incarico a GMP (ma non in esclusiva)

porchetto · 01-11-09, 22:47

Carissimo ho venduto a Perugia

copio incollo l'intervento su altro 3d.

"Ho ceduto l'attico ad una simpaticissima coppia di giovani pensionati danesi.
mi hanno detto che hanno scelto di vivere un pò in Italia (dicono 8 periodi in un anno) perchè nel loro paese la montagna più alta si chiama monte del paradiso e raggiunge i 150 m (sic)
hanno aggiunto che in italia hanno preferito il mio immobile a perugia ad altri che avevano valutato in todi (alla signora non piaceva perchè troppo piccolo) in un paese delle langhe (lo hanno scartato perchè non c'era proprio niente) in montefiascone (vt sul lago di bolsena)

hanno aggiunto che in particolare hanno apprezzato la terrazza e la vista spettacolare che si gode dall'appartamento appena acquistato. mi ha fatto piacere ceh erano effettivamente molto molto felici.

ma andiamo a quanto ci interessa
ho comprato il complesso immobiliare nel 1993 e l'ho venduto ora. dalle due compravendite di cui parlo in questo 3d ho realizzato complessivamente 3,90 volte il prezzo di acquisto, ho avuto delle spese di ristrutturazione e ho riscosso degli affitti, i primi tempi (tempi d'oro) il rendimento arrivava all'8% lordo
adesso purtroppo i tempi sono cambiati e i rendimenti arrivati a dei minimi, anche a causa del mutato scenario immobiliare (capovolgimento offerta / domanda, riduzione di studenti universitari fuori sede..)
in 15 anni quanto sarebbe aumentato uno zc?

è stata vincente la mia strategia oppure avrei fatto meglio ad investire nel settore obbligazionario.

adesso volevo spostare i miei asset più verso impieghi finanziari ma ora che sono tornato liquido sento un pò il richiamo della foresta immobiliare, quasi quasi..."

ADESSO vorrei comprare a Roma - GM aiutami tu sono sicuro che conoscendo le mie esigenze potrai trovarmi gli immobili che desidero.

per ora se ricordi quello che avevo trovato a via dei villini quasi un anno e mezzo fa (1.400.000 per 200 mq) i prezzi sono saliti a palla mi hanno chiesto pure 790 k€ per 60 mq di casa + 40 mq di terrazza al primo piano...

DoubleCashflow · 01-11-09, 22:56

menomale Roberto che sei intervenuto.

gmp non credeva che avessi venduto ai danesi...

comunque a Roma i prezzi sono risaliti....via dei Villini a 1.4M era un affare....peccato

housecrash · 01-11-09, 22:58

Ciao porchetto, bentornato.

Mi fa piacere vedere che hai capito quale fosse il timing giusto per liquidare un pò di investimenti

A proposito del tuo quesito riguardante i TdS, vedi se riesci a trovare risposta qui

DoubleCashflow · 01-11-09, 23:05

Citazione:

Originalmente inviato da porchetto

i prezzi sono saliti a palla mi hanno chiesto pure 790 k€ per 60 mq di casa + 40 mq di terrazza al primo piano...

eccolo

nel palazzo di veltroni

http://www.trova-casa.net/annunci/TC-2801798.htm

porchetto · 02-11-09, 00:41

grazie a tutti

- house se nella tua tabella la casa valeva 424 nel 1993 ora con i prezzi che ho spuntato dovrebbe valere 1653 è vero che ci ho fatto dei lavori (investimenti) ma ho anche riscosso gli affitti.

- U. adesso Uolter non ci sta più l'immobile si è deprezzato.

porchetto · 02-11-09, 00:49

Paola guarda che se GM arriva all'obiettivo lo pago

langecon · 02-11-09, 10:02

Citazione:

Originalmente inviato da porchetto

Paola guarda che se GM arriva all'obiettivo lo pago

fatto sta che l'umbria dà sempre grandi soddisfazioni..

sylvestro · 02-11-09, 10:06

Citazione:

Originalmente inviato da langecon

fatto sta che l'umbria dà sempre grandi soddisfazioni..

