Online quotazioni 1° semestre 2009 AT

[ellidiano]

Sono ON LINE le quotazioni immobiliari dell'agenzia del territorio del 1° semestre 2009.

[Laerzio]

Originalmente inviato da ellidiano

Sono ON LINE le quotazioni immobiliari dell'agenzia del territorio del 1° semestre 2009.

Che ribassoni: (estratto dalla zona Viale Monza Turro a Milano)

1 SEMESTRE 2008

Min Max Min Max
Abitazioni civili Scadente 1700 2000
Abitazioni civili NORMALE 2100 2750
Abitazioni civili Ottimo 2800 3600
Abitazioni di tipo economico Scadente 1400 1600
Abitazioni di tipo economico Ottimo 2200 2950
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1700 2300
Box NORMALE 1800 2600



1 SEMESTRE 2009

Min Max Min Max
Abitazioni civili Scadente 1700 2000
Abitazioni civili NORMALE 2100 2700
Abitazioni civili Ottimo 2800 3500
Abitazioni di tipo economico Scadente 1400 1600
Abitazioni di tipo economico Ottimo 2200 2900
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1700 2300
Box NORMALE 1800 2600

[Laerzio]

Originalmente inviato da ellidiano

Sono ON LINE le quotazioni immobiliari dell'agenzia del territorio del 1° semestre 2009.

Sto continuando a spulciare i dati comparando il 1 sem2008 e il 1 sem 2009.

I valori sono identici.

I casi sono due:
o ci stanno a pijia' per il chiulo
oppure non solo non ci sono stati crolli, ma non c'e' stato il benche minimo abbassamento di prezzo, cosa che per induzione dalla espereinza avevo gia previsto

[g_m_p]

cosi per curiosita senza polemica, ma ti sembrano realistici??? quelli rilevati a roma sono ridicolmente bassi (ma lo erano anche nel 2006 7 8 etc)

[eurozero]

La prossima volta che farò una proposta la faccio con le quotazioni che ho letto e mi porto dietro il contante così pago subito...ah ah ah

[housecrash]

Originalmente inviato da g_m_p

cosi per curiosita senza polemica, ma ti sembrano realistici??? quelli rilevati a roma sono ridicolmente bassi (ma lo erano anche nel 2006 7 8 etc)

Certo che sono realistici: tutto previsto per induzione

[g_m_p]

Originalmente inviato da housecrash

Certo che sono realistici: tutto previsto per induzione

vediamo le opnioni dei milanesi, guarda magari a milano c'è piu onesta diffusa e al rogito si dichiara il vero a roma direi che si nasconde il 40% medio

[Laerzio]

Originalmente inviato da g_m_p

cosi per curiosita senza polemica, ma ti sembrano realistici??? quelli rilevati a roma sono ridicolmente bassi (ma lo erano anche nel 2006 7 8 etc)

No ma io come sempre vedo in queste cose solo il delta tra un anno ed un altro, dei valori assoluti me ne frego.

Ancora una volta questa e' una indicazione della immobilita' voluta o spontanea del mercato. In barba a tutti i proclami di crolli. Mi spiace ma se ci fosse davvero lo stato di bolla che si proclama qui, non si sarebbe potuto nascondere cosi a lungo.

[Laerzio]

Originalmente inviato da housecrash

Certo che sono realistici: tutto previsto per induzione

Faccio presente che la tabella che ho riportato e' realistica

[g_m_p]

beh ma ragioniamo pacatamante

il valore dichiarato è frutto di un calcolo sul valore catastale, che si chiama "valore normale"

esso non ha nessuna relazione con il prezzo reale pagato

tant'è che negli anni '90 si arrivò al paradosso di dover dichiarare in atto PIU del valore pagato, con esborso maggiorato di tasse e litigate col notaio...

adesso siamo ancora lontani nei valori reali dal valore "normale", ma una distanza del 30-40% come a roma ad esempio nasconderebbe cali per un bel pezzo...