Alla faccia del "Mercato è tutto FERMO!!"

[langecon]

sto tra il deluso e l'inquazzatooo!!

due vendite saltate in 48 ore....

1) appartamento sul mercato da 20 giorni. mandato non in esclusiva come l'80% in zona. richiesta 170k .Proposta a 165k , rialzata in 4 ore a 168. altra agenzia offerta a 169k. hanno giocato al rialzo. Venduto.

2) appartamento sul mercato da 60 giorni. richiesta 140k. ho un'offerta a 128k. Altra agenzia ha offerta a 133k. Non ha ancora firmato, ma il mio cliente non mette di più. Ciao.Altro immobile fumato.

Nell'ultimo mese entrate circa 65 richieste (media di 2,5 al giorno), cerco personale perchè non riesco a seguire tutti i clienti che dovrebbero essere seguiti...

sarà la zona....

p.s. ho saputo che un'agenzia chiude. Ma altre due ne aprono. Voglio vedere fino a dove arriviamo...

[Haganah]

città?

[langecon]

Originalmente inviato da Haganah

città?

ormai lo sanno tutti....

umbria.

[sylvestro]

Originalmente inviato da langecon

sto tra il deluso e l'inquazzatooo!!

due vendite saltate in 48 ore....

1) appartamento sul mercato da 20 giorni. mandato non in esclusiva come l'80% in zona. richiesta 170k .Proposta a 165k , rialzata in 4 ore a 168. altra agenzia offerta a 169k. hanno giocato al rialzo. Venduto.

2) appartamento sul mercato da 60 giorni. richiesta 140k. ho un'offerta a 128k. Altra agenzia ha offerta a 133k. Non ha ancora firmato, ma il mio cliente non mette di più. Ciao.Altro immobile fumato.

Nell'ultimo mese entrate circa 65 richieste (media di 2,5 al giorno), cerco personale perchè non riesco a seguire tutti i clienti che dovrebbero essere seguiti...

sarà la zona....

p.s. ho saputo che un'agenzia chiude. Ma altre due ne aprono. Voglio vedere fino a dove arriviamo...

Grazie per le testimonianze dirette, portano un po' di luce in questo oceano di quaz... opinioni personali

Mi piacerebbe anche avere un'idea del target medio che "fa vendita"; indipendentemente dalla singolarita della zona, i due esempi sono valori relativamente bassi nel panorama italiano e lasciano presagire che il mercato si muove sulle fasce basse.

[langecon]

Originalmente inviato da sylvestro

Grazie per le testimonianze dirette, portano un po' di luce in questo oceano di quaz... opinioni personali

Mi piacerebb anche avere un'idea del target medio che "fa vendita"; indipendentemente dalla singolarita della zona, i due esempi sono valori relativamente bassi nel panorama italiano e lasciano presagire che il mercato si muove sulle fasce basse.

ciao Syl.
Qui quando si parla di 150k o 160k non parliamo di target basso.
il primo appartamento che mi è saltato è un immobile molto carino con 3 camere , lastricato di 120mq e garage. 13 anni di vita.

villette bifamigliari le trovi a 250k nuove. quindi capisco che rispetto a certe cifre metropolitane stiamo un pò diversamente.

[Haganah]

Originalmente inviato da langecon

ormai lo sanno tutti....

umbria.

io no, e continuo a non saperlo visto che l'umbria non è una città

[langecon]

p.s. inizia a prendere piede la classificazione energetica.
con 2000-2200 al mq si prende una classe A

[langecon]

Originalmente inviato da Haganah

io no, e continuo a non saperlo visto che l'umbria non è una città

fa niente...

[sylvestro]

Originalmente inviato da langecon

ciao Syl.
Qui quando si parla di 150k o 160k non parliamo di target basso.
il primo appartamento che mi è saltato è un immobile molto carino con 3 camere , lastricato di 120mq e garage. 13 anni di vita.

villette bifamigliari le trovi a 250k nuove. quindi capisco che rispetto a certe cifre metropolitane stiamo un pò diversamente.

Pero' confermi la mia impressione che si muove solo quello che e' sostenibile; le retribuzioni sono "abbastanza" omogenee nel territorio nazionale, quindi e ovviamente, per una giovane coppia e' piu' facile farsi aiutare a comprare a 160K ovunque piuttosto che imbarcarsi in un mutuo tombale per 400k in citta.

Se fosse vero sarebbe una piccola buona notizia; il mercato si muove (sia pur a livelli bassi) con beneficio di tutti e tende ad un riallineamento dei prezzi con i redditi.

[Haganah]

Originalmente inviato da sylvestro

Pero' confermi la mia impressione che si muove solo quello che e' sostenibile; le retribuzioni sono "abbastanza" omogenee nel territorio nazionale, quindi e ovviamente, per una giovane coppia e' piu' facile farsi aiutare a comprare a 160K ovunque piuttosto che imbarcarsi in un mutuo tombale per 400k in citta.

Se fosse vero sarebbe una piccola buona notizia; il mercato si muove (sia pur a livelli bassi) con beneficio di tutti e tende ad un riallineamento dei prezzi con i redditi.

cristallino.