Un caso concreto per pensare ad un'altra ipotesi di scuola

[olly67]

Giovedì della scorsa settimana nella marea di annunci di schifezze o di cose decenti a prezzi esosi trovo un immobile che almeno all'interno mi pare non proprio quello che sto cercando, ma interessante e decisamente da andare a vedere, io che sono molto selettiva perchè non ho tempo da perdere.
Chiamo l'AI che per fissare un appuntamento, mi dice che il giorno dopo è impossibile e che la casa per scelta dei proprietari può essere vista solo da metà mattinata a primo pomeriggio.
Lavorando tutto il giorno lunedì e martedì mi offro per il mercoledì, ma mi viene detto che non possono, ergo scivola l'appuntamento a giovedì, cioè a domani mattina.
Mi chiama ieri mattina l'agenzia e mi dice che l'appuntamento salta perchè c'è una trattativa in corso.
Premesso che non conosco l'indirizzo esatto dell'immobile, ma mi è stata indicata in maniera circoscritta la zona uso google per dare un'occhiata, dato che non è vicinissima a casa mia. Individuo due palazzi che potrebbero essere quello giusto: uno sarebbe forse perfetto, l'altro, quello più probabile, se è quello giusto si affaccia su una via credo rumorosa e quindi per me salterebbe l'affare anche se dentro mi piacesse tantissimo e ci si trovasse sulla cifra perchè odio il rumore.
Alla segretaria dell'AI chiedo se comunque posso vederla o sapere quanto è stato offerto (giusto per sapere se è una cifra che per me era già il massimo offribile o se potrei inserirmi se l'immobile mi interessasse) e mi dice che non me lo può dire ..
le chiedo allora di dirmi per cortesia quale dei due immobili sia, chiarendo che le lascio tutti i miei dati e che non è fatto per fare la furba, ma solo nel caso sia persa .. non starmene una settimana in attesa (visto che mi hanno detto che casomai mi richiamano: se salta la trattativa immagino) .. se è quella che potrebbe piacermi .. oppure no e mi tiro fuori definitivamente ..
Niente da fare ..

Ora a me girano .. non so se ho perso una casa che avrei scartato cmq oppure no (e ripeto: sono selettiva .. se dico che una cosa potrebbe interessarmi c'è una forte possibilità faccia un'offerta e in un caso come questo dove la richiesta era apparentemente congrua - 330mila - ci stava pure concludere) e non so manco se l'offerta c'è davvero (fosse mai successo che è solo scaduto un incarico a vendere e simili) o se c'è di loro o di un'altra AI ..
D'accordo la libertà dell'AI di darmi maggiori info o meno .. se può rifiutarsi di proporre una mia offerta, tanto più di darmi info in questo contesto, MA .. io ho anche da proteggere i miei interessi: se era la casa adatta a me? se per caso la mia offerta sarebbe stata migliore?
Che faccio?

[quizzarolo]

Originalmente inviato da olly67

Giovedì della scorsa settimana nella marea di annunci di schifezze o di cose decenti a prezzi esosi trovo un immobile che almeno all'interno mi pare non proprio quello che sto cercando, ma interessante e decisamente da andare a vedere, io che sono molto selettiva perchè non ho tempo da perdere.
Chiamo l'AI che per fissare un appuntamento, mi dice che il giorno dopo è impossibile e che la casa per scelta dei proprietari può essere vista solo da metà mattinata a primo pomeriggio.
Lavorando tutto il giorno lunedì e martedì mi offro per il mercoledì, ma mi viene detto che non possono, ergo scivola l'appuntamento a giovedì, cioè a domani mattina.
Mi chiama ieri mattina l'agenzia e mi dice che l'appuntamento salta perchè c'è una trattativa in corso.
Premesso che non conosco l'indirizzo esatto dell'immobile, ma mi è stata indicata in maniera circoscritta la zona uso google per dare un'occhiata, dato che non è vicinissima a casa mia. Individuo due palazzi che potrebbero essere quello giusto: uno sarebbe forse perfetto, l'altro, quello più probabile, se è quello giusto si affaccia su una via credo rumorosa e quindi per me salterebbe l'affare anche se dentro mi piacesse tantissimo e ci si trovasse sulla cifra perchè odio il rumore.
Alla segretaria dell'AI chiedo se comunque posso vederla o sapere quanto è stato offerto (giusto per sapere se è una cifra che per me era già il massimo offribile o se potrei inserirmi se l'immobile mi interessasse) e mi dice che non me lo può dire ..
le chiedo allora di dirmi per cortesia quale dei due immobili sia, chiarendo che le lascio tutti i miei dati e che non è fatto per fare la furba, ma solo nel caso sia persa .. non starmene una settimana in attesa (visto che mi hanno detto che casomai mi richiamano: se salta la trattativa immagino) .. se è quella che potrebbe piacermi .. oppure no e mi tiro fuori definitivamente ..
Niente da fare ..

