750.000 euro cash tra sei mesi e uno (o due) piccoli appartamenti da comprare...

[NordSudOvestEst]

Questa sarà la mia situazione o, meglio, quella della mia famiglia, essendo la cifra pari ai risparmi complessivi che si troveranno totalmente svincolati da tutto appunto tra circa sei mesi.

Nel frattempo va avanti la ristrutturazione da poco iniziata di un appartamentino sfitto da anni (eredità dei nonni) a due passi da Caracalla, che si aggiunge ad altre tre case di proprietà.
Preciso subito, per qualcuno il quale penserà se tutto ciò sia il frutto di "furti", che invece è il semplicissimo risultato di intere esistenze vissute frugalmente (i nonni) o quantomeno sobriamente (i miei genitori e il sottoscritto). A conferma indiretta il fatto che mio fratello, il quale avrebbe potuto anch'egli contribuire mettendo da parte soldi, non ha mai avuto un centesimo grazie a una vita fatta di sperperi continui.

Tornando a bomba. Gli immobili da acquistare sarebbero appunto per mio fratello (in modo assoluto) ed, eventualmente, per me. Poi nel libro dei sogni ci sarebbe pure una casetta per le vacanze, ma questa lasciamola appunto, per il momento, tra i desideri proibiti. In tutti e tre i casi si tratterebbe, comunque di superfici non superiori ai 50 mq.

Qual è il motivo del post? Condividere un'impressione e rilevare quanto sia appunto condivisa. L'impressione - ricavabile con l'oggettività di chi è allo stesso tempo sia proprietario sia potenziale acquirente - è che difficilmente si vedranno prezzi più bassi di quelli registrabili entro il prossimo anno.

Per un motivo semplice. Con i rendimenti generalizzati degli investimenti prossimi allo zero e la liquidità in giro (molta ma riluttante al rischio), ogni eventuale "vuoto" (caduta pesante dei prezzi degli immobili) verrebbe immediatamente riempito. Quindi non si potrà verificare. Sono cioè queste inedite "condizioni al contorno" a farmi pensare che - stavolta - verrà smentito quel famoso grafico "a nido d'ape" tra tempo e prezzi postato qualche mese fa. Anche perchè, per altro verso, chi non avrà venduto immobili per necessità entro il 2010, credo che difficilmente lo farà oltre e a prezzi più bassi. Il massimo che si potrà vedere sarà una stabilizzazione su livelli LEGGERMENTE più bassi, che potrà andare avanti anche a lungo. Se invece - ripeto - ci fosse una caduta repentina - non credo che sarebbe il famoso "inizio della fine" (cme molti in quel caso comincerebbero a pensare), bensì una "finestra" irripetibile destinata a chiudersi in pochissimo tempo e di cui approfittare finchè si può.

Che ne pensate ?

[eurozero]

750k Euro per 2 immobili da 50mq? Ma te li danno con i muri placati d'oro?

[sentenza.]

Originalmente inviato da NordSudOvestEst

Questa sarà la mia situazione o, meglio, quella della mia famiglia, essendo la cifra pari ai risparmi complessivi che si troveranno totalmente svincolati da tutto appunto tra circa sei mesi.

Nel frattempo va avanti la ristrutturazione da poco iniziata di un appartamentino sfitto da anni (eredità dei nonni) a due passi da Caracalla, che si aggiunge ad altre tre case di proprietà.
Preciso subito, per qualcuno il quale penserà se tutto ciò sia il frutto di "furti", che invece è il semplicissimo risultato di intere esistenze vissute frugalmente (i nonni) o quantomeno sobriamente (i miei genitori e il sottoscritto). A conferma indiretta il fatto che mio fratello, il quale avrebbe potuto anch'egli contribuire mettendo da parte soldi, non ha mai avuto un centesimo grazie a una vita fatta di sperperi continui.

Tornando a bomba. Gli immobili da acquistare sarebbero appunto per mio fratello (in modo assoluto) ed, eventualmente, per me. Poi nel libro dei sogni ci sarebbe pure una casetta per le vacanze, ma questa lasciamola appunto, per il momento, tra i desideri proibiti. In tutti e tre i casi si tratterebbe, comunque di superfici non superiori ai 50 mq.

Qual è il motivo del post? Condividere un'impressione e rilevare quanto sia appunto condivisa. L'impressione - ricavabile con l'oggettività di chi è allo stesso tempo sia proprietario sia potenziale acquirente - è che difficilmente si vedranno prezzi più bassi di quelli registrabili entro il prossimo anno.

Per un motivo semplice. Con i rendimenti generalizzati degli investimenti prossimi allo zero e la liquidità in giro (molta ma riluttante al rischio), ogni eventuale "vuoto" (caduta pesante dei prezzi degli immobili) verrebbe immediatamente riempito. Quindi non si potrà verificare. Sono cioè queste inedite "condizioni al contorno" a farmi pensare che - stavolta - verrà smentito quel famoso grafico "a nido d'ape" tra tempo e prezzi postato qualche mese fa. Anche perchè, per altro verso, chi non avrà venduto immobili per necessità entro il 2010, credo che difficilmente lo farà oltre e a prezzi più bassi. Il massimo che si potrà vedere sarà una stabilizzazione su livelli LEGGERMENTE più bassi, che potrà andare avanti anche a lungo. Se invece - ripeto - ci fosse una caduta repentina - non credo che sarebbe il famoso "inizio della fine" (cme molti in quel caso comincerebbero a pensare), bensì una "finestra" irripetibile destinata a chiudersi in pochissimo tempo e di cui approfittare finchè si può.

