Calano, calano; calano anche in provincia!

[sylvestro]

Stento a crederci ma a quanto pare ... ecco un esempio nella mia zona.

Ricordo che i prezzi del nuovo da inserzione sono calati in due anni da 2.600 a 2.400 in un cantiere e da 2.400 a 2.200 (con bottom a poco piu' di 2.100) in un'altro cantiere.

Qua in allegato, terzo cantiere, nello stesso complesso nuovo stesse rifiniture, due tipologie diverse: il primo e' stato venduto a seguito dell'ultimo ribasso ad un prezzo di 1.800 euro/mq !

Il secondo e' ancora in vendita a 2.000 euro/mq

N.B. Si tratta di zona servitissima a pochi km dalla citta' ()

[sylvestro]

P.S. Secondo le statistiche di trovit il prezzo medio dell'usato stessa zona e' recentemente balzato a 2.134 euro/mq

[Maximo7]

Ma dove si trovano ste case in che provincia?

[sylvestro]

Originalmente inviato da Maximo7

Ma dove si trovano ste case in che provincia?

In Emilia; prova a fare un giro in web.

[Maximo7]

Originalmente inviato da sylvestro

In Emilia; prova a fare un giro in web.

Vabbé in Emilia non ci andrei ad abitare manco per uno stipendio da 5 mila euro al mese. Li le case costano poco, ho un amico che stava in provincia di Reggio Emilia che ha comprato in bolla a 150 mila euro e ha dovuto affittare perché li è pieno di immobili che ti tirano dietro.

[sylvestro]

Originalmente inviato da Maximo7

Vabbé in Emilia non ci andrei ad abitare manco per uno stipendio da 5 mila euro al mese. Li le case costano poco, ho un amico che stava in provincia di Reggio Emilia che ha comprato in bolla a 150 mila euro e ha dovuto affittare perché li è pieno di immobili che ti tirano dietro.

A Reggio Emilia credo che ci sia la piu' alta percentuale di nuovo invenduto.

[Maximo7]

Originalmente inviato da sylvestro

A Reggio Emilia credo che ci sia la piu' alta percentuale di nuovo invenduto.

Ci credo anche se Bologna è carissima sia per immobili che per costo della vita. Credo sia più cara di Roma, ci ho abitato due mesi per lavoro 8 anni fa e ricordo che spendevo quasi tutto lo stipendio tra affitto e spesa per mangiare.

[sylvestro]

Originalmente inviato da Maximo7

...
Li le case costano poco
...

Per quel che ne so (seguo il mercato solo da poco e solo in minima parte) in provincia (nella mia zona) abbiamo avuto un top sul nuovo da inserzione a 2.600 euro/mq circa nel 2007 (con consegna fine 2009) ed io ero convinto che non avremmo mai toccato i 2.000 euro/mq; invece sono stati significativamente sfondati.

Sarebbe interessante monitorare anche altre zone di provincia, non solo in Emilia.

[sylvestro]

Originalmente inviato da Maximo7

Ci credo anche se Bologna è carissima sia per immobili che per costo della vita. Credo sia più cara di Roma, ci ho abitato due mesi per lavoro 8 anni fa e ricordo che spendevo quasi tutto lo stipendio tra affitto e spesa per mangiare.

Ocio, il mio discorso puntava alla provincia (di solito poco trattata sul forum); sulle citta' i discorsi sono diversi.

Io sono rimasto stupito perche', ripeto, difendevo con forza l'idea che difficilmente avremmo avuto cali significativi dove gia' costava poco ...

[housecrash]

Originalmente inviato da sylvestro

Ocio, il mio discorso puntava alla provincia (di solito poco trattata sul forum); sulle citta' i discorsi sono diversi.

Io sono rimasto stupito perche', ripeto, difendevo con forza l'idea che difficilmente avremmo avuto cali significativi dove gia' costava poco ...

E credo che verrai stupito ulteriormente in futuro