Identikit di un compratore barese

[sylvestro]

IMMOBILI: GABETTI, A BARI QUOTAZIONI SOSTANZIALMENTE STABILI.

(AGI) - Bari, 10 nov. -Quotazioni immobiliari sostanzialmente stabili a Bari (-0.3%) nel primo semestre del 2009, dopo la flessione dello scorso anno. Si e' registrato sul mercato un aumento di richieste e di attivita' a partire dalla primavera.

La componente piu' dinamica della domanda e' stata quella costituita da famiglie alla ricerca dell'acquisto migliorativo.
Di solito fra i 30 e i 40 anni, con due stipendi e pronte a spendere per tre locali 200-300 mila €. E' quanto rilevato dall'ufficio studi di Gabetti Property Solutions. Il mercato nelle zone piu' prestigiose e nei palazzi di maggiore qualita' ha tenuto discretamente, anche se non vi e' stato piu' spazio per eccessi nei top prices. E' cresciuto l'interesse negli ultimi mesi in Centro anche per soluzioni intorno al milione di euro. Le difficolta' maggiori si sono sentite nelle zone piu' popolari, spesso destinazione di giovani coppie, famiglie monoreddito e single. Gli investitori classici si rivolgono al Centro, Carrassi, Poggiofranco, Madonnella, vogliono fare l'affare e puntano a controfferte sensibili, che raramente vanno in porto. Con la locazione studentesca, si puo' ottenere un rendimento lordo del 6-7%. A posto letto in doppia si pagano 150 euro al mese, mentre in singola si raggiungono in media i 250 euro al mese. I tempi per vendere un appartamento sono in media di 5 mesi per i tagli grandi e di 3 mesi per gli immobili di piu' ridotte dimensioni e lo sconto, cioe' il divario fra prezzo inizialmente proposto al mercato e quello effettivo di vendita e' del 10-15%.

[housecrash]

Identikit di un compratore barese a Milano ai picchi di mercato

[fpsoft]

Originalmente inviato da sylvestro

"Con la locazione studentesca, si puo' ottenere un rendimento lordo del 6-7%. A posto letto in doppia si pagano 150 euro al mese, mentre in singola si raggiungono in media i 250 euro al mese."

Rigorosamente a nero. Ma questo non si può dire.