Tutti pazzi per l'affitto

[housecrash]

Tutti pazzi per l'affitto

In sintesi:
- chi non riesce a vendere mette in affitto, facendo lievitare notevolmente l'offerta del 30-35%;
- i canoni di affitto sono calati e ora sembrerebbe che si sono fermati (io non ci credo);
- grazie al calo delle quotazioni immobiliari i rendimenti si stanno alzando, ma il 5-6% si vede in zone più a rischio di quelle di pregio (sarei curioso di capire cosa intendono veramente).

[bigmad]

Veramente dice che i canoni sono stabili (la parola "calati" io non l'ho letta).
Anzi, precisamente "che non risentono dell'aumento dell'offerta perchè c'è stato anche un aumento della domanda"
Sul discorso della redditività io ci andrei piano.
Se "io" vecchio proprietario (ovviamente l'io è generico) sono "convinto" che il mio appartamento vale 100 e percepisco 3 all'anno di affitto, la redditività per me è del 3% lordo. Per convincermi che la redditività è salita al 6%, devi prima convincermi che il valore del mio appartamento è sceso a 50 e sono abbastanza sicuro che è un'impresa non facile
Al contrario è molto più facile convincersi della reale redditività dell'immobile per un "neoproprietario" che, avendo appena acquistato, sa bene quanto gli rende in affitto il suo "investimento"
In ogni caso:
sale la redditività? => tornerà l'appeal per l'investimento immobiliare => crescerà la domanda => saliranno i prezzi facendo diminuire la redditività
e così via all'infinito

[SolarPower]

w l'affitto...per chi lo riceve

[housecrash]

Originalmente inviato da bigmad

Veramente dice che i canoni sono stabili (la parola "calati" io non l'ho letta).

Leggi bene a pag. 2

I canoni, dopo la discesa degli ultimi semestri ....

Originalmente inviato da bigmad

In ogni caso:
sale la redditività? => tornerà l'appeal per l'investimento immobiliare => crescerà la domanda => saliranno i prezzi facendo diminuire la redditività
e così via all'infinito

Dove sale la redditività? Hai letto bene?

Poi, che fine faranno gli immobili acquistati poichè la redditività è salita? Andranno forse ad incrementare l'offerta di affitti?

[housecrash]

Originalmente inviato da SolarPower

w l'affitto...per chi lo riceve

se lo riceve

[SolarPower]

Originalmente inviato da housecrash

se lo riceve

grattatona d'obbligo

[housecrash]

Originalmente inviato da SolarPower

grattatona d'obbligo

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