Troppe case in vendita rispetto alla popolazione, specie al Nord...

[RussianBear]

chi le comprerà, i clandestini extracomunitari a cui i leghisti stanno dando la caccia?

[t3nax]

direi che è sempre stato cosi

piu abitazioni che acquirenti

il che è un bene, gli immobili di valore passano di mano mantenendo il valore

gli aborti restano sul mercato per anni perdendo prezzo

[RussianBear]

Originalmente inviato da t3nax

direi che è sempre stato cosi

piu abitazioni che acquirenti

il che è un bene, gli immobili di valore passano di mano mantenendo il valore

gli aborti restano sul mercato per anni perdendo prezzo

Sì ma il costo sociale e ambientale di avere appartamenti vuoti sta diventando troppo alto

il boom edilizio è sano quando avviene in paesi in via di sviluppo con economie emergenti (es: Cina), quando avviene in Paesi in declino da anni è insano, perchè sottrae risorse all'economia produttiva foraggiando rendite di posizione e prodotti a scarso contenuto tecnologico come l'edilizia (le bubbole sulla casa ecologica e innovativa lasciamole ai venditori di fumo)

RB

[quizzarolo]

Originalmente inviato da RussianBear

Sì ma il costo sociale e ambientale di avere appartamenti vuoti sta diventando troppo alto

il boom edilizio è sano quando avviene in paesi in via di sviluppo con economie emergenti (es: Cina), quando avviene in Paesi in declino da anni è insano, perchè sottrae risorse all'economia produttiva foraggiando rendite di posizione e prodotti a scarso contenuto tecnologico come l'edilizia (le bubbole sulla casa ecologica e innovativa lasciamole ai venditori di fumo)

RB

il boom e' sano in Cina o India?

a Pechino o Shangai ormai e' impossibile comprare casa per la quasi totalita' delle famiglie normali (ci vogliono 101 anni de stipendi medi e 220 in India e ce lamentamo noi.......)..se questa e' sanita'?...

ma poi non si capisce perche' l'edilizia che muove tra tutto, il 25% del Pil, non sia produttiva....ma le case se fanno con l'aria e da sole?

ma tu hai idea del contenuto tecnologico di una Mapei qualsiasi? me sa de no...

mah...

[RussianBear]

Originalmente inviato da quizzarolo

il boom e' sano in Cina o India?

a Pechino o Shangai ormai e' impossibile comprare casa per la quasi totalita' delle famiglie normali (ci vogliono 101 anni de stipendi medi e 220 in India e ce lamentamo noi.......)..se questa e' sanita'?...

ma poi non si capisce perche' l'edilizia che muove tra tutto, il 25% del Pil, non sia produttiva....ma le case se fanno con l'aria e da sole?

ma tu hai idea del contenuto tecnologico di una Mapei qualsiasi? me sa de no...

mah...

I castelli di carta costruiti sugli immobili sono prima o poi destinati a crollare
Usa e Giappone docet
Se non è ancora accaduto in Italia è solo perchè abbiamo un'economia più arretrata e meno dinamica: ma non è un fatto positivo, tu non preferiresti una bella botta secca di -50% come negli USA invece di questo lento stillicidio da -5% all'anno per dieci anni, con economia ferma e venditori illusi che aspettano il pollo per realizzare e investire altrove?
Non basta che ci sia liquidità nel sistema, quello che conta è la velocità della circolazione monetaria!!!!!
MACROECONOMIA VOL I CAP 3

RB

[quizzarolo]

Originalmente inviato da RussianBear

I castelli di carta costruiti sugli immobili sono prima o poi destinati a crollare
Usa e Giappone docet
Se non è ancora accaduto in Italia è solo perchè abbiamo un'economia più arretrata e meno dinamica: ma non è un fatto positivo, tu non preferiresti una bella botta secca di -50% come negli USA invece di questo lento stillicidio da -5% all'anno per dieci anni, con economia ferma e venditori illusi che aspettano il pollo per realizzare e investire altrove?
Non basta che ci sia liquidità nel sistema, quello che conta è la velocità della circolazione monetaria!!!!!
MACROECONOMIA VOL I CAP 3

RB

beh mo' che hai scoperto come stanno i fatti, non sei piu' tifoso del SANO boom cindiano?



eppure so' economie in crescita astronomica e veloci...oh se so' veloci....

sei uno spettacolo...specialmente a paragona' le case Usa&getta dei quartieri fantasma ex-dormitori....

[trentotrader]

Originalmente inviato da RussianBear

I castelli di carta costruiti sugli immobili sono prima o poi destinati a crollare
Usa e Giappone docet
Se non è ancora accaduto in Italia è solo perchè abbiamo un'economia più arretrata e meno dinamica: ma non è un fatto positivo, tu non preferiresti una bella botta secca di -50% come negli USA invece di questo lento stillicidio da -5% all'anno per dieci anni, con economia ferma e venditori illusi che aspettano il pollo per realizzare e investire altrove?
Non basta che ci sia liquidità nel sistema, quello che conta è la velocità della circolazione monetaria!!!!!
MACROECONOMIA VOL I CAP 3

RB

c...o vuol dire macroeconomia vol 1 cap 3...quella di topolino, dove ti sei fatto le ossa o tu, o Dornbush -Fisher per capirci ?
ma quando non si sanno le cose si può star zitti non è obbligatorio sparare fregnacce
quindi sei già sicuro che il trend sarà di un -5% x 10 anni....
vai tranquillo allora, fatti un bel prestito in banca e mettiti short su un bel titolo immobiliare>>

[falco d'oro]

A fine anno si registrerà un calo delle compravendite immobiliari di circa il 14%, con un numero di transazioni nel settore residenziale pari a 590-595 mila”. Questa la previsione per il 2009 del direttore dell'Osservatorio. Così si verificherebbe un calo in linea con quello segnato nel 2008. “Si realizzerebbe in questo modo un balzo indietro di dieci anni”, ha aggiunto Guerrieri, che però ha spiegato come “lo scudo fiscale potrebbe avere un effetto positivo, soprattutto su le compravendite di case”. Anche se, ha precisato “lo scudo dovrebbe avere effetti nel 2010 più che sul 2009”. Infine, per il 2010, Guerrieri prevede una “stabilizzazione” del mercato immobiliare

[benhur1976]

Originalmente inviato da RussianBear

I castelli di carta costruiti sugli immobili sono prima o poi destinati a crollare
Usa e Giappone docet
Se non è ancora accaduto in Italia è solo perchè abbiamo un'economia più arretrata e meno dinamica: ma non è un fatto positivo, tu non preferiresti una bella botta secca di -50% come negli USA invece di questo lento stillicidio da -5% all'anno per dieci anni, con economia ferma e venditori illusi che aspettano il pollo per realizzare e investire altrove?
Non basta che ci sia liquidità nel sistema, quello che conta è la velocità della circolazione monetaria!!!!!
MACROECONOMIA VOL I CAP 3

RB

non dovevano perdere il 10% solo in autunno?

[falco d'oro]

Cosa si prevede per il futuro?
Le previsioni sul mercato immobiliare saranno naturalmente legate alla situazione economica del Paese, in particolare sul fronte occupazionale e quello del credito. Se verranno confermate le previsioni, nel 2010 assisteremo ad un ulteriore calo dei prezzi seguito da una ripresa economica che nel 2011porterà ad una completa stabilizzazione.