sigaretta con l'AI

[olly67]

entro in una AI che mi ispira come professionalità, peccato tratti poco la zona di mio interesse, sono ai da due o tre generazioni .. oggi c'erano padre e figlio
entro e chiedo per una cosa particolare che però scopro nn era come credevo
ci si mette a chiacchera e gli dico dell'offerta calata e conferma
poi gli dico che ho letto i dati adt con firenze record nazionale negativo delle compravendite ... - 27% ... però, faccio, non è che siano calati i prezzi ..
- no, no .. sono calati: ALMENO DEL 10%
- ma non in % rispetto calo vendite .. mi aspettavo rispetto ai massimi un meno 15/20
- e infatti dovrebbe andare così .. ci vuole almeno un meno 15 .. abbiamo fatto diverse valutazioni, ai prezzi della situazione attuale, ma la gente per ora non le mette sul mercato .. attende .. (faccia perplessa)
esco e guardo che il socio con il padre commenta gli annunci in vetrina .. molto ma molto ridotti rispetto a due mesi fa .
glielo faccio notare ..
- e sfoltiamo ancora
-
- è inutile tenere annunci di roba fuori prezzo
4v 350mila assurdo .. (ndr due anni fa era un prezzo quasi al ribasso )

insomma questo è il buongiorno di oggi ..
solo che qui a firenze sta offerta latitante è un problema . per chi cerca e per chi ci lavora soprattutto ..
forse fa il botto tutto assieme .. no è che uno può rinviare la vendita per anni (salvo minoranze già considerate)

[ciottolino]

Originalmente inviato da olly67

entro in una AI che mi ispira come professionalità, peccato tratti poco la zona di mio interesse, sono ai da due o tre generazioni .. oggi c'erano padre e figlio
entro e chiedo per una cosa particolare che però scopro nn era come credevo
ci si mette a chiacchera e gli dico dell'offerta calata e conferma
poi gli dico che ho letto i dati adt con firenze record nazionale negativo delle compravendite ... - 27% ... però, faccio, non è che siano calati i prezzi ..
- no, no .. sono calati: ALMENO DEL 10%
- ma non in % rispetto calo vendite .. mi aspettavo rispetto ai massimi un meno 15/20
- e infatti dovrebbe andare così .. ci vuole almeno un meno 15 .. abbiamo fatto diverse valutazioni, ai prezzi della situazione attuale, ma la gente per ora non le mette sul mercato .. attende .. (faccia perplessa)
esco e guardo che il socio con il padre commenta gli annunci in vetrina .. molto ma molto ridotti rispetto a due mesi fa .
glielo faccio notare ..
- e sfoltiamo ancora
-
- è inutile tenere annunci di roba fuori prezzo
4v 350mila assurdo .. (ndr due anni fa era un prezzo quasi al ribasso )

insomma questo è il buongiorno di oggi ..
solo che qui a firenze sta offerta latitante è un problema . per chi cerca e per chi ci lavora soprattutto ..
forse fa il botto tutto assieme .. no è che uno può rinviare la vendita per anni (salvo minoranze già considerate)

I ribassi confermati dal prezzo di chiusura delle poche transazioni si attestano in provincia di Pistoia (Montecatini Massa e Cozzile Pieve a Nievole) in un
- 20% in alcuni casi 25%, sul prezzo richiesto dai nostri cari e testardi venditori

[_Warlock_]

Originalmente inviato da olly67

entro in una AI che mi ispira come professionalità, peccato tratti poco la zona di mio interesse, sono ai da due o tre generazioni .. oggi c'erano padre e figlio
entro e chiedo per una cosa particolare che però scopro nn era come credevo
ci si mette a chiacchera e gli dico dell'offerta calata e conferma
poi gli dico che ho letto i dati adt con firenze record nazionale negativo delle compravendite ... - 27% ... però, faccio, non è che siano calati i prezzi ..
- no, no .. sono calati: ALMENO DEL 10%
- ma non in % rispetto calo vendite .. mi aspettavo rispetto ai massimi un meno 15/20
- e infatti dovrebbe andare così .. ci vuole almeno un meno 15 .. abbiamo fatto diverse valutazioni, ai prezzi della situazione attuale, ma la gente per ora non le mette sul mercato .. attende .. (faccia perplessa)
esco e guardo che il socio con il padre commenta gli annunci in vetrina .. molto ma molto ridotti rispetto a due mesi fa .
glielo faccio notare ..
- e sfoltiamo ancora
-
- è inutile tenere annunci di roba fuori prezzo
4v 350mila assurdo .. (ndr due anni fa era un prezzo quasi al ribasso )

insomma questo è il buongiorno di oggi ..
solo che qui a firenze sta offerta latitante è un problema . per chi cerca e per chi ci lavora soprattutto ..
forse fa il botto tutto assieme .. no è che uno può rinviare la vendita per anni (salvo minoranze già considerate)

Più che altro è che se riprende ancora la crisi finanziaria, mi sa che stavolta scatta veramente il panico.

