perche' a milano in centro e semicentro i prezzi NON scendono a differenza di roma?

[ccc]

Vorrei sapere perche' a Roma,secondo quanto emerge dalla discussione sul forum i prezzi stanno scendendo ed a Milano questo non sta accadendo.
Premesso che non conosco bene Roma e quindi non so se veramente i prezzi stiano scendendo in centro o semicentro ma mi sembra di capire di si'.
due sono le ipotesi: Roma e' molto piu' grande e ha il triplo di abitanti mentre il centro ed il semicentro di Milano sono molto piu' piccoli e tengono di piu'.
Milano ha una densita' abitativa per km molto piu' grande di Roma e forse questo gioca nel mancato calo dei prezzi del centro e semicentro rispetto alla capitale.

[quizzarolo]

Originalmente inviato da ccc

Vorrei sapere perche' a Roma,secondo quanto emerge dalla discussione sul forum i prezzi stanno scendendo ed a Milano questo non sta accadendo.
Premesso che non conosco bene Roma e quindi non so se veramente i prezzi stiano scendendo in centro o semicentro ma mi sembra di capire di si'.
due sono le ipotesi: Roma e' molto piu' grande e ha il triplo di abitanti mentre il centro ed il semicentro di Milano sono molto piu' piccoli e tengono di piu'.
Milano ha una densita' abitativa per km molto piu' grande di Roma e forse questo gioca nel mancato calo dei prezzi del centro e semicentro rispetto alla capitale.

ccc non darti pena....per il centro e semicentro di Roma, non conoscendo le quotazioni, non possiamo stabilire se so' sballati gia' in partenza e quindi gli eventuali ribassi collimano sul prezzo piu' congruo...

ricordati il prezzone portato a casa dalla sorella di Varena che li ha annichiliti...(i ribassisti...)

so' kazzari, nun te fida'...

[ccc]

Originalmente inviato da quizzarolo

ccc non darti pena....per il centro e semicentro di Roma, non conoscendo le quotazioni, non possiamo stabilire se so' sballati gia' in partenza e quindi gli eventuali ribassi collimano sul prezzo piu' congruo...

ricordati il prezzone portato a casa dalla sorella di Varena che li ha annichiliti...(i ribassisti...)

so' kazzari, nun te fida'...

io penso che i prezzi romani da quello che vedo sono molto piu' alti di quelli milanesi, forse perche' roma e' piu' storica.
e comunque loro di questo non tengono conto.

[housecrash]

Originalmente inviato da ccc

io penso che i prezzi romani da quello che vedo sono molto piu' alti di quelli milanesi, forse perche' roma e' piu' storica.
e comunque loro di questo non tengono conto.

ccc, la tua ingenuità è disarmante: ho difficoltà a credere che tu pensi veramente certe cose.
Ma non ti viene in mente che a Roma è stato più semplice mettere in atto manovre speculative a danno di gente mediamente più ignorante finanziariamente?
Con le banche che agevolavano ciò il mercato faceva furore ed i prezzi hanno potuto permettersi, con fregnacce del tipo "il pregio" et similia, di essere stratosferici.
Ora che il festival della banconota chiude il sipario, entra in vigore la legge del "più sali più scendi"

[dario1]

ahahah housecrash sei er vicino de Caligola, te tocca paga'!!!

[bigmad]

Come ebbi a dire molte altre volte, io non so se al centro di Roma i prezzi stiano scendendo o meno (non li monitoro e non mi fido degli articoli che si postano) so che per quanto riguarda i prezzi al metro quadro, Roma centro è molto al di sotto di Parigi Centro, Londra Centro, New York centro, ecc... quindi per me, trattandosi di una capitale con situazioni simili e appeal non certamente minore a quello delle altre capitali mondiali, paradossalmente c'è il rischio che i prezzi a Roma -almeno in certe zone- salgano addirittura.

[g_m_p]

beh non c'è stata solo la gente piu ignorante (ma hai visto sul forum di pontedinona che finalmente sembrano svegliarsi persino li?); c'è stato anche molto investimento a leva sul turismo con b&b a piovere etc nel centro e questo ha un che di attinente con la "storicità"

[g_m_p]

Originalmente inviato da bigmad

Roma centro è molto al di sotto di Parigi Centro

mi sa che non conosci PArigi ah e ricorda che a roma il mq è commerciale e a parigi netto...

[housecrash]

Originalmente inviato da g_m_p

beh non c'è stata solo la gente piu ignorante (ma hai visto sul forum di pontedinona che finalmente sembrano svegliarsi persino li?); c'è stato anche molto investimento a leva sul turismo con b&b a piovere etc nel centro e questo ha un che di attinente con la "storicità"

Ovviamente la speculazione sugli ignoranti era uno degli aspetti, quello che credo sia stato il più clamoroso.
Come dici tu ci sono sicuramente state altre forme molto più furbe, che più si andava avanti nel tempo e meno lo erano

[housecrash]

Originalmente inviato da g_m_p

mi sa che non conosci PArigi ah e ricorda che a roma il mq è commerciale e a parigi netto...

Parigi?

Il mattone francese zavorra le tasche italiane