiedere info) aveva messo 270.000 €.

02-12-09, 16:57	#7 (permalink)
Haganah p = &Cote_Azur; p++ Data registrazione: Apr 2006 Messaggi: 28,067 Popolarità: 42949679	a che mutuo pensavi?

02-12-09, 17:07	#8 (permalink)
PeterPan78 Member Data registrazione: May 2008 Messaggi: 1,294 Popolarità: 23394493	Ci ho già pensato, faccio un fisso puro con Unicredit e taglio la testa al toro. Sono al 5,4 % in totale.... lo so che a sto punto conveniva mps CAP ma credetemi che finire casa in costruzione, seguire gli allacci e poi il mutuo è un macello. Almeno così mi sono affidato alla mia banca con una signora che lavora allo sportello da 30 anni e conosce mio padre, e non ci ha mai tirato sole... e preferisco così. Mi ha già fatto leggere il contratto di mutuo, e la parte dedicata al calcolo del tasso applicato è di mezza pagina, senza asterischi e condizioni particolari: c'è scritto il numero delle rate ed il calcolo del tasso chiamato fisso/costante.

02-12-09, 17:14	#9 (permalink)
Haganah p = &Cote_Azur; p++ Data registrazione: Apr 2006 Messaggi: 28,067 Popolarità: 42949679	posso chiederti che percentuale è il rapporto rata mutuo/reddito netto ?

02-12-09, 17:18	#10 (permalink)
PeterPan78 Member Data registrazione: May 2008 Messaggi: 1,294 Popolarità: 23394493	40% sul mio stipendio che sono l'unico proprietario e l'unico intestatario del mutuo, per usufruire senza ma e senza se di tutte le agevolazioni per l'acquisto e le detrazioni. Di fatto posso contare su altri 3 stipendi a tempo indeterminato (anche se più bassi in media rispetto al mio di un 20 / 30%) in caso di "crisi" da parte mia. Nel contratto uno dei 3 è citato come garante/fidejussore...

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