tasse e imposte su prima casa

[DinoP]

chiedo se qualcuno sa estrapolare le tasse ed imposte da pagare su una prima casa acquistata da privato, dal valore catastale di 67.043 euro.

secondo i miei calcoli sono il 3% sul valore = 2011,29
oltre 168 euro ipotecaria e 168 catastale totale 2347,29

il notaio nel preventivo per dette tasse mi chiede 2.700

mi sfugge qualcosa?

[cricket72]

ciao e benvenuto in sezione

[stenmark]

Originalmente inviato da DinoP

chiedo se qualcuno sa estrapolare le tasse ed imposte da pagare su una prima casa acquistata da privato, dal valore catastale di 67.043 euro.

secondo i miei calcoli sono il 3% sul valore = 2011,29
oltre 168 euro ipotecaria e 168 catastale totale 2347,29

il notaio nel preventivo per dette tasse mi chiede 2.700

mi sfugge qualcosa?

Ricordati che la rendita catastale deve essere prima rivalutata del 5% e poi moltiplicata per 110 (in caso di acquisto prima casa).

Se il valore catastale che hai riportato non prevede questi calcoli, allora l'imponibile è € 77.435

Quindi: 77.435* 3% =
2.323
+ 168
+168
= 2.659

[olly67]

visto che immagino stai per comprare .. ti scoccerebbe dire città, qualità della zona (non tichiedo l'indirizzo, ma se è un buon quartiere o meno e quanto distante dal centro) e tipologia immobile (vani, piano condizioni interne e condominio) e dire in % quanta differenza c'è tra prezzo richiesto e prezzo compravendita?
fanno comodo dati reali sui valori immobiliari
grazie

[DinoP]

Originalmente inviato da stenmark

Ricordati che la rendita catastale deve essere prima rivalutata del 5% e poi moltiplicata per 110 (in caso di acquisto prima casa).

Se il valore catastale che hai riportato non prevede questi calcoli, allora l'imponibile è € 77.435

Quindi: 77.435* 3% =
2.323
+ 168
+168
= 2.659

ti ringrazio per la risposta, ma..
dai miei conteggi la cifra di 67.000 euro è gia rivalutata.
(Valore catastale 581,01 x 5% quindi x110 mi da 67.000 euro)

[DinoP]

Originalmente inviato da olly67

visto che immagino stai per comprare .. ti scoccerebbe dire città, qualità della zona (non tichiedo l'indirizzo, ma se è un buon quartiere o meno e quanto distante dal centro) e tipologia immobile (vani, piano condizioni interne e condominio) e dire in % quanta differenza c'è tra prezzo richiesto e prezzo compravendita?
fanno comodo dati reali sui valori immobiliari
grazie

quì trovi tutto
acquisto casa a Milano

[dilloalmondo]

Spese per acquisto prima casa, proviamo a fare due calcoli reali

Valore immobile?:


Imposte:
imposta di registro 3% su rendita catastale
imposta ipotecaria
imposta catastale
imposta sostitutiva

Mutuo:
Istruttoria
Perizia
Assicurazione

Costi parcelle:
Notaio
Notaio 2
Agenzia

Allacciamenti:
Luce
Acqua
Gas
Telefono

Totale:

Manca qualcosa?