domanda su rendita ed eventuale vendita

vincislato · 01-11-09, 16:37

Ragazzi,

vorrei un consiglio su una questione che credo per molti di voi sia alquanto banale.

Ho ereditato una proprieta' (negozio) attualmente affittato. La zona e' alquanto interessante (via centrale di una delle maggiori localita' turistiche) e ho un introito (affitto) sui 2000 euri al mese.

per una serie di motivi ho bisogno di liquidita' (senza farmi strozzare). Visto che l'affitto e' in linea con le richieste del mercato (quindi buono) quale e' un parametro (a spanne) per calcolare il valore dell'immobile per una possibile vendita?

Grazie mille

vincislato · 02-11-09, 13:15

please, nessuna idea???

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Originalmente inviato da vincislato

Ragazzi,

vorrei un consiglio su una questione che credo per molti di voi sia alquanto banale.

Ho ereditato una proprieta' (negozio) attualmente affittato. La zona e' alquanto interessante (via centrale di una delle maggiori localita' turistiche) e ho un introito (affitto) sui 2000 euri al mese.

per una serie di motivi ho bisogno di liquidita' (senza farmi strozzare). Visto che l'affitto e' in linea con le richieste del mercato (quindi buono) quale e' un parametro (a spanne) per calcolare il valore dell'immobile per una possibile vendita?

Grazie mille

Otto Von Kakken · 02-11-09, 13:34

Citazione:

Originalmente inviato da vincislato

Ragazzi,

vorrei un consiglio su una questione che credo per molti di voi sia alquanto banale.

Ho ereditato una proprieta' (negozio) attualmente affittato. La zona e' alquanto interessante (via centrale di una delle maggiori localita' turistiche) e ho un introito (affitto) sui 2000 euri al mese.

per una serie di motivi ho bisogno di liquidita' (senza farmi strozzare). Visto che l'affitto e' in linea con le richieste del mercato (quindi buono) quale e' un parametro (a spanne) per calcolare il valore dell'immobile per una possibile vendita?

Grazie mille

afai il ragionamento seguente :

quanto mi deve rendere un immobile mediamente ? il 4% ?

bene fai 24000 euro annui diviso 0,04 ed avrai il valore dellimmobile = 600.000 euro.........

vincislato · 02-11-09, 14:46

molte grazie? Ma non si applica un concetto anche di anni???

fever7 · 02-11-09, 15:34

Citazione:

Originalmente inviato da vincislato

molte grazie? Ma non si applica un concetto anche di anni???

no, però un 4% da un commerciale è poco, mi sa che devi alzare di un pò.
naturalmente anche la località incide, ma non ci hai dato elementi

vincislato · 02-11-09, 17:05

capri

01-11-09, 16:37	#1 (permalink)
vincislato Member Data registrazione: Jul 2005 Messaggi: 614 Popolarità: 8430792	domanda su rendita ed eventuale vendita Ragazzi, vorrei un consiglio su una questione che credo per molti di voi sia alquanto banale. Ho ereditato una proprieta' (negozio) attualmente affittato. La zona e' alquanto interessante (via centrale di una delle maggiori localita' turistiche) e ho un introito (affitto) sui 2000 euri al mese. per una serie di motivi ho bisogno di liquidita' (senza farmi strozzare). Visto che l'affitto e' in linea con le richieste del mercato (quindi buono) quale e' un parametro (a spanne) per calcolare il valore dell'immobile per una possibile vendita? Grazie mille

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02-11-09, 14:46	#4 (permalink)
vincislato Member Data registrazione: Jul 2005 Messaggi: 614 Popolarità: 8430792	molte grazie? Ma non si applica un concetto anche di anni???

02-11-09, 17:05	#6 (permalink)
vincislato Member Data registrazione: Jul 2005 Messaggi: 614 Popolarità: 8430792	capri

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