MISSION IMPOSSIBLE: una settimana per comprare casa a Bologna

[hailtothethief]

Riposto qui la mia richiesta per dare modo a tutti di aiutarmi.
Sono assillato dai dubbi. Devo comprare casa a Bologna. 160000 di fisso o variabile?
Se scelgo un variabile rinegoziabile, al momento di passare al fisso, quale tasso verrà preso in considerazione? E quale secondo voi la sua entità? Crescerà assieme ai tassi euribor o meno? Meglio comprare in centro a Bologna, o in periferia? Accorrete numerosi grazie.

[eurozero]

Originalmente inviato da hailtothethief

Riposto qui la mia richiesta per dare modo a tutti di aiutarmi.
Sono assillato dai dubbi. Devo comprare casa a Bologna. 160000 di fisso o variabile?
Se scelgo un variabile rinegoziabile, al momento di passare al fisso, quale tasso verrà preso in considerazione? E quale secondo voi la sua entità? Crescerà assieme ai tassi euribor o meno? Meglio comprare in centro a Bologna, o in periferia? Accorrete numerosi grazie.

Cioè tu vorresti comprare casa in una settimana?

[dario1]

ma non l'hai ancora trovata?

[hailtothethief]

dai ma state sempre a ca77eggiare? Ma qualcuno che mi risponde sul serio non c'è?

[hailtothethief]

avanti siore e siori...accetto consigli gratis...potete dire la vostra

[hailtothethief]

Per ora ho trovato: monolocale con "finiture di pregio" in via pietralata a 140000 e poi ho scoperto che è un 25 mq....poi c'è un bilocale a san ruffillo che sembrava allettante, i proprietari l'hanno messo in vendita da due mesi, e siccome l'AI mi ha detto che domattina lavorano e quindi l'appartamento non si può visitare deduco che ci abitano e che vendono per migrare altrove. Loro chiedono 155000 per circa 60 mq...però poi si scopre che l'impianto elettrico è da rifare e il bagno è di 20 anni fa...ogni volta che trovo qualcosa di interessante sembra che ci sia la fregatura. Ultimo esempio, un bilocale con cortile "ad uso esclusivo" in via Amendola...questo "ad uso esclusivo" mi insospettisce e scopro che praticamente è il cortiletto interno...praticamente io ho le chiavi ma se i condomini gettano le sigarette (o peggio) dalla finestra me le ritrovo davanti casa....

[g_m_p]

a quest'ora ci sono solo giovani e sfigati, online... gli adulti, i player del mercato (ovvero gli agenti mascherati che popolano il forum) sono a casa (o al bar a dimenticare)

[ond@nomala]

Originalmente inviato da hailtothethief

Riposto qui la mia richiesta per dare modo a tutti di aiutarmi.
Sono assillato dai dubbi. Devo comprare casa a Bologna. 160000 di fisso o variabile?
Se scelgo un variabile rinegoziabile, al momento di passare al fisso, quale tasso verrà preso in considerazione? E quale secondo voi la sua entità? Crescerà assieme ai tassi euribor o meno? Meglio comprare in centro a Bologna, o in periferia? Accorrete numerosi grazie.

Ciao,
relativamente al tasso, premesso che dipende dal tipo di stipendio che percepisci, se ci fosse un opzione al misto, sfrutterei questo periodo di tassi bassissimi per passare al fisso in un secondo momento.
Farei particolare attenzione alle spese, oltre allo spread(guadagno della banca), frequentemente ti piazzano una serie di voci che, calcolate insieme vanno a toccare le tue tasche in maniera significativa.
Non mi metto ad aggiungere altri tecnicismi sul finanziamento.
Per la parte immobiliare, non è pensabile dare opinioni concrete senza vedere, certo che il centro rimane tale, e per sempre.

[ond@nomala]

Originalmente inviato da g_m_p

a quest'ora ci sono solo giovani e sfigati, online... gli adulti, i player del mercato (ovvero gli agenti mascherati che popolano il forum) sono a casa (o al bar a dimenticare)

tu dove ti collochi

[g_m_p]

http://www.immobiliare.it/9950125-ap...a-Bologna.html

http://www.immobiliare.it/8233462-ap...a-Bologna.html

http://www.immobiliare.it/6091814-ap...a-Bologna.html

pero devi valutare i margini di trattabilita e salire sopra i 160 che vanno intesi da scontare

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