Roma-Rione Rinascimento: monolocali sotto i 200K

[Jack_allin]

Conosco bene il rione rinascimento a Talenti: costruzioni molto belle e rifinite nella periferia nord est di Roma. Piscine e palestre condominiali, portierato, ampi balconi, barbeque: insomma un bel posto dove vivere. Nel 2004 un monolocale di 42 mq, con un bel balcone costava la follia di 270.000 euro. Oggi per la prima volta, vedo un monolocale in vendita a Rinascimento Primo a 199.000 euro (era a 210.000 la scorsa settimana). Il prezzo è ancora alto ma secondo me i monolocali in zona arriveranno ad un più corretto 150.000 euro; i bilocali sui 220-230 e i trilocali sui 300-320; con 450.000 si prenderanno i tagli più grandi da 150 mq..... aspettate gente e vedrete.
PS: i Mezzaroma, che non sono proprio sprovveduti, sapendo dove si stava andando hanno messo tutto in vendita tra il 2006 e il 2007 ai prezzi di allora e un sacco di polli hanno "abboccato": mi dispiace sinceramente per quelli che compravano la prima casa mentre sono contento per quelli che pensavano di speculare.
Saluti

[Nemor]

Originalmente inviato da Jack_allin

Conosco bene il rione rinascimento a Talenti: costruzioni molto belle e rifinite nella periferia nord est di Roma. Piscine e palestre condominiali, portierato, ampi balconi, barbeque: insomma un bel posto dove vivere. Nel 2004 un monolocale di 42 mq, con un bel balcone costava la follia di 270.000 euro. Oggi per la prima volta, vedo un monolocale in vendita a Rinascimento Primo a 199.000 euro (era a 210.000 la scorsa settimana). Il prezzo è ancora alto ma secondo me i monolocali in zona arriveranno ad un più corretto 150.000 euro; i bilocali sui 220-230 e i trilocali sui 300-320; con 450.000 si prenderanno i tagli più grandi da 150 mq..... aspettate gente e vedrete.
PS: i Mezzaroma, che non sono proprio sprovveduti, sapendo dove si stava andando hanno messo tutto in vendita tra il 2006 e il 2007 ai prezzi di allora e un sacco di polli hanno "abboccato": mi dispiace sinceramente per quelli che compravano la prima casa mentre sono contento per quelli che pensavano di speculare.
Saluti

Difficilmente una famiglia di ceto medio compra un monolocale di 40mq a 270'000 euro, molto piu' prababile che abbiamo acquistato in zone periferiche dove i prezzi a mq sono piu' bassi. Per il resto gli investitori immobiliari quelli si che adesso si stanno scottando, nelle zone periferiche di Roma dove hanno costruito interi quartieri ( porta di roma, ponte di nona ecc.. ) c'e' un invenduto pazzesc.. Chi ha comprato prima casa per andarci a vivere con una rata del mutuo sostenibile non deve farsi seghe mentali anche se ha acquistato ai massimi, oramai e' andata..

[g_m_p]

a fine crisi quella roba li varra massimo 120-130k

[Sovereign]

Originalmente inviato da g_m_p

a fine crisi quella roba li varra massimo 120-130k

e' il prezzo dell'estrema periferia, e a quel prezzo se ne vendono tanti, anzi tantissimi.

[housecrash]

Originalmente inviato da Sovereign

e' il prezzo dell'estrema periferia, e a quel prezzo se ne vendono tanti, anzi tantissimi.

Te l'ho chiesto l'altra volta e non hai risposto: ne hai tanti cerini da distribuire a Roma Nord?

[Sovereign]

Originalmente inviato da housecrash

Te l'ho chiesto l'altra volta e non hai risposto: ne hai tanti cerini da distribuire a Roma Nord?

tutto venduto, a prezzi piu alti di cui sopra

[g_m_p]

insomma sto calo del 30% delle transazioni non si capisce in che zone si annidi

[housecrash]

Originalmente inviato da Sovereign

tutto venduto, a prezzi piu alti di cui sopra

Sembri uno dei venditori di Calta

Dove ce li hai gli altri cerini?

[g_m_p]

pero calarono i prezzi del 5% puo anche darsi che di polli attratti dagli sconticini ne abbian trovati

resta la domanda dove è che son calate le transazioni boh tutti negano, ostia no, roma nord no, boh?

[housecrash]

Originalmente inviato da g_m_p

pero calarono i prezzi del 5% puo anche darsi che di polli attratti dagli sconticini ne abbian trovati

resta la domanda dove è che son calate le transazioni boh tutti negano, ostia no, roma nord no, boh?

Mica t'ha detto quando hanno venduto tutto