E secondo me, la strategia di "aspettare tempi migliori" è finanziariamente stupida (indipendentemente dal fatto che questi "tempi migliori" potrebbero benissimo non tornare). Però ognuno con le sue cose ci fa quello che vuole.

[sentenza.]

ma dopo una bella chiacchierata cosa poi ne puo' sapere un AI dei vari difetti e difettucci di un immobile di 10 o 20 e passa piu' anni,loro hanno l'incarico a vendere stop.
Il prezzo sappiamo gia da cosa esce fuori,ma l'Ai non conosce l'immobile e le rogne nascoste e se le sa non le dice.
Un auto usata uno prima di comprarla si fa fare l'analisi da vari amici ed esperti ,x una casa usata di 20 e passa anni ci si affida all'AI

[ciottolino]

Originalmente inviato da sentenza.

ma dopo una bella chiacchierata cosa poi ne puo' sapere un AI dei vari difetti e difettucci di un immobile di 10 o 20 e passa piu' anni,loro hanno l'incarico a vendere stop.
Il prezzo sappiamo gia da cosa esce fuori,ma l'Ai non conosce l'immobile e le rogne nascoste e se le sa non le dice.
Un auto usata uno prima di comprarla si fa fare l'analisi da vari amici ed esperti ,x una casa usata di 20 e passa anni ci si affida all'AI

L'AI non conosce le eventuali "rogne" perché non vuole approfondire le situazioni... Ma in questo periodo visto che gli immobili in vendita sono molti e le transazioni ridotte, sarebbe opportuno che gli AI lavorassero con immobili di qualità.
Gli acquirenti in questo momento, visto che non hanno più le banche che sborsano come prima... pesano molto di più i quattrini

Quando i soldi vengono "regalati" dalle banche, si spendono con meno criterio

[thedreamer]

I prezzi non sono crollati perchè in Italia molti sellers possono tentare di aspettare qualche anno, e come strategia, può essere anche vincente, ma solo in pochi casi. Se il mercato non si riprende nel giro di un paio di anni, arriva un bello scrollone anche sui prezzi e l'offerta torna ad aumentare, dopodichè si può creare un nuovo plateau o un lento declino (almeno in termini reali) a seconda di come evolve la situazione. La storia dei tassi bassi sarebbe lecita se i prezzi si fossero già sgonfiati, non essendo così...

[bramante]

Originalmente inviato da Simo83

La storia dei tassi bassi sarebbe lecita se i prezzi si fossero già sgonfiati, non essendo così...

Siccome i tassi son bassi, i venditori credono che la gente sia invogliata ad accendere mutui ed i prezzi vengono solo leggermente ritoccati......
inoltre le AI continuano a pensare che la colpa sia delle banche che non permettono più l'accesso ai mutui con la facilità di una volta...... (vero in parte)
Il fatto è che per "fortuna" continua ad esistere gente alla quale fai prima a meterglielo nel **lo che nella testa!!!!!!!

[housecrash]

Originalmente inviato da Simo83

I prezzi non sono crollati perchè in Italia molti sellers possono tentare di aspettare qualche anno, e come strategia, può essere anche vincente, ma solo in pochi casi. Se il mercato non si riprende nel giro di un paio di anni, arriva un bello scrollone anche sui prezzi e l'offerta torna ad aumentare, dopodichè si può creare un nuovo plateau o un lento declino (almeno in termini reali) a seconda di come evolve la situazione. La storia dei tassi bassi sarebbe lecita se i prezzi si fossero già sgonfiati, non essendo così...

Pensa che succede se rialzano i tassi

[thedreamer]

Originalmente inviato da bramante

Siccome i tassi son bassi, i venditori credono che la gente sia invogliata ad accendere mutui ed i prezzi vengono solo leggermente ritoccati......
inoltre le AI continuano a pensare che la colpa sia delle banche che non permettono più l'accesso ai mutui con la facilità di una volta...... (vero in parte)
Il fatto è che per "fortuna" continua ad esistere gente alla quale fai prima a meterglielo nel **lo che nella testa!!!!!!!

Ah...le leggende metropolitane, dure a morire...

[thedreamer]

Originalmente inviato da housecrash

Pensa che succede se rialzano i tassi

Non ho tempo per cercare una foto... hai presente le montagne di polli abbattutti per l'avaria... ecco, più o meno