Una casa alle giovani coppie

[parmigianino]

http://casa.regione.emilia-romagna.i...M=2&S=11&P=633

So che la notizia di questo bando della R.E.R. è stata già data alcuni giorni fa nel forum e ampiamente discussa. Ma mi chiedevo se questo bando fosse stato fatto per aiutare le giovani coppie o per aiutare i costruttori che sono pieni di nuovo invenduto.

Se infatti lo leggete con attenzione prevede che gli acquirenti possano rimanere in affitto fino a 4 anni a 400 euri al mese e poi comprare ad un prezzo definito ora.

Ma secondo me fra 1 o 2 anni i prezzi di mercato saranno ancora più bassi di quelli proposti ora. Se invece il costruttore non vende in 4 anni avrà poi problemi con l'IVA.

Che non convenga ignorare le false agevolazioni e lasciar fare al mercato?

Ciao a tutti.

[sylvestro]

Originalmente inviato da parmigianino

http://casa.regione.emilia-romagna.i...M=2&S=11&P=633

So che la notizia di questo bando della R.E.R. è stata già data alcuni giorni fa nel forum e ampiamente discussa. Ma mi chiedevo se questo bando fosse stato fatto per aiutare le giovani coppie o per aiutare i costruttori che sono pieni di nuovo invenduto.

Se infatti lo leggete con attenzione prevede che gli acquirenti possano rimanere in affitto fino a 4 anni a 400 euri al mese e poi comprare ad un prezzo definito ora.

Ma secondo me fra 1 o 2 anni i prezzi di mercato saranno ancora più bassi di quelli proposti ora. Se invece il costruttore non vende in 4 anni avrà poi problemi con l'IVA.

Che non convenga ignorare le false agevolazioni e lasciar fare al mercato?

Ciao a tutti.

[benhur1976]

Originalmente inviato da parmigianino

http://casa.regione.emilia-romagna.i...M=2&S=11&P=633

So che la notizia di questo bando della R.E.R. è stata già data alcuni giorni fa nel forum e ampiamente discussa. Ma mi chiedevo se questo bando fosse stato fatto per aiutare le giovani coppie o per aiutare i costruttori che sono pieni di nuovo invenduto.

Se infatti lo leggete con attenzione prevede che gli acquirenti possano rimanere in affitto fino a 4 anni a 400 euri al mese e poi comprare ad un prezzo definito ora.

Ma secondo me fra 1 o 2 anni i prezzi di mercato saranno ancora più bassi di quelli proposti ora. Se invece il costruttore non vende in 4 anni avrà poi problemi con l'IVA.

Che non convenga ignorare le false agevolazioni e lasciar fare al mercato?

Ciao a tutti.

si parla di 2k a mq. non so dove vivi tu, ma a bologna il nuovo è molto sopra (dipende dalla zona,ma possiamo stimare 4-5k al mq minimo) e non penso che fra 4 anni comunque sarà a quella cifra

[parmigianino]

bhe pensavo che dal nick si capisse di dove sono :-)
cmq il nuovo 'non prestigioso' viene venduto in città anche a 2.400-2.600 mentre fuori città (ma nei pressi della città) anche a 1.900-2.1000.

[benhur1976]

Originalmente inviato da parmigianino

bhe pensavo che dal nick si capisse di dove sono :-)
cmq il nuovo 'non prestigioso' viene venduto in città anche a 2.400-2.600 mentre fuori città (ma nei pressi della città) anche a 1.900-2.1000.

l'avevo capito. ero un po' provocatorio

[parmigianino]

Vi do un aggiornamento su questo Bando - sperando che interessi a qualcun'altro.
Ogni azienda può mettere a disposizione del bando 30 alloggi a condizioni favorevoli.
Ebbene mi stanno arrivando delle email da parte delle aziende costruttrici (evidentemente ero nel database di qualche AI) che dicono che estenderanno le condizioni di beneficio anche ad altri immobili che non hanno inserito nel bando.
Questo equivale a dire che ci sono aziende che hanno un numero di invenduti nel nuovo >> 30.
Utilizzano questa scusa del Bando per fare sconti che altrimenti apparirebbero come una resa.
Vediamo quanto scende il costo totale di un appartamento nuovo.
Secondo me si riuscirà ad avere uno sconto complessivo di 20-30k€.

Vi farò sapere.
Oltre me e sylvestro c'è nessuno della zona di parma?

[sylvestro]

Originalmente inviato da parmigianino

....
Oltre me e sylvestro c'è nessuno della zona di parma?

Almeno altri tre (di cui uno se ne puo' fare a meno ); se vorranno, si faranno avanti

Nessuno di questi pero' ha il profilo per l'adesione al bando.

[olly67]

cmq con tutto il rispetto per le giovani coppie
se sei giovane puoi pure aspettare: una coppia di 40enni senza casa dovrebbe essere tutelata di più e non essere fuori dai bandi di questo tipo
se sei in coppia sono cmq due stipendi: andrebbero aiutti singles e nuovi singles (ovvero separati: che sono la nuova categoria di poveri se hanno lavori normali .. la donna perchè avendo sul groppone da sola i figli magari deve scegliere un partime, l'uomo perchè deve pagare alimenti ai figli e in più trovarsi spesso dove stare, ma anche vedovi di qualsiasi età)

[sylvestro]

Originalmente inviato da olly67

cmq con tutto il rispetto per le giovani coppie
se sei giovane puoi pure aspettare: una coppia di 40enni senza casa dovrebbe essere tutelata di più e non essere fuori dai bandi di questo tipo
se sei in coppia sono cmq due stipendi: andrebbero aiutti singles e nuovi singles (ovvero separati: che sono la nuova categoria di poveri se hanno lavori normali .. la donna perchè avendo sul groppone da sola i figli magari deve scegliere un partime, l'uomo perchè deve pagare alimenti ai figli e in più trovarsi spesso dove stare, ma anche vedovi di qualsiasi età)

Olly, lo faranno; ma non per tutelare le categorie piu' deboli ma per agevolare il piu' possibile lo smaltimento dell'enorme nuovo invenduto; e non e' mica finita qui: solo nel lato sud della tangenziale di Parma ho contato senza fatica oltre 20 cantieri in opera, quasi tutti nuovi o recentissimi. Di Reggio e di Modena ne abbiamo gia' parlato.

E' come se non riuscissero ad arrestare un treno in corsa che ha rotto i freni.

[parmigianino]

sono d'accordo con te e, almeno qui a parma, sono già previsti interventi in tal senso
si prevedono 1000 nuovi alloggi in 3 anni dedicati anche a situazioni tipo qulle da te descritte

altri nuovi 1000 alloggi .... la vedo davvero grigia per chi ha dell'invenduto

gli unici che ancora non l'hanno capito sono i proprietari di alloggi usati che ancora non si sono resi conto che il vento è cambiato