[help], consiglio su questa casa.

Gladio81® · 25-10-09, 12:19

ragazzi/e, vi chiedo un consiglio sul prezzo e su altre cose di questa casa:
________________________________________ _

Prezzo: 340.000,00

Note: TORPIGNATTARA ADIACENTE PORTA FURBA IN BORGO TOTALMENTE RISTRUTTURATO NUOVA COSTRUZIONE DEL 2004 MAI ABITATO IMMOBILE AL PIANO TERRA COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE (di cui una da realizzare), SERVIZIO, RIPOSTIGLIO, DUE GIARDINI PER UN TOTALE DI 150 MQ, POSTO AUTO SCOPERTO, TERMOAUTONOMO E ARIA CONDIZIONATA.

Componenti e accessori
TERRA Piano
80 Mq.coperti
2 Giardino
1 Angolo Cottura
1 Ingresso
1 Ripostiglio
1 Soggiorno
1 Bagno
1 Camera da Letto
1 Cameretta
1 Posto Auto
Ascensore: si
Riscaldamento: Autonomo
Stato appartamento: NUOVO
Situazione Immobile: Vuoto
Stabile
Costruito nel: 2004
Piani complessivi: 1
Stato Stabile: NUOVO
__________________________________

come vi sembra? naturalmente spero che il prezzo sia trattabile....

grazie a tutti per l'eventuale aiuto.

Nemor · 25-10-09, 12:24

Citazione:

Originalmente inviato da Gladio81®

ragazzi/e, vi chiedo un consiglio sul prezzo e su altre cose di questa casa:
________________________________________ _

Prezzo: 340.000,00

Note: TORPIGNATTARA ADIACENTE PORTA FURBA IN BORGO TOTALMENTE RISTRUTTURATO NUOVA COSTRUZIONE DEL 2004 MAI ABITATO IMMOBILE AL PIANO TERRA COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE (di cui una da realizzare), SERVIZIO, RIPOSTIGLIO, DUE GIARDINI PER UN TOTALE DI 150 MQ, POSTO AUTO SCOPERTO, TERMOAUTONOMO E ARIA CONDIZIONATA.

Componenti e accessori
TERRA Piano
80 Mq.coperti
2 Giardino
1 Angolo Cottura
1 Ingresso
1 Ripostiglio
1 Soggiorno
1 Bagno
1 Camera da Letto
1 Cameretta
1 Posto Auto
Ascensore: si
Riscaldamento: Autonomo
Stato appartamento: NUOVO
Situazione Immobile: Vuoto
Stabile
Costruito nel: 2004
Piani complessivi: 1
Stato Stabile: NUOVO
__________________________________

come vi sembra? naturalmente spero che il prezzo sia trattabile....

grazie a tutti per l'eventuale aiuto.

Ma lo hai visitato o hai solo letto l'annuncio ? Perche' fa una gran bella differenza.. I piani terra sarebbero da evitare se possibile, poi per quella metratura ( lascia stare il giardino ) mi pare un prezzo bello alto, siamo sui 4'000 euro a m/q mi pare tanto i prezzi in quella zona sono sempre piu' vicini ai 3,5k ( parlo di immobili ristrutturati completamente o come nuovi ).. Se non "vai di fretta" prenditi un po' di tempo, io mi sono dato altri 6 mesi di pausa ( sono in "visione" da piu' di 2 anni oramai ) e i fatti mi stanno dando ragione..

yak66 · 25-10-09, 12:28

Torpignattara e' un posto davvero particolare, non credo riceverai dei consigli opportuni qui sul forum.
Il motivo resta la zona, ovvero un posto davvero "particolare" di Roma. Molto amato da chi ci vive oppure abituato ad apprezzarlo, un posto orribile pieno di bulli, drogati ed extracomunitari che puo' mettere paura (ad un primo impatto)
Una volta li le case costavano "niente"
la valutazione e' difficile, considera che e' un quartiere dove i prezzi sono saliti tantissimo e in virtu' di questo dovrebbero in proporzione scendere molto

ciao

Gladio81® · 25-10-09, 12:28

Citazione:

Originalmente inviato da Nemor

Ma lo hai visitato o hai solo letto l'annuncio ? Perche' fa una gran bella differenza.. I piani terra sarebbero da evitare se possibile, poi per quella metratura ( lascia stare il giardino ) mi pare un prezzo bello alto, siamo sui 4'000 euro a m/q mi pare tanto i prezzi in quella zona sono sempre piu' vicini ai 3,5k ( parlo di immobili ristrutturati completamente o come nuovi ).. Se non "vai di fretta" prenditi un po' di tempo, io mi sono dato altri 6 mesi di pausa ( sono in "visione" da piu' di 2 anni oramai ) e i fatti mi stanno dando ragione..

no no l'ho visitato, è in ottimo stato, è proprio nuovo, io invece sto cercando proprio un piano terra bello basso

e il giardino

quindi dici che è alto come prezzo?

Nemor · 25-10-09, 12:30

Citazione:

Originalmente inviato da Gladio81®

no no l'ho visitato, è in ottimo stato, è proprio nuovo, io invece sto cercando proprio un piano terra bello basso

e il giardino

quindi dici che è alto come prezzo?

Decisamente basta che cerchi un po' di annunci su google prezzo medio sui 3,6-3,7 ma in discesa ( stessi immobili a prezzi ribassati ), non vorrei trovarmi con un immobile pagato 100 e dopo 2 giorni quello vicino uguale ha avuto un calo di 10. Fai con calma

Gladio81® · 25-10-09, 12:31

Citazione:

Originalmente inviato da yak66

Torpignattara e' un posto davvero particolare, non credo riceverai dei consigli opportuni qui sul forum.
Il motivo resta la zona, ovvero un posto davvero "particolare" di Roma. Molto amato da chi ci vive oppure abituato ad apprezzarlo, un posto orribile pieno di bulli, drogati ed extracomunitari che puo' mettere paura.
Una volta li le case costavano "niente"
la valutazione e' difficile, considera che e' un quartiere dove i prezzi sono saliti tantissimo e in virtu' di questo dovrebbero in proporzione scendere molto

ciao

ma spesso succede il contrario, io attualmente vivo al "pigneto" in tutta sincerità mi sembra un quartiere quasi "accio", mentre se senti chi non ci abita sembra ci siano poeti e attori, io vedo solo fruttivendoli egiziani....... qualche volta ho incrociato benigni, ma non sono riuscito ad investirlo....

Infatti l'altro giorno ho visto due appartamenti su per giù uguali uno al pigneto e l'altro all'olgiata..... indovina quale era quello che costava di più?

Jack_allin · 25-10-09, 12:33

il prezzo è troppo alto: 4000 €/mq a tor pignattara per un piano terra, non esiste al mondo .... però può darsi che il proprietario ci stia provando e calerà sensibilmente. A 280mila è un buon acquisto, non un euro di più

yak66 · 25-10-09, 12:36

Il Pigneto e' una sòla.. tutta una moda : roba da matti
Ma non ho capito se conosci bene Torpignattara e gli indigeni del posto. a me sembra un altra nazione ogni volta che ci vado, un posto davvero pittoresco, nei giardini dei piani terra ci fanno l'orto. Sinceramente adesso non comprerei una casa li, a questi prezzi. Li le case scenderanno di sicuro
Torpignattara non e' il Pigneto, ha una fama ben diversa
..io preferisco Torpignattara, pero'
ogni volta che ci vado succede qualcosa di comico, mi sembrano tutti matti la

Gladio81® · 25-10-09, 14:14

in effetti credo abbiate ragione, 340k sono parecchi.....

g_m_p · 25-10-09, 16:38

700 milioni a porta furba?? hihi

personalmente non potrei mai vivere con le sbarre alle finestre, comunque ti segnalo che mesi fa han venduto a porta latina in condo signorile un taglio simile, sogg ang cott due camere e giardino (pero piccolo tipo 30mq) a 360k

