Immobili: Rallenta Calo Compravendite -11,3%

[soros75]

Immobili: Rallenta Calo Compravendite -11,3%

lunedì, 23 novembre 2009 - 14:23 CET

(AGI) - Roma, 23 nov. - Rallenta il calo delle compravendite: secondo la Nota trimestrale realizzata a cura dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia del Territorio, nel terzo trimestre sono scese dell'11,3% rispetto al terzo trimestre 2008. Nel primo trimestre di quest'anno, il calo fu del -18,7%, nel secondo trimestre del -12,3%. Una tendenza - si legge nell'indagine - che "appare, peraltro, ancora molto instabile e presenta fluttuazioni notevoli quali, ad esempio, quelle riscontrate per le citta' di Milano e Bologna.

[g_m_p]

ghghghgh che intendono? milano tracollata ancora peggio del I trimestre? hihihi purtroppo sul sito non c'è ancora niente

[soros75]

Solita aria fritta per far credere che il peggio é passato.

[g_m_p]

peraltro si puo osservare come il III trimestre sia quello storicamente col minor numero di scambi, per cui basta poco a cambiare le %

http://www.agenziaterritorio.it/site...sentazione.pdf

[soros75]

Originalmente inviato da g_m_p

peraltro si puo osservare come il III trimestre sia quello storicamente col minor numero di scambi, per cui basta poco a cambiare le %

http://www.agenziaterritorio.it/site...sentazione.pdf

Giá.

[dario1]

IMMOBILI, AGENZIA:A ROMA IN III TRIMESTRE CRESCONO COMPRAVENDITE CASE
Il mercato immobiliare residenziale della Capitale vede, nel III trimestre del 2009, registrare un aumento in termini di compravendite. Un dato in controtendenza rispetto al resto d'Italia e positivo rispetto ai due trimestri precedenti. È quanto si evince dalla nota trimestrale redatta dall'agenzia del territorio e relativa all'andamento delle compravendite immobiliari in Italia. L'incremento a Roma è pari all'1.6% la seconda migliore performance nazionale dopo la città di Genova. I dati si riferiscono al settore residenziale. Roma risulta tenere bene anche relativamente alla sua provincia. Infatti registra il minore decremento rispetto alle altre grandi province (-3% rispetto al dato precedente). (omniroma.it)
(23 novembre 2009 ore 15:13)

[soros75]

Mi piacciono un sacco queste analisi che fanno previsioni a 12 mesi !!!
Quanto tempo é che dicono "ripresa a fine 2008", poi "a fine 2009", e poi ancora "ah no no, a fine 2010".

Immobili Italia,vista ripresa investimenti e prezzi da metà 2010
lunedì, 23 novembre 2009 - 15:27 CET

La contrazione degli investimenti in costruzioni potrebbe proseguire ancora per qualche mese, nonostante la ripresa del Pil, ma dato che non sembra esserci stato un eccesso di investimenti negli anni scorsi, potrebbe essere vicina una stabilizzazione degli indici di attività e dei prezzi nel settore residenziale.

E' il quadro disegnato dall'ufficio studi di Intesa Sanpaolo (Milano: ISP.MI - notizie) che avverte però anche che nel mercato italiano ci sono valutazioni contrastanti sull'entità della sopravvalutazione dei prezzi immobiliari Non é dato sapere quali sarebbero queste interpretazioni contrastanti.

COSTRUZIONI IN RIPRESA DA TRIM2 2010, PREZZI CASE DA TRIM3

Secondo l'analisi, a fronte di un Pil in calo del 4,8% nel 2009 e in crescita dello 0,7% nel 2010, gli investimenti in costruzioni scenderanno quest'anno del 6,9% (-1,8% nel 2008) e dello 0,6% nel 2010, anche se dal secondo trimestre dovrebbero ricominciare a crescere.

La correzione del settore risulterebbe comunque meno lunga di quella di inizio anni '90, caratterizzata probabilmente da un eccesso di offerta di cui oggi non c'è chiaro riscontro in Italia, a differenza di quanto è accaduto in altri Paesi europei dove è scoppiata una vera e propria bolla speculativa nel settore residenziale.Come al solito, qui da noi é diverso che altrove.

Rispetto a uffici e negozi, la crisi sta comunque colpendo più duramente il settore residenziale, con un calo significativo delle compravendite (il 2009 è il terzo anno consecutivo di contrazione) e con una flessione più contenuta dei prezzi. Lo studio cita i dati di The Economist, che indicano un calo nel secondo semestre 2009 del 3,5% su anno rispetto a una media dei principali Paesi di -8,1%.

L'andamento dei tempi di vendita e degli sconti praticati - pur al di sopra dei minimi storici - non segnala un'immediata stabilizzazione del settore. In particolare, si legge, i prezzi potrebbero continuare a scendere moderatamente fino al secondo trimestre 2010.Prima si dice una cosa e poi si smentisce, cosí non si sbaglia..

PRUDENZA SU PROSPETTIVE PREZZI, AIUTO DA SCUDO

Diverse metodologie di ricerca, sottolinea lo studio, suggeriscono anche maggiore prudenza sulle prospettive di stabilizzazione dei prezzi. Il rischio di un'ulteriore correzione dei valori, infatti, emerge sia che si guardi alla variazione dei prezzi nell'ultimo decennio, come nel rapporto tra prezzo degli immobili e reddito disponibile o utilizzando un modello econometrico.
Quindi prima di arrivare al famoso terzo trimestre 2010, i prezzi potrebbero essere scesi di chissá quanto..

Secondo gli operatori del settore, comunque, la fase più acuta di calo del numero di compravendite e dei prezzi dovrebbe essere alle spalle.dovrebbe...come al solito.. Un impatto positivo potrebbe arrivare dal rientro dei capitali dello scudo fiscale per via di un possibile incremento della domanda di immobili: lo studio cita una stima di Scenari Immobiliari secondo cui fino al 20% dei capitali che rientrerebbero dall'estero potrebbero andare in immobili (nel 2001 fu il 25%).
Chi ha fatto rientrare i soldi con lo scudo fiscale é sicuramente un asino di finanza e compra asset ancora in piena bolla come il mattone..

[g_m_p]

Originalmente inviato da dario1

L'incremento a Roma è pari all'1.6%

temibile rimbalzo

[dario1]

Originalmente inviato da g_m_p

temibile rimbalzo

aveva ragiore gekko, rimbalzo iniziato
ma tu non ci senti

[g_m_p]

Originalmente inviato da dario1

registra il minore decremento rispetto alle altre grandi province (-3% rispetto al dato precedente). (omniroma.it)
(23 novembre 2009 ore 15:13)

e gia peccato che il dato precedente fosse -20%