Sono pazzo se voglio comprare adesso ???

[robin/hood]

Mi sto ponendo, come tanti credo, se e fino a quando convenga pagare € 630,00 d'affito per stare in un bilocale in Romagna, Forlì per l'esattezza.

l'obiettivo sarebbe acquistare un'immobile da € 140/150 mila con un mutuo trentennale, io e la mia compagna abbiamo 28 anni, un netto mensile in due di 3000€, giovani quindi per un mutuo, ma poco ferrati in materia.

premetto, sarebbe la seconda casa per me, la prima l'ho "acquistata" con i miei genitori in regia, cointestandomi l'immobile con mio fratello.

Consigli ??? esempi di mutuo ???

illuminatemi

[Nemor]

Originalmente inviato da robin/hood

Mi sto ponendo, come tanti credo, se e fino a quando convenga pagare € 630,00 d'affito per stare in un bilocale in Romagna, Forlì per l'esattezza.

l'obiettivo sarebbe acquistare un'immobile da € 140/150 mila con un mutuo trentennale, io e la mia compagna abbiamo 28 anni, un netto mensile in due di 3000€, giovani quindi per un mutuo, ma poco ferrati in materia.

premetto, sarebbe la seconda casa per me, la prima l'ho "acquistata" con i miei genitori in regia, cointestandomi l'immobile con mio fratello.

Consigli ??? esempi di mutuo ???

illuminatemi

ammazza parli di un mutuo trentennale manco fosse un bicchiere d'acqua..

[Gladio81®]

30 sono veramente tanti, secondo me troppi, ma le alternative quali possono essere? (escluse le varie lotterie)?

[Nemor]

Originalmente inviato da Gladio81®

30 sono veramente tanti, secondo me troppi, ma le alternative quali possono essere? (escluse le varie lotterie)?

Aspettare e mettere da parte, cosa che io ( e spero tanti altri ) a 28 anni sto facendo da 6

[Freedom]

Originalmente inviato da robin/hood

Mi sto ponendo, come tanti credo, se e fino a quando convenga pagare € 630,00 d'affito per stare in un bilocale in Romagna, Forlì per l'esattezza.

l'obiettivo sarebbe acquistare un'immobile da € 140/150 mila con un mutuo trentennale, io e la mia compagna abbiamo 28 anni, un netto mensile in due di 3000€, giovani quindi per un mutuo, ma poco ferrati in materia.

premetto, sarebbe la seconda casa per me, la prima l'ho "acquistata" con i miei genitori in regia, cointestandomi l'immobile con mio fratello.

Consigli ??? esempi di mutuo ???

illuminatemi

Io agirei così: in primo luogo venderei la metà della casa cointestata con mio fratello e così eviterei di pagare l'IVA come seconda casa (10% invece che 4%) sull'acquisto fatto con la mia compagna. Inoltre risparmieresti sulle future imposte varie, sulle bollette, etc. Infine potresti farti erogare un mutuo molto più contenuto. E così pagare meno interessi e rendere tutta l'operazione nettamente più serena. Compresa l'ansia di tenervi un mutuo trentennale come giustamente sottolineava l'amico Nemor.

Cercherei dunque di farmi erogare un mutuo sui 90.000 € per 15 anni. Ne risulterebbe una rata mensile di circa 700 €. Calcolando un tasso medio di circa il 4% che è molto basso. Secondo criteri prudenziali (qualcuno direbbe di altri tempi) estremamente ragionevoli fisso dunque la rata ad un livello, per voi tutto sommato basso. Anche perchè il 4% è difficilissimo che si mantenga costante nel tempo.

[Deboraaah]

Originalmente inviato da robin/hood

Mi sto ponendo, come tanti credo, se e fino a quando convenga pagare € 630,00 d'affito per stare in un bilocale in Romagna, Forlì per l'esattezza.

l'obiettivo sarebbe acquistare un'immobile da € 140/150 mila con un mutuo trentennale, io e la mia compagna abbiamo 28 anni, un netto mensile in due di 3000€, giovani quindi per un mutuo, ma poco ferrati in materia.

premetto, sarebbe la seconda casa per me, la prima l'ho "acquistata" con i miei genitori in regia, cointestandomi l'immobile con mio fratello.

Consigli ??? esempi di mutuo ???

illuminatemi

Se proprio vuoi complicarti la vita: inizia a fare un figlio o due, poi vedi se ci stai ancora dentro per il mutuo.

[g_m_p]

Originalmente inviato da Deboraaah

Se proprio vuoi complicarti la vita: inizia a fare un figlio o due, poi vedi se ci stai ancora dentro per il mutuo.

piu che altro, non ci starebbe dentro casa... e hai voglia a provare a rivendere tra 3-5 anni a prezzo piu alto per cercare di recuperare almeno le spese...

[Gladio81®]

Originalmente inviato da Nemor

Aspettare e mettere da parte, cosa che io ( e spero tanti altri ) a 28 anni sto facendo da 6

si forse questa è l'unica alternativa sensata vero.

[g_m_p]

in deflazione il risparmio paga. regola 1.

[totem1959]

Originalmente inviato da robin/hood

Mi sto ponendo, come tanti credo, se e fino a quando convenga pagare € 630,00 d'affito per stare in un bilocale in Romagna, Forlì per l'esattezza.

l'obiettivo sarebbe acquistare un'immobile da € 140/150 mila con un mutuo trentennale, io e la mia compagna abbiamo 28 anni, un netto mensile in due di 3000€, giovani quindi per un mutuo, ma poco ferrati in materia.

premetto, sarebbe la seconda casa per me, la prima l'ho "acquistata" con i miei genitori in regia, cointestandomi l'immobile con mio fratello.

Consigli ??? esempi di mutuo ???

illuminatemi

ma a quanto ammonterebbe il mutuo?