conviene comprare o no?

Donaldo · 23-10-09, 19:55

Ragazzi,a voi che siete più esperti di me pongo un quesito:
attualmente svolgo la mia attività in un immobile in affitto.
C'è un edificio a 5 piani costruito 2 anni fa adibito tutto ad uffici... appena fuori città(di provincia), ma molto ben servito da vie di comunicazione, quindi facilmente raggiungibile, di 96 m2, al 4° piano,chiedono 185.000(tirato 177...)
Potrei dare un pò cash,e diciamo 100, 120.000 con mutuo...
Che ne pensate?

sylvestro · 23-10-09, 20:04

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Originalmente inviato da Donaldo

Ragazzi,a voi che siete più esperti di me pongo un quesito:
attualmente svolgo la mia attività in un immobile in affitto.
C'è un edificio a 5 piani costruito 2 anni fa adibito tutto ad uffici... appena fuori città(di provincia), ma molto ben servito da vie di comunicazione, quindi facilmente raggiungibile, di 96 m2, al 4° piano,chiedono 185.000(tirato 177...)
Potrei dare un pò cash,e diciamo 100, 120.000 con mutuo...
Che ne pensate?

Quanti decenni di affitto ci paghi con 120.000 di mutuo + interessi tenendono i tuoi 100.000 euro in tasca per varie ed eventuali aspettando che i TdS tornino a rendere qualcosina?

Donaldo · 23-10-09, 20:08

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Originalmente inviato da sylvestro

Quanti decenni di affitto ci paghi con 120.000 di mutuo + interessi tenendono i tuoi 100.000 euro in tasca per varie ed eventuali aspettando che i TdS tornino a rendere qualcosina?

era per non "sprecare l'affitto" e per poi avere qualcosa un domani da affittare a mia volta....quando sarò vecchio...

sylvestro · 23-10-09, 20:20

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Originalmente inviato da Donaldo

era per non "sprecare l'affitto" e per poi avere qualcosa un domani da affittare a mia volta....quando sarò vecchio...

Prova a rispondere alla mia domanda (del post precedente) e chiediti se quei 100.000 euro in tasca aumentano o diminuiscono.

Poi parliamo della pensione.

Donaldo · 23-10-09, 20:26

beh, non so, con gli interessi ci pago l'affitto per 5-6 anni...

sylvestro · 23-10-09, 20:27

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Originalmente inviato da Donaldo

beh, non so, con gli interessi ci pago l'affitto per 5-6 anni...

... coraggio ... e col capitale? (120.000)

Donaldo · 23-10-09, 20:29

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Originalmente inviato da sylvestro

... coraggio ... e col capitale? (120.000)

15 anni circa...

sylvestro · 23-10-09, 20:40

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Originalmente inviato da Donaldo

15 anni circa...

e siamo gia' a 5-6 + 15; ci saranno costi di intermediazione e di notaio? a quanti anni di affitto corrispondono?

neo66 · 23-10-09, 21:13

...e vero che i costi di acquisto e gestione sono molto alti, ma se si è convinti di non dovere aver bisogno di vendere per un 15 anni ...credo che il prezzo non potrà che salire.....e potrebbe essere un ottimo investimento!

Donaldo · 23-10-09, 21:41

Citazione:

Originalmente inviato da sylvestro

e siamo gia' a 5-6 + 15; ci saranno costi di intermediazione e di notaio? a quanti anni di affitto corrispondono?

Comprerei dal "costruttore".
Notaio non so:1500 €?
Ci sono anche le tasse...

23-10-09, 19:55	#1 (permalink)
Donaldo coito ergo sum Data registrazione: Jul 2008 Messaggi: 1,095 Popolarità: 31189317	conviene comprare o no? Ragazzi,a voi che siete più esperti di me pongo un quesito: attualmente svolgo la mia attività in un immobile in affitto. C'è un edificio a 5 piani costruito 2 anni fa adibito tutto ad uffici... appena fuori città(di provincia), ma molto ben servito da vie di comunicazione, quindi facilmente raggiungibile, di 96 m2, al 4° piano,chiedono 185.000(tirato 177...) Potrei dare un pò cash,e diciamo 100, 120.000 con mutuo... Che ne pensate?

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23-10-09, 20:26	#5 (permalink)
Donaldo coito ergo sum Data registrazione: Jul 2008 Messaggi: 1,095 Popolarità: 31189317	beh, non so, con gli interessi ci pago l'affitto per 5-6 anni...

23-10-09, 21:13	#9 (permalink)
neo66 Member Data registrazione: Oct 2009 Messaggi: 486 Popolarità: 13005388	...e vero che i costi di acquisto e gestione sono molto alti, ma se si è convinti di non dovere aver bisogno di vendere per un 15 anni ...credo che il prezzo non potrà che salire.....e potrebbe essere un ottimo investimento!

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