Ance: Buzzetti, per edilizia in arrivo il momento peggiore

[sylvestro]

24/10/2009

"Nonostante ci siano segni di ripresa per l'economia, per quanto riguarda l'edilizia sta arrivando il momento peggiore". Lo ha detto, a margine della presentazione del Rapporto Ance 2008, il presidente dell'Ance Paolo Buzzetti, confermando le stime su "250.000 posti di lavoro a rischio entro il 2009 nell'intero settore delle costruzioni, che rappresenta il 14% del Pil italiano e coinvolge 2 mln di lavoratori".
di: Fonte MF-DJ

Ad acuire la crisi in cui versa il settore, ha spiegato Buzzetti, sono una serie di fattori: "la Pubblica Amministrazione sta ritardando i pagamenti, a volte di 7-8 mesi ma in alcuni casi anche di un anno; i portafogli ordini si stanno esaurendo, il mercato degli appalti sta rallentando e quello immobiliare e' fermo".

Il presidente dell'Ance ha spiegato di "apprezzare alcuni provvedimenti presi dal Governo, come la delibera del Cipe e i provvedimenti sulle opere piccole e medie", tuttavia "si tratta di opere che non partono perche' il sistema Paese non e' efficiente: negli altri Paesi quello che e' stato deciso e' stato fatto, da noi no". Buzzetti ha chiesto quindi "maggiore coraggio per semplificare la normativa, sia sul piano casa che sulle opere".

[piecoli]

in un periodo di crisi come questo, che lo stato paghi a 7-8 mesi mi sembra allucinante.
comefa a ripartire l'economia se a tenerla ferma è proprio chi dovrebbe invece stimolarne la ripresa?
mah, se la notizia è vera è molto preoccupante

[sylvestro]

Originalmente inviato da piecoli

...
mah, se la notizia è vera è molto preoccupante

Credo che non ci vorra' molto per scoprirlo ... al massimo quattro mesi

[Tifoso_Shogun]

conosco uno che lavora nel campo della falegnameria e lavora solo con costruttori e ristrutturatori , ma negli ultimi 6 mesi mi ha detto che per lui il lavoro è aumentato, deve essersela vista brutta nel 2008 penso. Comunque era solo per dire, non è nemmeno una rondine ( che non fa primavera ).
Sicuramente l'edilizia sta risentendo fortemente, in effetti adesso mi viene in mente che una ditta di muratori e fabbri è stata tutta messa in cig questo mese e uno di loro ha già confermato che dopo la cig di qualche mese arriverà il tfr, quindi cessano di sicuro di lavorare.
Altri costruttori ( srl ) confermano che non c'è niente in giro.
Questo a Milano, mie esperienze personali.

Non voglio sviare il discorso e chiuderei qui, ma nonostante ciò il mercato delle compravendite sul vecchio non lo vedo debole come nei primi 6 mesi dell'anno, i tassi sono troppo bassi per non riinvogliare a buttarsi sull'acquisto, c'è l'euribor a 1 mese a 0,43 , praticamente chiunque abbia un tempo indeterminato, persino in una coop spesso , può mettere in cantiere un acquisto supportato da mutuo t. var. e almeno qui a Milano ci sono tanti stranieri in oneroso affitto con una gran voglia di casa , e ripeto che entro i 100-130K un mutuo t. var a 30 anni lo affrontano senza preoccupazioni per il futuro . Chiudo qui il discorso.

E' sul nuovo che dovrebbero ritoccare in giù visto che la crisi sta coinvolgendo l'edilizia.

Ciaociao

[langecon]

meno politicanti e più buon senso....
il piano casa faceva ridere!!
cementiamo tutto il paese......con queste idee non si va da nessuna parte.
In più aziende che hanno appalti statali (una volta lavori SICURI), ora hanno paura di non poter rispettare gli impegni con i fornitori.

Il mercato farà tornare tutto al suo posto. Non si può incentivare un mercato che concepito così com'è è morto.
I prezzi devono tornare a livelli tollerabili e come in qualsiasi crisi è ora di RINNOVARSI.

Ieri a pranzo parlavo con un costruttore della zona e mi diceva che voleva un pezzo di terra per fare appartamenti "prefabbricati in classe A"....mi diceva.."dobbiamo anticipare i tempi. Ho visto cose in Olanda straordinarie. Con 1200 euro/mq do un immobile finito."
altro che cemento a go go.
Certo in Italia abbiamo grossi gruppi cementieri...quindi....

[J.Invest]

se tutti i costruttori tagliassero i prezzi del 30% si eviterebbero tutti i problemi e l'edilizia tornerebbe a livelli normali.

ovvio anche i proprietari devono capirlo ed abbassare le pretese nei prezzi di vendita.

ma devono farli tutti assieme altrimenti ci si arriverà comunque ma nel giro di almeno 3-4 anni.

[stella..]

Originalmente inviato da langecon

meno politicanti e più buon senso....
il piano casa faceva ridere!!
cementiamo tutto il paese......con queste idee non si va da nessuna parte.
In più aziende che hanno appalti statali (una volta lavori SICURI), ora hanno paura di non poter rispettare gli impegni con i fornitori.

Il mercato farà tornare tutto al suo posto. Non si può incentivare un mercato che concepito così com'è è morto.
I prezzi devono tornare a livelli tollerabili e come in qualsiasi crisi è ora di RINNOVARSI.