Che ne pensate ?

compra,
semplice passaggio di ricchezza i 750.000€ al proprietario a te i mattoni,tanto poi il mattone sale sempre.

[quizzarolo]

Originalmente inviato da eurozero

750k Euro per 2 immobili da 50mq? Ma te li danno con i muri placati d'oro?

beh se dalla sala di casa tua, dai na' mano a Tettamanzi o ar Papa a dire messa, devi da paga'...

[quizzarolo]

Originalmente inviato da sentenza.

compra,
semplice passaggio di ricchezza i 750.000€ al proprietario a te i mattoni,tanto poi il mattone sale sempre.

beh pero' la famigghia de NSOE nun me pare che sia diventata ricca col matun che scende...la tua si?

da' fastidio tutto sto chesccccc, neh?

[bruno182]

Originalmente inviato da NordSudOvestEst

Questa sarà la mia situazione o, meglio, quella della mia famiglia, essendo la cifra pari ai risparmi complessivi che si troveranno totalmente svincolati da tutto appunto tra circa sei mesi.

Nel frattempo va avanti la ristrutturazione da poco iniziata di un appartamentino sfitto da anni (eredità dei nonni) a due passi da Caracalla, che si aggiunge ad altre tre case di proprietà.
Preciso subito, per qualcuno il quale penserà se tutto ciò sia il frutto di "furti", che invece è il semplicissimo risultato di intere esistenze vissute frugalmente (i nonni) o quantomeno sobriamente (i miei genitori e il sottoscritto). A conferma indiretta il fatto che mio fratello, il quale avrebbe potuto anch'egli contribuire mettendo da parte soldi, non ha mai avuto un centesimo grazie a una vita fatta di sperperi continui.

Tornando a bomba. Gli immobili da acquistare sarebbero appunto per mio fratello (in modo assoluto) ed, eventualmente, per me. Poi nel libro dei sogni ci sarebbe pure una casetta per le vacanze, ma questa lasciamola appunto, per il momento, tra i desideri proibiti. In tutti e tre i casi si tratterebbe, comunque di superfici non superiori ai 50 mq.

Qual è il motivo del post? Condividere un'impressione e rilevare quanto sia appunto condivisa. L'impressione - ricavabile con l'oggettività di chi è allo stesso tempo sia proprietario sia potenziale acquirente - è che difficilmente si vedranno prezzi più bassi di quelli registrabili entro il prossimo anno.

Per un motivo semplice. Con i rendimenti generalizzati degli investimenti prossimi allo zero e la liquidità in giro (molta ma riluttante al rischio), ogni eventuale "vuoto" (caduta pesante dei prezzi degli immobili) verrebbe immediatamente riempito. Quindi non si potrà verificare. Sono cioè queste inedite "condizioni al contorno" a farmi pensare che - stavolta - verrà smentito quel famoso grafico "a nido d'ape" tra tempo e prezzi postato qualche mese fa. Anche perchè, per altro verso, chi non avrà venduto immobili per necessità entro il 2010, credo che difficilmente lo farà oltre e a prezzi più bassi. Il massimo che si potrà vedere sarà una stabilizzazione su livelli LEGGERMENTE più bassi, che potrà andare avanti anche a lungo. Se invece - ripeto - ci fosse una caduta repentina - non credo che sarebbe il famoso "inizio della fine" (cme molti in quel caso comincerebbero a pensare), bensì una "finestra" irripetibile destinata a chiudersi in pochissimo tempo e di cui approfittare finchè si può.

Che ne pensate ?

perfettamente d'accordo.... ho avuto la stessa sensazione....fino a qualche mese fa ero spaventanto adesso invece sono più tranquillo....aspetto che le NTN segnino + e poi provo ad entrare nel mercato......

complimenti per i risparmi...è una di quelle cifre che se sfruttata bene ti permette di far il salto di qualità

[eurozero]

Originalmente inviato da quizzarolo

beh se dalla sala di casa tua, dai na' mano a Tettamanzi o ar Papa a dire messa, devi da paga'...

Effettivamente...ragiono sempre da provincialotto...

[sylvestro]

Originalmente inviato da bruno182

...aspetto che le NTN segnino + e poi provo ad entrare nel mercato......

La tua idea e' buona pero' io questi giorni ho riscontrato solo segnali di peggioramento delle NTN; hai fonti che vengono a suffragio dell'inversione o e' solo un tuo proposito/sensazione?

[NordSudOvestEst]

Avevo omesso di dire (ma evidentemente ho fatto male) che non intendevo certo sottintendere di essere disposto a spendere TUTTI i 750k euro per 100 mq. complessivi.

Mi pareva ovvio

[quizzarolo]

Originalmente inviato da NordSudOvestEst

Avevo omesso di dire (ma evidentemente ho fatto male) che non intendevo certo sottintendere di essere disposto a spendere TUTTI i 750k euro per 100 mq. complessivi.

Mi pareva ovvio

ma anche se fosse...

falli schiatta'...