Dipendera' dalla qualita' degli AI

g_m_p · 02-11-09, 13:29

son saliti a palla gli incarichi ai pusher hihihihi

ok cerchero, baci

g_m_p · 02-11-09, 13:49

se va bene un piano terra, questo ha terrazzo di 120mq

http://www.astegiudiziarie.it/second...m=1&t=GENERALE

01-11-09, 22:47	#1 (permalink)
porchetto la casa non fallisce Data registrazione: Oct 2005 Messaggi: 6,427 Popolarità: 42949679	incarico a GMP (ma non in esclusiva) Carissimo ho venduto a Perugia copio incollo l'intervento su altro 3d. "Ho ceduto l'attico ad una simpaticissima coppia di giovani pensionati danesi. mi hanno detto che hanno scelto di vivere un pò in Italia (dicono 8 periodi in un anno) perchè nel loro paese la montagna più alta si chiama monte del paradiso e raggiunge i 150 m (sic) hanno aggiunto che in italia hanno preferito il mio immobile a perugia ad altri che avevano valutato in todi (alla signora non piaceva perchè troppo piccolo) in un paese delle langhe (lo hanno scartato perchè non c'era proprio niente) in montefiascone (vt sul lago di bolsena) hanno aggiunto che in particolare hanno apprezzato la terrazza e la vista spettacolare che si gode dall'appartamento appena acquistato. mi ha fatto piacere ceh erano effettivamente molto molto felici. ma andiamo a quanto ci interessa ho comprato il complesso immobiliare nel 1993 e l'ho venduto ora. dalle due compravendite di cui parlo in questo 3d ho realizzato complessivamente 3,90 volte il prezzo di acquisto, ho avuto delle spese di ristrutturazione e ho riscosso degli affitti, i primi tempi (tempi d'oro) il rendimento arrivava all'8% lordo adesso purtroppo i tempi sono cambiati e i rendimenti arrivati a dei minimi, anche a causa del mutato scenario immobiliare (capovolgimento offerta / domanda, riduzione di studenti universitari fuori sede..) in 15 anni quanto sarebbe aumentato uno zc? è stata vincente la mia strategia oppure avrei fatto meglio ad investire nel settore obbligazionario. adesso volevo spostare i miei asset più verso impieghi finanziari ma ora che sono tornato liquido sento un pò il richiamo della foresta immobiliare, quasi quasi..." ADESSO vorrei comprare a Roma - GM aiutami tu sono sicuro che conoscendo le mie esigenze potrai trovarmi gli immobili che desidero. per ora se ricordi quello che avevo trovato a via dei villini quasi un anno e mezzo fa (1.400.000 per 200 mq) i prezzi sono saliti a palla mi hanno chiesto pure 790 k€ per 60 mq di casa + 40 mq di terrazza al primo piano...

02-11-09, 13:49	#10 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	se va bene un piano terra, questo ha terrazzo di 120mq http://www.astegiudiziarie.it/second...m=1&t=GENERALE Immagini allegate

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01-11-09, 22:56	#2 (permalink)
DoubleCashflow Member Data registrazione: Oct 2009 Messaggi: 152 Popolarità: 0	menomale Roberto che sei intervenuto. gmp non credeva che avessi venduto ai danesi... comunque a Roma i prezzi sono risaliti....via dei Villini a 1.4M era un affare....peccato

01-11-09, 22:58	#3 (permalink)
housecrash Io vi IMUnizzerò Data registrazione: Jul 2008 Messaggi: 39,916 Inserimenti nel blog: 45 Popolarità: 0	Ciao porchetto, bentornato. Mi fa piacere vedere che hai capito quale fosse il timing giusto per liquidare un pò di investimenti A proposito del tuo quesito riguardante i TdS, vedi se riesci a trovare risposta qui

02-11-09, 00:41	#5 (permalink)
porchetto la casa non fallisce Data registrazione: Oct 2005 Messaggi: 6,427 Popolarità: 42949679	grazie a tutti - house se nella tua tabella la casa valeva 424 nel 1993 ora con i prezzi che ho spuntato dovrebbe valere 1653 è vero che ci ho fatto dei lavori (investimenti) ma ho anche riscosso gli affitti. - U. adesso Uolter non ci sta più l'immobile si è deprezzato.

02-11-09, 00:49	#6 (permalink)
porchetto la casa non fallisce Data registrazione: Oct 2005 Messaggi: 6,427 Popolarità: 42949679	Paola guarda che se GM arriva all'obiettivo lo pago

02-11-09, 13:29	#9 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	son saliti a palla gli incarichi ai pusher hihihihi ok cerchero, baci

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