Ora a me girano .. non so se ho perso una casa che avrei scartato cmq oppure no (e ripeto: sono selettiva .. se dico che una cosa potrebbe interessarmi c'è una forte possibilità faccia un'offerta e in un caso come questo dove la richiesta era apparentemente congrua - 330mila - ci stava pure concludere) e non so manco se l'offerta c'è davvero (fosse mai successo che è solo scaduto un incarico a vendere e simili) o se c'è di loro o di un'altra AI ..
D'accordo la libertà dell'AI di darmi maggiori info o meno .. se può rifiutarsi di proporre una mia offerta, tanto più di darmi info in questo contesto, MA .. io ho anche da proteggere i miei interessi: se era la casa adatta a me? se per caso la mia offerta sarebbe stata migliore?
Che faccio?

Olly...siamo alla frutta...

se tu vendessi direttamente anche senza agenzia, ma non necessariamente una casa, ma una cosa qualsiasi e fossi in trattativa con uno e ti telefonasse un altro potenzialmente interessato e ti chiedesse candidamente quanto ha offerto il primo, tu lo dici?

mah...

[dario1]

Originalmente inviato da olly67

Che faccio?

aspetti che ti chiamino...se dopo un po' non lo fanno li richiami tu, se ti dicono che è stato venduto e non ti fidi puoi provare a chiedere al portiere del palazzo (se c'è!), quelli sanno tutto (se noi sai quale sia il palazzo dei due prova a chiedere a tutti e due)

[olly67]

Originalmente inviato da quizzarolo

Olly...siamo alla frutta...

se tu vendessi direttamente anche senza agenzia, ma non necessariamente una casa, ma una cosa qualsiasi e fossi in trattativa con uno e ti telefonasse un altro potenzialmente interessato e ti chiedesse candidamente quanto ha offerto il primo, tu lo dici?

mah...

io sì, se sono chi vende .. si sa mai offra di più.
certo che hai capito tutto del mio quesito, eh ...
non sto dicendo che l'AI si sta comportando male nei confronti del venditore, anzi .. e verso di me ha esercitato una delle due opzioni ..
io sto pensando ai miei interessi: come mi muovo ora?

[olly67]

Originalmente inviato da dario1

aspetti che ti chiamino...se dopo un po' non lo fanno li richiami tu, se ti dicono che è stato venduto e non ti fidi puoi provare a chiedere al portiere del palazzo (se c'è!), quelli sanno tutto (se noi sai quale sia il palazzo dei due prova a chiedere a tutti e due)

siamo a firenze, non a milano
ci sono meno portieri di giardini pubblici ..
cmq una ha al massimo tre condomini, la più probabile, l'altra sei o otto (almeno a contare i piani)
ma cosa me ne faccio di sapere se è venduta se viene venduta a meno di quanto avrei offerto io? la vedo difficile a meno, ma chissà .. magari stesso prezzo ma condizioni peggiori .. che ne so ..