Ieri a pranzo parlavo con un costruttore della zona e mi diceva che voleva un pezzo di terra per fare appartamenti "prefabbricati in classe A"....mi diceva.."dobbiamo anticipare i tempi. Ho visto cose in Olanda straordinarie. Con 1200 euro/mq do un immobile finito."
altro che cemento a go go.
Certo in Italia abbiamo grossi gruppi cementieri...quindi....

perfetto.

[mib30]

Originalmente inviato da langecon

meno politicanti e più buon senso....
il piano casa faceva ridere!!
cementiamo tutto il paese......con queste idee non si va da nessuna parte.
In più aziende che hanno appalti statali (una volta lavori SICURI), ora hanno paura di non poter rispettare gli impegni con i fornitori.

Il mercato farà tornare tutto al suo posto. Non si può incentivare un mercato che concepito così com'è è morto.
I prezzi devono tornare a livelli tollerabili e come in qualsiasi crisi è ora di RINNOVARSI.

Ieri a pranzo parlavo con un costruttore della zona e mi diceva che voleva un pezzo di terra per fare appartamenti "prefabbricati in classe A"....mi diceva.."dobbiamo anticipare i tempi. Ho visto cose in Olanda straordinarie. Con 1200 euro/mq do un immobile finito."
altro che cemento a go go.
Certo in Italia abbiamo grossi gruppi cementieri...quindi....

vero
in germania una casa prefabbricata (non appartamento!) di circa 120 mq, ottime finiture, costa sui 150mila euro; con qualche migliaia di euro la arredi tutta;
le spese accessorie sono l'acquisto del terreno e la burocrazia

non venite a smaronare sulla *qualità della casa*, che quelle italiane sono migliori, che viene fatta su specifica richiesta del cliente, che i lavoratori italiani sono più bravi, etc etc che le case prefabbricate sopra citate non hanno nulla da invidiare a quelle costruite con i mezzi tradizionali; anzi, per taluni aspetti sono migliori (vedi risparmio energetico, manutenzione, reperibilità materiale sostitutivo); sono un po' limitate nell'estetica, è vero, ma per la funzione che devono fare sono più che sufficienti; che poi per estetica qui da noi, nel 90% dei casi, si intende una intonacatura dei muri, del laccato sulle porte, delle maniglie verniciate con polvere metallica ...

effetti:

A: in germania le imprese edili si sono ridotte di numero, perchè le case prefabbricate vengono costruite prima in serie su aziende
B : costi si sono ridotti, perchè lavorare al suolo, coperti quando non piove, riparati quando il solE è a 40°C d'estate, costa decisamente molto meno
C : i prodotti sono certificati e qualificati
D : il tempo di installazione è di qualche settimana, a differenza dei mesi per le case standard


effetti in italia:
E : perchè devo acquistare una casa costruita con criteri anni 2000 - 2008 quando ci sono soluzioni migliori, e costi ridotti?
F : molte imprese edili, sia grandi che piccole, sono inutili
G : investire su immobili costruiti anni addietro equivale a comperare un computer senza CD ma con il floppy disk (ovviamente, floppy disk **di qualità**)

[eurozero]

Originalmente inviato da langecon

meno politicanti e più buon senso....
il piano casa faceva ridere!!
cementiamo tutto il paese......con queste idee non si va da nessuna parte.
In più aziende che hanno appalti statali (una volta lavori SICURI), ora hanno paura di non poter rispettare gli impegni con i fornitori.

Il mercato farà tornare tutto al suo posto. Non si può incentivare un mercato che concepito così com'è è morto.
I prezzi devono tornare a livelli tollerabili e come in qualsiasi crisi è ora di RINNOVARSI.

Ieri a pranzo parlavo con un costruttore della zona e mi diceva che voleva un pezzo di terra per fare appartamenti "prefabbricati in classe A"....mi diceva.."dobbiamo anticipare i tempi. Ho visto cose in Olanda straordinarie. Con 1200 euro/mq do un immobile finito."
altro che cemento a go go.
Certo in Italia abbiamo grossi gruppi cementieri...quindi....

Io qualche tempo fa parlavo con un addetto del settore e mi diceva che il cemento nella filiera arriva ad avere percentuali di ricarico a 3 zeri!!!

[eurozero]

Originalmente inviato da mib30

non venite a smaronare sulla *qualità della casa*, che quelle italiane sono migliori, che viene fatta su specifica richiesta del cliente, che i lavoratori italiani sono più bravi, etc etc che le case prefabbricate sopra citate non hanno nulla da invidiare a quelle costruite con i mezzi tradizionali; anzi, per taluni aspetti sono migliori (vedi risparmio energetico, manutenzione, reperibilità materiale sostitutivo); sono un po' limitate nell'estetica, è vero, ma per la funzione che devono fare sono più che sufficienti; che poi per estetica qui da noi, nel 90% dei casi, si intende una intonacatura dei muri, del laccato sulle porte, delle maniglie verniciate con polvere metallica ...

Limitate nell'estetica? Queste non mi sembrano male:

http://www.wolfhaus.it/index.php?id=2348

Anzi, le trovo migliori rispetto a molte nuove costruzioni che vedo in giro.
Per quanto riguarda la qualità io rimasi molto colpito dall'elevato contenuto tecnologico di cui parlò mi pare Sirwatch nel post in cui descriveva la sua casa "prefabbricata".