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28-11-09, 12:01
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#1 (permalink) |
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Data registrazione: Oct 2008
Messaggi: 3,717
Popolarità: 42949676   |
comprare casa in usa
ciao a tutti.
faccio un piccolo riassuntino. già da un po, ho deciso di lasciare l'italia, per altri lidi. a differenza però di molti altri che preferiscono paesi come Brazile, Thailandia ecc.. ec... io ho pensato agli USA sono stato già 2 volte per un mesetto e mi sono sempre trovato molto bene. peraltro, sembrerà strano a qualcuno, ma la vita è molto cheap.... esclusa sanità e istruzione (ma nel mio caso non è importante ne l'una ne l'altra... male che va se mi sento male con 500 euro di biglietto A/R torno in Italia  .)i problemi però del trasferirsi sono molti.... primo tra tutti i documenti... e poi anche la casina. visto la situazine molto favorevole al momento sia di prezzi che di cambi, pensavo di comprare in Usa. con 100k/150k euro si comprano villette anche con piscine. volevo però chiedervi info riguardi a documenti, tasse ecc.... ecc... si accettano consigli anche riguaro allo stato gli usa non sono certo piccoli.... anche se a me piace l'Arizona, Phoenix. mi piacciono i posti caldi peraltro ho un parente di un amico lì e ora voglio chiedere info a lui. vi metto qualche link a casette carine, questa mi piace ed è anche molto accessibile... http://search.phoenixhomes.com/detai...&PageID=109116 questa è una via di mezzo http://search.phoenixhomes.com/detai...&PageID=109116 queste altre invece sono un po più costose ma anche molto belle. http://search.phoenixhomes.com/detai...&PageID=109116 http://search.phoenixhomes.com/detai...&PageID=109116 le case che ho postato si trovano tutte a phonex o vicinanze, se ci si allontana un pochino... 20minuti macchina i prezzi scendono ancora, e si trovano casina ancora più belle a minor prezzo... spulciando cmq è incredibile la quantità di occasioni che ci sono al momento... ci sono appartamentini in vendita a 20-30k euro.... con ritorni di affitto sopra il 10%  c'è di tutto.... se si spulcia in altre zona usa è ancora peggio... senza contare forecluse(aste).. p.s si accettano consigli di ogni genere... info ecc... ecc... scrivete in tanti 
Ultima modifica di bosmeld : 28-11-09 alle ore 12:42 |
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28-11-09, 14:29
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#3 (permalink) |
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Member
Data registrazione: Mar 2008
Messaggi: 1,882
Popolarità: 42949677 |
inoltre devi tenere presente le tasse sulla casa che sono molto + alte che da noi.. negli altri thread sull'acquisto di case in USA mi pare si facesse qualche riferimento
altra cosa: metti (e toccati nel frattempo..) di avere bisogno di un rientro in Italia con assistenza medica: ti serve anche fare una assicurazione che ti copra in questo senso |
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28-11-09, 15:05
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#4 (permalink) | |
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Member
Data registrazione: Oct 2008
Messaggi: 3,717
Popolarità: 42949676 |
Citazione:
qualcuno a info riguardo a documenti se si investe in usa??? di quali budget si parla?? le tasse, effettivamente sembrano altino, cmq è da poco che questa idea mi sta balenando in testa con serietà.... sulla pagina di info delle case alle volte ci sono già scritte... si parla di 2-3k dollari... per la prima casa che ho postato... ho visto adesso che per quelle 2 case un po più costose sono la prima 4,5k e la seconda 8k di tasse le escludo a sto punto solo per questo motivo... le tasse sono molto alte.... tra i 2-3k dollari anno ci sto ancora, ma sopra mi pare esagerato... a poco a poco mi informi.. Ultima modifica di bosmeld : 28-11-09 alle ore 15:14 |
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28-11-09, 15:16
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#5 (permalink) |
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Data registrazione: Mar 2009
Messaggi: 1,493
Popolarità: 34452754 |
sempre piaciuta, l'arizona, meglio ancora la california a sud.