[dario1]

Originalmente inviato da olly67

siamo a firenze, non a milano
ci sono meno portieri di giardini pubblici ..
cmq una ha al massimo tre condomini, la più probabile, l'altra sei o otto (almeno a contare i piani)
ma cosa me ne faccio di sapere se è venduta se viene venduta a meno di quanto avrei offerto io? la vedo difficile a meno, ma chissà .. magari stesso prezzo ma condizioni peggiori .. che ne so ..

ah ho capito, vorresti vedere l'appartamento per poi nel caso inserirti nella trattativa...se non te lo permettono la vedo dura

[olly67]

inserirmi nella trattativa la vedo dura comunque anche la vedessi
solo che visto che ci avevo posato un attimo il cuore vorrei mettermi l'anima in pace vedendola ..
poi ci sta tutto ..
se l'offerta al momento è sotto i 300mila ci potrebbe essere un piccolo margine di azione
se è 300mila non credo siano venditori interessati ad un cash rispetto ad un dilazionato .. ci vivono dentro .. bisognerebbe avessero già comprato per aspirare al cash
cmq se è quella all'angolo e la strada è come temo rumorosa (non rumorissima cmq) non mi interessa ..
magari venerdì sera ci faccio un salto .. non è nel mio quartiere .. quindi devo perderci del tempo ..

[quizzarolo]

Originalmente inviato da olly67

io sì, se sono chi vende .. si sa mai offra di più.
certo che hai capito tutto del mio quesito, eh ...
non sto dicendo che l'AI si sta comportando male nei confronti del venditore, anzi .. e verso di me ha esercitato una delle due opzioni ..
io sto pensando ai miei interessi: come mi muovo ora?

???

io credo d'averlo capito il tuo intervento, ma dalla tua risposta mi pare che tu non l'abbia capito invece...

se tu sei venditrice certo che ti fai dire quanto sarebbe disposto ad offrirti il secondo, ma NON CREDO che ti convenga dire quanto ha offerto l'altro...o si?

e che ti muovi a fare...aspetta o chiama tra una settimana e vedi se e' andata in porto...

non mostrarti troppo interessata oseno' sei fregata...

altrimenti altro giro altro regalo...

[olly67]

infatti l'avevo chiesto all'AI
ora la tua domanda è più chiara .. cmq anche da diretta venditrice ho interesse a dire quanto mi è stato offerto .. tanto quella ce l'ho, devo decidere se accettarla, ma devo anche vedere se riesco a prendere di più
a non dirlo o ho un'offerta più bassa o uguale o più alta .. che sia più alta di quanto nn sarebbe stata non dicendo l'offerta esistente è l'ipotesi meno probabile e date le cifre in gioco .. se chiedo 330mila .. ho un'offerta 285 in trattativa che magari cerco di fare arrivare a 290 .. non è che un soggetto nuovo mi spunta offrendo 330 .. magari offriva 300 invece che 290/295mila .. e per 5mila euro rinuncio ad un'offerta rapida e sicuramente sopra quello che ho già avuto?
mica si sta parlando di ville a botte di 50mila per rialzo ..

[quizzarolo]

Originalmente inviato da olly67

infatti l'avevo chiesto all'AI
ora la tua domanda è più chiara .. cmq anche da diretta venditrice ho interesse a dire quanto mi è stato offerto .. tanto quella ce l'ho, devo decidere se accettarla, ma devo anche vedere se riesco a prendere di più
a non dirlo o ho un'offerta più bassa o uguale o più alta .. che sia più alta di quanto nn sarebbe stata non dicendo l'offerta esistente è l'ipotesi meno probabile e date le cifre in gioco .. se chiedo 330mila .. ho un'offerta 285 in trattativa che magari cerco di fare arrivare a 290 .. non è che un soggetto nuovo mi spunta offrendo 330 .. magari offriva 300 invece che 290/295mila .. e per 5mila euro rinuncio ad un'offerta rapida e sicuramente sopra quello che ho già avuto?
mica si sta parlando di ville a botte di 50mila per rialzo ..

NO!

te devi sta zitta ed il compratore fara' solo supposizioni non avendo elementi...ma se proprio te scappa de parla' visto che sei incontinente.... devi bluffare dicendo una cifra piu' alta di quella effettiva cosi' la palla ritorna al proponente che se e' scafato, nella sua testa se la scala, capendo qual'e' la effettiva e quindi sara' tenuto, se ci tiene all'affare a proporre almeno la cifra sparata da te se vuole bluffare e rischiare a sua volta oseno' se vuole andare sul velluto, rilanciarla anche di poco e risparmia tempo...

maro' me so' stancato...