quando crolleranno i prezzi delle case a milano??

[kaiman]

aspetto qlk mese ancora??

[g_m_p]

[kaiman]

ancora insistono con prezzi assurdi

[g_m_p]

e che ci vuoi fare? sei abituato alla reattività dei mercati finanziari suppongo?

[kaiman]

Originalmente inviato da g_m_p

e che ci vuoi fare? sei abituato alla reattività dei mercati finanziari suppongo?

dici che il mercato immobiliare regisce + lentamente,d'altronde lo dice il nome stesso
azzo sono marzullo,faccio le domande e mi rispondo pure,urge un medico

[g_m_p]

ma raccontaci a cosa aspiri, dove vivi ora etc... apriti con noi!!!

(e attento agli AI in incognito pronti con mirabolanti offerte di cantieri-cerino...)

[Tifoso_Shogun]

Originalmente inviato da kaiman

ancora insistono con prezzi assurdi

assurdi davvero. Ormai hanno illuso tutti che le loro case valgono come ai prezzi del 2005-6 è difficile farli scendere, il calo è durato 3 anni ma al massimo qui sono scesi del 20-25% in alcune zone, ( in 3 anni ). Per me scenderanno ancora però non ti devi aspettare il -15% all'anno.

.... infatti ormai non mi importa delle percentuali, mi baso più sui ribassi assoluti, del tipo -10000 etc, almeno so cosa risparmio se aspetto.

[thedreamer]

Originalmente inviato da kaiman

ancora insistono con prezzi assurdi

Per adesso c'è la convinzione che il peggio sia passato e quindi chi non deve vendere a tutti i costi subito tende a temporeggiare. Ammesso che il peggio sia passato (lo spero) l'economia e l'occupazione avranno una risalita molto lenta e incerta e il settore immobiliare continuerà a soffrire per molti anni ancora, ma probabilmente non ci sarà nessun rapido crollo generalizzato delle quotazioni, credo in media -5% nominale/anno per almeno tre anni... poi stagnazione, nel migliore dei casi.
Aspettare è d'obbligo, occasioni adesso è difficilissimo trovarne... ti ricordo che su 300000 euro un 5% sono 15000 euro l'anno, mica briciole.

[g_m_p]

Originalmente inviato da Tifoso_Shogun

Per me scenderanno ancora però non ti devi aspettare il -15% all'anno.

Non lo so. Nell'altra crisi a Roma a un certo punto ci fu un taglio improvviso e "collettivo" del 20% nel giro di pochissimi mesi (diciamo 3). Naturalmente puo andare del tutto diversamente e Roma forse è più elastica (nel 2002 abbiamo fatto +100% in 1 anno a Milano non so dirti)

[Tifoso_Shogun]

è vero gmp, qui a Milano il grosso del ribasso l'ho visto nel 2008-2009, fino al 2007 c'erano sempre i prezzi del picco, ma cominciavano gli sconti. Io spero nel 2010, al termine degli aiuti in Usa, si vedrà il calo della domanda e dovrebbero ritornare con i piedi per terra un po' tutti, la crisi in Italia si sentirà ancora e i prezzi avranno un ulteriore ritocco generalizzato verso il basso.
Questo in teoria, ma qualche str... ha deciso di sostenere il settore.