Favolosa Roma +63 %

[debitofilo]

Rivalutazione al netto dell' inflazione dal 1996...non male

[housecrash]

hihihihihi

[debitofilo]

la fonte è Repubblica di qualche giorno fa...prenditela con loro

[Laerzio]

Originalmente inviato da marco333

Rivalutazione al netto dell' inflazione dal 1996...non male

Facciamo due conti:

se la stessa cifra la avessi usata per i BtP a circa il 5% ( ma allora si comprava a tassi piu alti di cedola)....

son passati 13 anni e 13x5 = 65% (senza neanche considerare l'interesse composito)

Se poi consideri che un immobile richiede delle spese.....

Perche tutto sto entusiasmo?

[debitofilo]

uhmmm no non hai capito bene

AL NETTO DELL' INFLAZIONE

[housecrash]

Originalmente inviato da marco333

la fonte è Repubblica di qualche giorno fa...prenditela con loro

Quella che ho postato io invece è una tabella del Sole24Ore di poco più di 1 mese fa: prenditela con loro, visto che hanno scritto solo 27%

Comunque, qui nessuno dice che non sia redditizio investire nel mattone. Molti diciamo che non lo è ADESSO.

Prova a comprare ADESSO e poi vieni a raccontarci nel 2020 che performance hai avuto.

Se già l'hai fatto nel 2006/2007 puoi pure cominciare a dirci come sta andando

[Laerzio]

Originalmente inviato da marco333

uhmmm no non hai capito bene

AL NETTO DELL' INFLAZIONE

Ok, scusami. Allra il bilancio sarebbe piu complesso, tuttavia non sono sicuro che sarebbe a favore della casa

[g_m_p]

che buffoni, abbiamoa vuto inflazione del 150%???

[Laerzio]

Originalmente inviato da Laerzio

Ok, scusami. Allra il bilancio sarebbe piu complesso, tuttavia non sono sicuro che sarebbe a favore della casa

A pensarci bene ci provo lo stesso:

1% all anno va via di spese condominiali
dopo 12 anni una ristrutturazione ci vuole, facciao un 10 % dell immobile

Solo con queste due voci di spesa quel 63% lo devi decurtare di almeno il 22%

Quindi alla fine ti trovi un piu 40%

Se poi consideri che nell acquisto e nella vendita ci hai smenato un altro 15% di spese fisse...

Secondo me son meglio i btp

[stefy_80]

Originalmente inviato da Laerzio

A pensarci bene ci provo lo stesso:

1% all anno va via di spese condominiali
dopo 12 anni una ristrutturazione ci vuole, facciao un 10 % dell immobile

Solo con queste due voci di spesa quel 63% lo devi decurtare di almeno il 22%

Quindi alla fine ti trovi un piu 40%

Se poi consideri che nell acquisto e nella vendita ci hai smenato un altro 15% di spese fisse...

Secondo me son meglio i btp

ok, ma credo che intenda che il 63% sia solo la rivalutazione del valore (differenza tra prezzo di acquisto e prezzo di vendita)

Forse tu non stai tenendo conto che intanto in questi 12 anni con la casa qualcosa ci ha fatto (locato, abitato?) o almeno ci avrebbe potuto fare.
Per un confronto corretto tra immobile e BTP devi tener conto di questo plusvalore a favore dell' immobile (+3-4% / anno ?)
ciao