i prezzi sono davvero ottimi, in quelle zone non c'è la cultura dell'immobile di proprietà. poi da un anno a oggi figuriamoci. e poi c'è il cambio a 1,50. 260 mila dollari sono una bella cifra, bisogna vedere dove e come. a phuket non ci comprate nemmeno metà di quella casa, in un posto da terzo mondo condito da vecchi puttanieri inglesi e tedeschi che hanno alzato il budget locale alle stelle. |
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28-11-09, 15:27
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#6 (permalink) |
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Member
Data registrazione: Oct 2008
Messaggi: 3,717
Popolarità: 42949676 |
vedendo meglio penso a questo punto di rivolgermi a qualche casina un po più piccolina, per modo di dire....
sono cmq fortemente motivato a comprare ci sono case a 100k Usd interessanti. penso di ripiegare su qualche cosa del genere.... mai fare il passo troppo grande... con 100k usd se anche ho qualche problema la posso prendere come casa vacanze... se compro qualche cosa più caro, è una cosa più definitiva... la california del sud è anche più bella.... ma i prezzi sono anche più su, un po su tutto... però effettivamente la california è california, e poi si sta sul mare... restano però sempre in essere tutte le domande già fatte... casa in thailandia io sinceramente non la comprerei mai... meglio l'affito... in usa mi sento più tutelato, almeno è il mio pensiero la compra per abitarci, o cmq andarci spesso... ma anche con l'idea che prima o poi ci guadagno qualche soldino qualche proposta interessante, a prezzi decisamente ragionevoli. (case cmq sempre con piscina, in arizona fa caldo...) http://search.phoenixhomes.com/detai...&PageID=109116 http://search.phoenixhomes.com/detai...&PageID=109116 http://search.phoenixhomes.com/detai...&PageID=109116 penso proprio di prendere qualche cosa del genere tra i 70-90k euro si comprano queste casine, a me non sembra affatto male  sono convintissimo. c'è gente che spende anche di più per appartamentini sulla neve, per andarci 15 giorni anno, io preferisco prendere qualche cosa del genere... devo vedere ora bene tutte le trafile legislative... avete info al riguardo?? Ultima modifica di bosmeld : 28-11-09 alle ore 15:39 |
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28-11-09, 15:41
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#7 (permalink) |
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Data registrazione: Mar 2009
Messaggi: 1,493
Popolarità: 34452754 |
sono belle, non c'è che dire, mi ricordano quei film degli anni 80 coi ragazzini che giocavano davanti
certo bisogna vedere dove sono, perchè se ti ritrovi alla trecate arizoniana, allora non va più bene. certo incu--ate in usa ne prendi poche, di case in vendita ce n'è finchè vuoi. potessi, acquisterei a nord di san diego, oltre a bkk, dubai, tokio e new york. ma non mi basterebbero 3 vite per godermele. bisogna decidersi perchè il tempo è galeotto |
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28-11-09, 19:03
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#8 (permalink) |
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CE LA FAREMO!!!
Data registrazione: Feb 2009
Messaggi: 1,461
Popolarità: 16731246 |
interessante la discussione ma mi viene da pensare a parte le tasse che
una volta pagate sei a posto, ma bisogna vedere dove si trovano ste case perchè se corrisponde alle nostre campagne a parte il cambio favorevole non so se sia proprio un affare ricordatevi nessuno vi regala nulla se poi riuscite a dimostrare il contrario ne sarei contento per tutti 
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28-11-09, 19:13
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#9 (permalink) |
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Data registrazione: Jan 2007
Messaggi: 1,252
Popolarità: 42949678 |
Comprare negli USA e' un'ottima cosa. Tuttavia, comprare nei paeselli puo' far prendere grosse fregature. La locazione dell'immobile e' fondamentale. Meglio comprare in citta' grosse e importanti con un grande potenziale economico (per esempio Los Angeles e San Diego). Anche in periferia con $350k si comprano belle case. E poi si potranno affittare e vendere abbastanza facilmente. Non si sa mai...
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