a roma ci sono più di 10.000 attici da 750.000 euro in vendita...

[g_m_p]

...dati trovit.it...

reggerà a lungo il mercato, con 60.000 case in vendita e 25.000 transazioni l'anno??



notare che il "numero annunci x tipologia" è diviso per 10...

[g_m_p]

in sostanza, 70% dell'offerta è > 500.000 euro... e 90% > 60mq...

[fever7]

tutto dipende da quanto le banche finanzieranno

[g_m_p]

dai... c'è offerta per 2,5 volte la consistenza annuale di vendite... minimo, perche non è tutto su trovit; forse le case in vendita son + di 100.000

[RussianBear]

Originalmente inviato da g_m_p

dai... c'è offerta per 2,5 volte la consistenza annuale di vendite... minimo, perche non è tutto su trovit; forse le case in vendita son + di 100.000

Chi ha necessità di vendere prima o poi abbasserà i prezzi, e si porterà tutti nel burrone, come in una cordata

RB

[gonzalito76]

Originalmente inviato da RussianBear

Chi ha necessità di vendere prima o poi abbasserà i prezzi, e si porterà tutti nel burrone, come in una cordata

RB

a) Qual'e' secondo te la % sul totale di proprietari di attici a Roma che si trova nella effettiva condizione di dover vendere con urgenza, rispetto alla % di coloro che vedono (a prescindere dalla volatilita' di breve/medio) il proprio immobile comunque come uno strumento di conservazione del valore nel "lungo periodo"?

b) Quant'e' secondo te la % minima di eventuali venditori forzati sufficiente a influenzare il mercato al ribasso in maniera significativa? (ad esempio ovviamente il 3-4% di venditori forzati avrebbero un impatto minimo o nullo)

[aragorn2008]

Originalmente inviato da RussianBear

Chi ha necessità di vendere prima o poi abbasserà i prezzi, e si porterà tutti nel burrone, come in una cordata

RB

bruegel il vecchio, la parabola dei ciechi

[abdulmansour]

Originalmente inviato da RussianBear

Chi ha necessità di vendere prima o poi abbasserà i prezzi, e si porterà tutti nel burrone, come in una cordata

RB

chi è proprietario di un attico del valore di 500.000€ non ha, normalmente, urgenza e necessità di vendere quindi si tratta di aspettare e vedere chi viene preso per il collo prima.

comunque, a favore dei ribassisti , posso portare un piccolo scambio di idee avuto oggi con un mio amico che lavora nel campo dell'edilizia; parlando del più e del meno mi ha detto che molte società, che avevano acquistato terreni per costruire, stanno mettendo in vendita ... i terreni ... bah, non c'è più religione

[sylvestro]

Originalmente inviato da abdulmansour

...
molte società, che avevano acquistato terreni per costruire, stanno mettendo in vendita ... i terreni ... bah, non c'è più religione

molte non so, qualcuna da questa parti

[g_m_p]

Originalmente inviato da abdulmansour

chi è proprietario di un attico del valore di 500.000€ non ha, normalmente, urgenza e necessità di vendere

è tutta gente che l'ha pagato si e no 150k... ma che vi credete che i prezzi son sempre stati questi!?!?? son piene di straccioni, tutte queste case da "milionari"