Ma secondo voi questo e' credibile ?
Appartamenti sul mare in costruzione dal 2006, consegna a breve, venduti sulla
carta per oltre il 50% ad un prezzo fino a quasi 6000 eu/m2.
Sulla stessa lunghezza d'onda il tg regionale di ieri sera che mi sembra
riportasse che il piu' grande appartamento e' stato venduto per 1.5 milioni.
Dal giornale locale
http://ricerca.gelocal.it/ilpiccolo/...Z_22_APRE.html Il piccolo :
Ex Hotel Europa, vendite a gonfie vele
il Piccolo — 01 ottobre 2009 pagina 22 sezione: TRIESTE
di TIZIANA CARPINELLI DUINO AURISINA Le chiavi dei primi appartamenti verranno consegnate tra tre mesi, allo scoccare dell’anno nuovo. Si avvia dunque al rush finale l’ambizioso progetto di riqualificazione dell’ex Scuola alberghiera di Marina d’Aurisina, oggi riconvertitasi nel nuovo Residence Europa. Ottantaquattro dei 138 alloggi realizzati a partire dal dicembre 2006, data di apertura dei cantieri, sono già stati venduti e sul mercato, che ha registrato nuovo slancio nonostante la crisi del settore immobiliare, ne restano ancora 54. A curare le compravendite è la società triestina Palazzo Ralli: «Si tratta nella totalità dei casi di clienti interessati all’acquisto della seconda casa - afferma Morena De Stefani, responsabile della società – quindi con una certa disponibilità economica: non si sono registrate situazioni di difficoltà, al di là delle attese legate alla vendita di un immobile o dall’opportunità di distogliere una fetta consistente del capitale in questo particolare frangente economico. Non mi risulta, comunque, che alcun cliente abbia fatto ricorso a finanziamenti o accensioni di mutuo. Se del caso, noi orientiamo l’acquirente verso la Banca Popolare di Vicenza, istituto con cui abbiamo lavorato su questo progetto». VERSAMENTI Le modalità di pagamento seguono lo stato di avanzamento dei lavori: «Abbiamo previsto cinque tranche equamente ripartite – aggiunge De Stefani -: un anticipo del 20% alla stipula del contratto preliminare, eguale somma al momento in cui il residence è sorto al grezzo, una durante la posa dei pavimenti e delle ceramiche, una alla consegna e il saldo al momento del rogito. Per ora, ripeto, tutti hanno sempre rispettato le scadenze senza chiedere dilazioni particolari». Ad acquistare gli appartamenti sono stati molti triestini (ce n’è uno che lavora alle Maldive), ma anche friulani e veneti. I PREZZI Il listino varia a seconda della tipologia di alloggio. Il costo di
un monolocale, che va dai 33 ai 35 mq (più altri 6-12 mq di terrazzo), oscilla tra 155mila e 190mila euro, a seconda della superficie complessiva e della posizione (fronte mare o retro). Ne sono stati ricavati 25 e sulla piazza ne rimangono ancora 6. In via generale, il prezzo a mq - per il Residence Europa – è compreso tra i 3mila e i 4.700 euro. Per
gli appartamenti più lussuosi si arriva a sfiorare i 5.700 euro a mq. Nel caso dei bilocali (dai 48 ai 55 mq più 12 mq di terrazza) l’acquirente può spendere dai 220mila euro (con vista minima sul golfo) ai 300-310mila (appartamento a picco sul mare). Ne sono stati realizzati una quindicina e ne restano ancora 2. I trilocali con doppia camera da letto (dai 63mq ai 90mq) presentano un prezzo base di 350mila euro che arriva a salire fino a 420mila (fronte mare). Disponibili ancora 3 o 4 su un totale di 12 alloggi. L’appartamento più grande, frutto della fusione di tre alloggi, si estende su 330mq e domina il golfo. LA STRUTTURA L’edificio è composto da più parti: una lungo il mare, con andamento curvilineo e altezze variabili da 3 a 8 piani (corpo A venduti 45 su 73), una lineare di 5 piani (corpo C, 35 su 51) e, infine, una curva a due piani (corpo B, 4 su 13). Attraversando il corpo a mare è possibile scendere (attraverso due blocchi di ascensori o i corridoi interni) alla spiaggia privata, che si estende dal confine con le Ginestre alla Costa dei barbari. Il primo progetto è maturato nello studio Cervesi ed è stato poi rielaborato dagli architetti Biasi e Vairo. I GARAGE Il complesso dispone di posti auto e box, tutti in autorimessa, privata e interrata, collegati al giardino-camminamento centrale. Sono 173 i parcheggi costruiti su cinque piani, sotto terra, a monte del fabbricato. Verranno ultimati in primavera.
28-10-09, 09:13
Modalità lineare
