Anche Nomisma certifica...l'antipasto!

[RussianBear]

Immobiliare, Nomisma stima a -4,1% il calo dei prezzi nel 2009

27 novembre 2009


Lo zoccolo duro delle frugali e poco indebitate famiglie italiane ha, sino ad ora, impedito che i prezzi degli immobili, non solo delle case, crollassero come è accaduto in altri paesi, travolti dalle conseguenze della crisi finanziaria esplosa a metà 2007 e diventata più acuta da settembre 2008. Lo sostiene Nomisma che presentato a Bologna il terzo rapporto 2009 sul mercato immobiliare italiano.

In Italia, infatti, la correzione verso il basso dei prezzi degli immobili è stata molto meno marcata che altrove. I dati di Nomisma mostrano che anche nell'ultimo semestre i prezzi correnti di tutte le tipologie di immobili, in tutte le città, sono solo leggermente diminuiti e, comunque, meno di quanto fossero scesi nel precedente semestre. Il rallentamento della discesa dei valori è chiaro ed uniforme. Riguarda, infatti, oltre che tutte le tipologie di immobili, anche la maggior parte delle città. Così la diminuzione semestrale dei prezzi delle case nuove, oggi del - 1,6%, in precedenza era stata del -2,8% (mentre quella quella degli uffici si riduce dal giugno scorso da -2,3% a -1,6% e quella dei negozi scende da -1,7% a -1,5%). «Quindi – si legge nel rapporto - il rallentamento della caduta è evidente» anche gli operatori sono più pessimisti di quanto dicano i numeri e, nella loro percezione - secondo il rapporto Nomisma - il calo complessivo dei prezzi nel 2009 è pari al 6,7%, contro il -4,1% rilevato sul campo dai ricercatori dell'istituto di ricerca.

Nella tabella delle variazioni dei prezzi 2009 nelle principali città, spicca il -5,9% di Venezia-Mestre rispetto al 2008 (che diventa -5,6% per Venezia centro). Segue a ruota Firenze con -5,6%. La città meno colpita dal calo dei prezzi degli immobili è Cagliari (-0,8%). Pesante anche il calo registrato a Milano (-5,2%), mentre a Roma il calo è contenuto nell'1,6 per cento. La media, come si diceva, è -4,1 per cento.

[g_m_p]

che ridere; nel 2002 a roma i prezzi salirono del 100% e nomisma dichiarò il 18%... tenerelli...

[RussianBear]

Originalmente inviato da g_m_p

che ridere; nel 2002 a roma i prezzi salirono del 100% e nomisma dichiarò il 18%... tenerelli...

Sì infatti, se nomisma parla di un -10% medio nel 2009 puoi stare certo che la realtà è molto vicina al 20% di calo sulle transazioni
La fuffa dei prezzi nominali richiesti lasciatela agli illusi

RB

[g_m_p]

ma giustamente, non vorrai mica intaccare il senso di ricchezza diffusa???

[bruno182]

ed ecco qui come al solito a denigrare le analisi semplicemente perchè non corrispondono a quello che vorreste.....

sono autorevoli solo quando dicono quello che vi piace sentire.....peccato che siano veramente pochi

[housecrash]

Originalmente inviato da bruno182

ed ecco qui come al solito a denigrare le analisi semplicemente perchè non corrispondono a quello che vorreste.....

sono autorevoli solo quando dicono quello che vi piace sentire.....peccato che siano veramente pochi

Avremo il diritto di pensare che le condizioni del mercato non siano quelle riportate. O questo potete solo farlo i rialzisti?

[RussianBear]

Originalmente inviato da bruno182

ed ecco qui come al solito a denigrare le analisi semplicemente perchè non corrispondono a quello che vorreste.....

sono autorevoli solo quando dicono quello che vi piace sentire.....peccato che siano veramente pochi

Sì certo a dar retta ai dati ufficiali avremmo dovuto investire a Dubai...

[bruno182]

Originalmente inviato da housecrash

Avremo il diritto di pensare che le condizioni del mercato non siano quelle riportate. O questo potete solo farlo i rialzisti?

sarebbe giusto se non fossero poi sbandierate come verità assoluta tutte le (poche) notizie che vanno nella direzione più vicina alle vostre idee......

[housecrash]

Originalmente inviato da bruno182

sarebbe giusto se non fossero poi sbandierate come verità assoluta tutte le (poche) notizie che vanno nella direzione più vicina alle vostre idee......

Tu le percepisci così: nessuno ha la verità in tasca. Se così fosse avrei poco da monitorare e parlare: mi basterebbe aspettare. E questo credo valga per tutti

Quando vengono postate notizie o articoli, puoi benissimo dire ciò che non ti convince e si apre un dibattito.

Se, invece, oggi ti gira male perchè stai leggendo brutte notizie, allora è un altro paio di maniche

[Free_CashFlow]

l'analisi è sbagliata.

a Roma non c'è nessun segno meno.

siamo su valori più alti del 2006-2007