Cerco casa per investimento a Ferrara

[supermocio]

Salve a tutti!
Sono nuovo del forum e non sono un esperto del settore immobiliare, ma avendo a disposizione una somma da investire, avrei pensato di acquistare un appartamento (mono-bilocale) da affittare.
Vivo a Ferrara e facendo un giro in centro è possibile trovare parecchi cartelli di agenzie immobiliari, quindi l'offerta c'è.
Il taglio che mi interessa va dai 90 ai 110 k euri. Mi conviene aspettare?
Avrei bisogno di indicazioni, suggerimenti, tutto ciò che potrebbe essermi utile, anche previsioni sul mercato immobiliare ferrarese.

Ogni aiuto è benvenuto!

Grazie.

[aragorn2008]

Penso ti sia ormai chiaro che chi ha acquistato dal 2006 in poi
e' generalmente in negative equity = il suo immobile vale sul
mercato ora meno di quanto l'ha pagato. E siamo tutt'ora
in periodo di discesa dei prezzi.
Prezzi medi nazionali nominali al m2 per semicentro (secondo scenari immobiliari) :
2006 3600
2007 3750
2008 3720
2009 3660 (stima fatta a meta' 2009)

[abdulmansour]

Originalmente inviato da supermocio

Salve a tutti!
Sono nuovo del forum e non sono un esperto del settore immobiliare, ma avendo a disposizione una somma da investire, avrei pensato di acquistare un appartamento (mono-bilocale) da affittare.
Vivo a Ferrara e facendo un giro in centro è possibile trovare parecchi cartelli di agenzie immobiliari, quindi l'offerta c'è.
Il taglio che mi interessa va dai 90 ai 110 k euri. Mi conviene aspettare?
Avrei bisogno di indicazioni, suggerimenti, tutto ciò che potrebbe essermi utile, anche previsioni sul mercato immobiliare ferrarese.

Ogni aiuto è benvenuto!

Grazie.

non conosco il mercato ferrarese ma di questi tempi la tecnica migliore, da qualunque parte tu sia, è :
- individua alcuni immobili che ti interessano;
- offri il 60% di quello che chiedono.
è probabile che qualcuno con l'acqua alla gola lo trovi.
sono un pò cinico ma oggi gira così.

[simofra]

Originalmente inviato da supermocio

Salve a tutti!
Sono nuovo del forum e non sono un esperto del settore immobiliare, ma avendo a disposizione una somma da investire, avrei pensato di acquistare un appartamento (mono-bilocale) da affittare.
Vivo a Ferrara e facendo un giro in centro è possibile trovare parecchi cartelli di agenzie immobiliari, quindi l'offerta c'è.
Il taglio che mi interessa va dai 90 ai 110 k euri. Mi conviene aspettare?
Avrei bisogno di indicazioni, suggerimenti, tutto ciò che potrebbe essermi utile, anche previsioni sul mercato immobiliare ferrarese.

Ogni aiuto è benvenuto!

Grazie.

Spostati sui lidi Ravennati con 100m compri un bell'appartamento che ti rende durante la stagione estiva.

[supermocio]

Grazie per i consigli giunti fin'ora.
L'idea è quella di prendere un appartamento in centro da affittare a studenti.
Mi piacerebbe stimolare la discossione sull'opportunità o meno di tale scelta.

[bruno182]

Originalmente inviato da supermocio

Grazie per i consigli giunti fin'ora.
L'idea è quella di prendere un appartamento in centro da affittare a studenti.
Mi piacerebbe stimolare la discossione sull'opportunità o meno di tale scelta.

io l'ho fatto....mi rende il 4% netto....e l'affidabilità con gli studenti è altissima....
però considera che cmq ho acquistato all'asta quindi a prezzo leggermente più basso della media