Mutuo a tasso variabile con rata costante: Pericolo!

[sylvestro]

Pericolo! <<< link

"...
Ecco alcuni esempi.

Tizio stipula nel maggio 2005 un mutuo di 160.000 euro a 25 anni. Nell’ottobre 2008 il tasso era salito così tanto che, rimanendo a quel livello, dopo 28 anni di mutuo (quindi nonostante il pagamento di 36 rate in più) alla fine si sarebbe trovato ancora un debito residuo di oltre 110.000 euro. Avete capito bene: 28 anni di mutuo per trovarsi alla fine due terzi del debito ancora da pagare!

Caio stipula nell’ottobre 2005 un mutuo di 130.000 euro a 30 anni. Nell’ottobre 2008 i tassi sono saliti così tanto che, continuando a pagare la rata di stipula, nonostante il mutuo si sia allungato anche qui di 3 anni, dopo 33 anni di pagamenti si troverebbe ancora un debito residuo di 127.000 euro. Quasi l’intero debito!
..."

[stecomo]

E' la tipologia delmutuo più pericolosa che ci possa essere èmolto appetibile ma si paga si paga e alla fine hai ancora debiti.

[sylvestro]

"
...
Non è assolutamente il momento migliore per fare questo tipo di mutuo: i tassi adesso sono a livelli minimi, in futuro rischiano di salire in maniera considerevole. Fissare, oggi, una rata calcolata su un tasso variabile, fornisce una falsa sensazione di sicurezza che è molto pericolosa. E il pericolo è più grande se aumentano l’importo e la durata del mutuo.
...
"

[stecomo]

Ora come ora si deve puntare su un mutuo misto rinegoziabile iniziare con variabile e poi passare a fisso o oppure la solita certezza del fissoo del fisso a rata decrescente

[eurozero]

Io questi prodotti non li capisco proprio, per me o è fisso o è variabile.
Sarò poco elastico su questo aspetto ma preferisco così.

[traderminetor]

Originalmente inviato da sylvestro

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Ecco alcuni esempi.

Tizio stipula nel maggio 2005 un mutuo di 160.000 euro a 25 anni. Nell’ottobre 2008 il tasso era salito così tanto che, rimanendo a quel livello, dopo 28 anni di mutuo (quindi nonostante il pagamento di 36 rate in più) alla fine si sarebbe trovato ancora un debito residuo di oltre 110.000 euro. Avete capito bene: 28 anni di mutuo per trovarsi alla fine due terzi del debito ancora da pagare!

Caio stipula nell’ottobre 2005 un mutuo di 130.000 euro a 30 anni. Nell’ottobre 2008 i tassi sono saliti così tanto che, continuando a pagare la rata di stipula, nonostante il mutuo si sia allungato anche qui di 3 anni, dopo 33 anni di pagamenti si troverebbe ancora un debito residuo di 127.000 euro. Quasi l’intero debito!
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Sti qua li ho sempre considerati una fregatura delle banche per ingrassari
Al pari dei "passa al fisso,passa al variabile,salta la rata,salta la finestra ecc"
Il mutuo va fatto o fisso puro o variabile puro

[stecomo]

Originalmente inviato da traderminetor

Sti qua li ho sempre considerati una fregatura delle banche per ingrassari
Al pari dei "passa al fisso,passa al variabile,salta la rata,salta la finestra ecc"
Il mutuo va fatto o fisso puro o variabile puro

il variabile puro, puo essere pericolo se supera i 10-15 anni!!!

[eurozero]

Originalmente inviato da traderminetor

Sti qua li ho sempre considerati una fregatura delle banche per ingrassari
Al pari dei "passa al fisso,passa al variabile,salta la rata,salta la finestra ecc"
Il mutuo va fatto o fisso puro o variabile puro

Fiuuuu...pensavo di essere l'unico...
Ho alcuni amici che hanno surrogato o aperto un mutuo con CAP, me ne hanno parlato come una rivoluzione...ma per me son solo costi.

[stecomo]

Io consiglio anche il mutuo a rata decresente, peccato che lo propongonoin pochi, ma si ha la possibilità di risparmiare.

[traderminetor]

Originalmente inviato da stecomo

il variabile puro, puo essere pericolo se supera i 10-15 anni!!!

Calcolandosi la durata su un ipotetico fisso sostenibile stipulando poi un variabile di ugual durata difficilmente si ci rimette