25-10-09, 12:19	#1 (permalink)
Gladio81® member Data registrazione: May 2008 Messaggi: 6,181 Popolarità: 0	[help], consiglio su questa casa. ragazzi/e, vi chiedo un consiglio sul prezzo e su altre cose di questa casa: ________________________________________ _ Prezzo: 340.000,00 Note: TORPIGNATTARA ADIACENTE PORTA FURBA IN BORGO TOTALMENTE RISTRUTTURATO NUOVA COSTRUZIONE DEL 2004 MAI ABITATO IMMOBILE AL PIANO TERRA COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE (di cui una da realizzare), SERVIZIO, RIPOSTIGLIO, DUE GIARDINI PER UN TOTALE DI 150 MQ, POSTO AUTO SCOPERTO, TERMOAUTONOMO E ARIA CONDIZIONATA. Componenti e accessori TERRA Piano 80 Mq.coperti 2 Giardino 1 Angolo Cottura 1 Ingresso 1 Ripostiglio 1 Soggiorno 1 Bagno 1 Camera da Letto 1 Cameretta 1 Posto Auto Ascensore: si Riscaldamento: Autonomo Stato appartamento: NUOVO Situazione Immobile: Vuoto Stabile Costruito nel: 2004 Piani complessivi: 1 Stato Stabile: NUOVO __________________________________ come vi sembra? naturalmente spero che il prezzo sia trattabile.... grazie a tutti per l'eventuale aiuto.

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25-10-09, 12:28	#3 (permalink)
yak66 Mattone Manco Morto Data registrazione: Dec 2007 Messaggi: 1,668 Popolarità: 24347010	Torpignattara e' un posto davvero particolare, non credo riceverai dei consigli opportuni qui sul forum. Il motivo resta la zona, ovvero un posto davvero "particolare" di Roma. Molto amato da chi ci vive oppure abituato ad apprezzarlo, un posto orribile pieno di bulli, drogati ed extracomunitari che puo' mettere paura (ad un primo impatto) Una volta li le case costavano "niente" la valutazione e' difficile, considera che e' un quartiere dove i prezzi sono saliti tantissimo e in virtu' di questo dovrebbero in proporzione scendere molto ciao

25-10-09, 12:33	#7 (permalink)
Jack_allin Member Data registrazione: Dec 2008 Messaggi: 515 Popolarità: 16183211	il prezzo è troppo alto: 4000 €/mq a tor pignattara per un piano terra, non esiste al mondo .... però può darsi che il proprietario ci stia provando e calerà sensibilmente. A 280mila è un buon acquisto, non un euro di più

25-10-09, 12:36	#8 (permalink)
yak66 Mattone Manco Morto Data registrazione: Dec 2007 Messaggi: 1,668 Popolarità: 24347010	Il Pigneto e' una sòla.. tutta una moda : roba da matti Ma non ho capito se conosci bene Torpignattara e gli indigeni del posto. a me sembra un altra nazione ogni volta che ci vado, un posto davvero pittoresco, nei giardini dei piani terra ci fanno l'orto. Sinceramente adesso non comprerei una casa li, a questi prezzi. Li le case scenderanno di sicuro Torpignattara non e' il Pigneto, ha una fama ben diversa ..io preferisco Torpignattara, pero' ogni volta che ci vado succede qualcosa di comico, mi sembrano tutti matti la

25-10-09, 14:14	#9 (permalink)
Gladio81® member Data registrazione: May 2008 Messaggi: 6,181 Popolarità: 0	in effetti credo abbiate ragione, 340k sono parecchi.....

25-10-09, 16:38	#10 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	700 milioni a porta furba?? hihi personalmente non potrei mai vivere con le sbarre alle finestre, comunque ti segnalo che mesi fa han venduto a porta latina in condo signorile un taglio simile, sogg ang cott due camere e giardino (pero piccolo tipo 30mq) a 360k

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