Bologna Certificato dalla Fimaa Calo Medio dei Prezzi del -17/-18% !!!

[Pegasus@]

Articolo Pubblicitario della FIMAA di Bologna apparso qualche giorno fa sull'Edizione Locale di Repubblica , a parte il solito linguaggio mattonaro e il tradizionale adesso è il momento di comprare onnipresente...viene certificato e sdoganato un Calo Medio dei Prezzi degli Immobili a Bologna del -17/-18% !!!




E quelli a parlare sono , insieme alla Fiaip , la più importante Associazione dei Mediatori Immobiliari in Italia : "Federazione Italiana Mediatori Agenti D'Affari".

Per cui vale la pena , almeno in questo caso , crederci !!!

Certo non è crollo o calo a semplice "ridimensionamento" di quasi il -20% dei prezzi....nella miglior tradizione della propaganda immobiliare...

Pega

[benhur1976]

l'agenzia del territorio parla di prezzi stabili...sono tutti una banda di buffoni

[Freedom]

Bè....piano piano la verità comincia a emergere....

Mi domando come sta andando l'afflusso di nuove matricole universitarie perchè l'argomento Fiera, per esempio, comincia a prospettare scenari leggermente foschi: meno Fiere e meno gente. Emblematico il caso del Motorshow: dopo l'abbandono delle moto avvenuto l' anno scorso, quest'anno cominciano ad esserci numerosi defezioni delle auto.

Addirittura si comincia a parlare di abbandono della manifestazione e conseguente trasferimento a Milano:
http://ilrestodelcarlino.ilsole24ore...rischio.shtml#

Se vanno in crisi la Fiera e l'Università.........bè....francamente rimane poco.......

[benhur1976]

Originalmente inviato da Freedom

Bè....piano piano la verità comincia a emergere....

Mi domando come sta andando l'afflusso di nuove matricole universitarie perchè l'argomento Fiera, per esempio, comincia a prospettare scenari leggermente foschi: meno Fiere e meno gente. Emblematico il caso del Motorshow: dopo l'abbandono delle moto avvenuto l' anno scorso, quest'anno cominciano ad esserci numerosi defezioni delle auto.

Addirittura si comincia a parlare di abbandono della manifestazione e conseguente trasferimento a Milano:
http://ilrestodelcarlino.ilsole24ore...rischio.shtml#

Se vanno in crisi la Fiera e l'Università.........bè....francamente rimane poco.......

le matricole diminuiscono...con l'hub ryanair si potrebbe puntare un po' sul turismo

[Pegasus@]

Originalmente inviato da Freedom

Bè....piano piano la verità comincia a emergere....

Mi domando come sta andando l'afflusso di nuove matricole universitarie perchè l'argomento Fiera, per esempio, comincia a prospettare scenari leggermente foschi: meno Fiere e meno gente. Emblematico il caso del Motorshow: dopo l'abbandono delle moto avvenuto l' anno scorso, quest'anno cominciano ad esserci numerosi defezioni delle auto.

Addirittura si comincia a parlare di abbandono della manifestazione e conseguente trasferimento a Milano:
http://ilrestodelcarlino.ilsole24ore...rischio.shtml#

Se vanno in crisi la Fiera e l'Università.........bè....francamente rimane poco.......

E' un poco di tempo che sotto le 2 Torri si respira un'aria decisamente più fosca...

Pega

[sylvestro]

Grazie Pega, bell'articolo, mi era sfuggito

Assolutamente infarcito di contraddizioni, chi l'ha scritto era in evidente stato confusionale.

Per il -17% mi piacerebbe avere conferme dal campo perche' ho letto (anche recentemente) appelli di chi a Bologna vede prezzi ingessati; forse bisognerebbe distinguere per zona, tipologia e condizioni.

[Pegasus@]

Originalmente inviato da benhur1976

l'agenzia del territorio parla di prezzi stabili...sono tutti una banda di buffoni

Personalmente in linea di massima sono portato a dare più credito alla AdT per le NTN ed ai centri studi per i prezzi.

Comunque basta parlare ( non superficialmente ) con qualche AI storico Fiaip o Fimaa per capire meglio come stanno andando le cose...dopo i primi minuti in cui cercano , come ovvio , di fare una classica difesa d'ufficio , ti raccontano di una realtà pesantissima , per molti mai vista prima...sono i primi a pagarne il prezzo , naturale che si preoccupino.

Hanno finalmente capito che l'unica loro possibilità è agire in tempi strettissimi sulla leva dei prezzi , cavalcare la cosa , trasmettere il trend , non hanno scelta. Non possono permettersi altri anni di paralisi del mercato , il rischio di andare gambe all'aria è troppo elevato e si sono resi conto che la superficiale illusione che il mercato ripartisse da solo , come per miracolo , senza adeguata correzione dei prezzi , era appunto una mera utopia , adesso va messa rapidamente una pezza prima che il mercato prenda una piega anche peggiore...

Pega

[Pegasus@]

Originalmente inviato da sylvestro

Grazie Pega, bell'articolo, mi era sfuggito

Assolutamente infarcito di contraddizioni, chi l'ha scritto era in evidente stato confusionale.

Per il -17% mi piacerebbe avere conferme dal campo perche' ho letto (anche recentemente) appelli di chi a Bologna vede prezzi ingessati; forse bisognerebbe distinguere per zona, tipologia e condizioni.

Io sono anni che seguo questo mercato : Bologna è il mio mercato di riferimento , e personalmente un calo tra il 10e il 20% concorda pienamente con quanto osservo e rilevo costantemente.

Pega

[sylvestro]

Originalmente inviato da Pegasus@

Personalmente in linea di massima sono portato a dare più credito alla AdT per le NTN ed ai centri studi per i prezzi.

Quindi, ancora una volta, si sta rivelando efficace l'analisi di House (i prezzi erano una fuffa degli A.I. che contribuiscono al 40% della statistica)

Comunque basta parlare ( non superficialmente ) con qualche AI storico Fiaip o Fimaa per capire meglio come stanno andando le cose...dopo i primi minuti in cui cercano , come ovvio , di fare una classica difesa d'ufficio , ti raccontano di una realtà pesantissima , per molti mai vista prima...sono i primi a pagarne il prezzo , naturale che si preoccupino.

Hanno finalmente capito che l'unica loro possibilità è agire in tempi strettissimi sulla leva dei prezzi , cavalcare la cosa , trasmettere il trend , non hanno scelta. Non possono permettersi altri anni di paralisi del mercato , il rischio di andare gambe all'aria è troppo elevato e si sono resi conto che la superficiale illusione che il mercato ripartisse da solo , come per miracolo , senza adeguata correzione dei prezzi , era appunto una mera utopia , adesso va messa rapidamente una pezza prima che il mercato prenda una piega anche peggiore...

Pega

Vedremo se si sono gia' ricreduti; io ho l'impressione che i vertici delle agenzie (e la vecchia guardia) siano restii a seguire questa linea ed aspettano l'inzio del 2010 mentre la base si sta agitando.

[benhur1976]

Originalmente inviato da sylvestro

Grazie Pega, bell'articolo, mi era sfuggito

Assolutamente infarcito di contraddizioni, chi l'ha scritto era in evidente stato confusionale.

Per il -17% mi piacerebbe avere conferme dal campo perche' ho letto (anche recentemente) appelli di chi a Bologna vede prezzi ingessati; forse bisognerebbe distinguere per zona, tipologia e condizioni.

i prezzi sono ingessati. chi vuole vendere però sconta un 20% o se no se lo tiene ....