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Vecchio 11-11-09, 09:06   #1 (permalink)
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Data registrazione: Nov 2009
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supermocio non è ancora classificato
Cerco casa per investimento a Ferrara

Salve a tutti!
Sono nuovo del forum e non sono un esperto del settore immobiliare, ma avendo a disposizione una somma da investire, avrei pensato di acquistare un appartamento (mono-bilocale) da affittare.
Vivo a Ferrara e facendo un giro in centro è possibile trovare parecchi cartelli di agenzie immobiliari, quindi l'offerta c'è.
Il taglio che mi interessa va dai 90 ai 110 k euri. Mi conviene aspettare?
Avrei bisogno di indicazioni, suggerimenti, tutto ciò che potrebbe essermi utile, anche previsioni sul mercato immobiliare ferrarese.

Ogni aiuto è benvenuto!

Grazie.
supermocio non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 11-11-09, 09:23   #2 (permalink)
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Data registrazione: Apr 2008
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Penso ti sia ormai chiaro che chi ha acquistato dal 2006 in poi
e' generalmente in negative equity = il suo immobile vale sul
mercato ora meno di quanto l'ha pagato. E siamo tutt'ora
in periodo di discesa dei prezzi.
Prezzi medi nazionali nominali al m2 per semicentro (secondo scenari immobiliari) :
2006 3600
2007 3750
2008 3720
2009 3660 (stima fatta a meta' 2009)
aragorn2008 non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 11-11-09, 09:24   #3 (permalink)
NUMBER ONE
 
L'avatar di abdulmansour
 
Data registrazione: Jul 2009
Messaggi: 8,389
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Salve a tutti!
Sono nuovo del forum e non sono un esperto del settore immobiliare, ma avendo a disposizione una somma da investire, avrei pensato di acquistare un appartamento (mono-bilocale) da affittare.
Vivo a Ferrara e facendo un giro in centro è possibile trovare parecchi cartelli di agenzie immobiliari, quindi l'offerta c'è.
Il taglio che mi interessa va dai 90 ai 110 k euri. Mi conviene aspettare?
Avrei bisogno di indicazioni, suggerimenti, tutto ciò che potrebbe essermi utile, anche previsioni sul mercato immobiliare ferrarese.

Ogni aiuto è benvenuto!

Grazie.
non conosco il mercato ferrarese ma di questi tempi la tecnica migliore, da qualunque parte tu sia, è :
- individua alcuni immobili che ti interessano;
- offri il 60% di quello che chiedono.
è probabile che qualcuno con l'acqua alla gola lo trovi.
sono un pò cinico ma oggi gira così.
abdulmansour non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 11-11-09, 15:50   #4 (permalink)
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Data registrazione: Sep 2009
Messaggi: 88
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Salve a tutti!
Sono nuovo del forum e non sono un esperto del settore immobiliare, ma avendo a disposizione una somma da investire, avrei pensato di acquistare un appartamento (mono-bilocale) da affittare.
Vivo a Ferrara e facendo un giro in centro è possibile trovare parecchi cartelli di agenzie immobiliari, quindi l'offerta c'è.
Il taglio che mi interessa va dai 90 ai 110 k euri. Mi conviene aspettare?
Avrei bisogno di indicazioni, suggerimenti, tutto ciò che potrebbe essermi utile, anche previsioni sul mercato immobiliare ferrarese.

Ogni aiuto è benvenuto!

Grazie.

Spostati sui lidi Ravennati con 100m compri un bell'appartamento che ti rende durante la stagione estiva.
simofra non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 12-11-09, 09:54   #5 (permalink)
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Data registrazione: Nov 2009
Messaggi: 2
Popolarità: 0
supermocio non è ancora classificato
Grazie per i consigli giunti fin'ora.
L'idea è quella di prendere un appartamento in centro da affittare a studenti.
Mi piacerebbe stimolare la discossione sull'opportunità o meno di tale scelta.
supermocio non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 12-11-09, 11:53   #6 (permalink)
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L'avatar di bruno182
 
Data registrazione: Jan 2009
Messaggi: 3,286
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Grazie per i consigli giunti fin'ora.
L'idea è quella di prendere un appartamento in centro da affittare a studenti.
Mi piacerebbe stimolare la discossione sull'opportunità o meno di tale scelta.
io l'ho fatto....mi rende il 4% netto....e l'affidabilità con gli studenti è altissima....
però considera che cmq ho acquistato all'asta quindi a prezzo leggermente più basso della media
bruno182 non  è collegato   Rispondi citando
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