società gestione immobiliare

[gino81]

Ciao,

volevo qualche consiglio. vorrei aprire insieme ad un paio di amici, una società di gestione immobiliare, in pratica inziiare a comprare un paio di appartamente per affitarli.

in particolare cosa ci consigliate. una srl o una snc..noi volevamo opetare per una srl. capitale iniziale? qualche altro consiglio?
grazie

[Attilaaa]

una domanda.. perchè una società invece di comprare un singolo appartamento per i fatti tuoi?

[Attilaaa]

ulteriori domande: anni dei soci? prima casa? maschi o femmine? zona?

[gorio]

Originalmente inviato da gino81

Ciao,

volevo qualche consiglio. vorrei aprire insieme ad un paio di amici, una società di gestione immobiliare, in pratica inziiare a comprare un paio di appartamente per affitarli.

in particolare cosa ci consigliate. una srl o una snc..noi volevamo opetare per una srl. capitale iniziale? qualche altro consiglio?
grazie

In ogni caso, visto che è una newco, se li comperate a leva vorranno le garanzie dei soci, quindi tanto vale, per il momento, aprire una snc, molto più conveniente sotto molti punti di vista, potete sempre patrimonializzarla e trasformarla in seguito.

[J.Invest]

Originalmente inviato da gino81

Ciao,

volevo qualche consiglio. vorrei aprire insieme ad un paio di amici, una società di gestione immobiliare, in pratica inziiare a comprare un paio di appartamente per affitarli.

in particolare cosa ci consigliate. una srl o una snc..noi volevamo opetare per una srl. capitale iniziale? qualche altro consiglio?
grazie

tira su capitale e conoscenza del business..e ripassa tra 3-4 anni quando la crisi volgerà al termine

[pattume]

Meglio affittare le escort che gli appartamenti...

[gino81]

Originalmente inviato da Attilaaa

una domanda.. perchè una società invece di comprare un singolo appartamento per i fatti tuoi?

l'appartamento mio già ce l'abbiamo tutti...età 28,30 31

[gino81]

Originalmente inviato da J.Invest

tira su capitale e conoscenza del business..e ripassa tra 3-4 anni quando la crisi volgerà al termine

vogliamo acquistare a questi prezzi e non a prezzi piu' alti

[gino81]

Originalmente inviato da Attilaaa

ulteriori domande: anni dei soci? prima casa? maschi o femmine? zona?

non prima casa,perche' sarebbe della società
maschi..milano

[Attilaaa]

ok allora x l'età e per il sesso non godete di particolari agevolazioni o finanziamenti .
una snc conviene maggiormente da un punto di vista economico perchè costa circa 2000 euro in meno di una srl otre al fatto che il capitale sociale da versare in una srl è molto più alto.
tuttavia nel caso in cui alcuni di voi siano imprenditori e dovessero fallire con una snc gli altri soci sono meno tutelati.
per la zona di milano non sono competente ma per le mie zone per avere un minimo di rendita e riuscire a pagare le spese dell'impresa ti servono più di tre immobili .
se invece esci da zona milano potreste considerare di comprare un piccolo stabile in corso di costruzione su cui trattare come prezzo.
ho un cliente che ha comprato un piccolo stabile in provincia con circa 700.000 euro per 6 appartamenti di cui tre con giardino e gli rende circa 3500 euro mensili.