Terreno non edificabile in comune di pietra ligure

[armetti]

Sono interessato all'acquisto di un terreno non edificabile lungo un torrente della Liguria. Si tratta di un terreno intercluso, abbandonato da tempo, pieno di vegetazione e che si trova proprio adiacente al giardinetto del mio appartamento. La distanza dal mare è di circa 300 metri e la superficie è di circa 650 mq. Al suo interno inoltre c'è un piccolo fabbricato adibito probabilmente a deposito attrezzi, regolarmente accatastato.
I proprietari mi chiedono di fare un'offerta: mi potreste aiutare a fare una valutazione?

[marieto]

Valutare un terreno e una cosa molto difficile perchè esistono variabili che magari x te sono importanti x altri no!
Ti faccio un esempio...il terreno di qui parli x me avrebbe un valore agricolo...con lavori da eseguire...decespugliamento ecc ecc
x tè tiene un valore superiore perche potresti pulirlo ci crei un passaggio magari diretto verso casa..magari ci metti anche una macchina in parcheggio...

Comunque..terreno agricolo nelle mie zone fa 6-10€ metro quadro...il magazzino agricolo devi valutarlo x volumetria....
Se ci sono concorrenti il prezzo vola...

saluti

[greenice80]

Spara 2000 euro...

Quel terreno nn vale niente per il 99,9% della popolazione...il problema è ke se nn hanno bisogno di soldi possono sempre fantasticare ke magari, un giorno, con una botta di fortuna....

[Rhodback]

Originalmente inviato da armetti

Sono interessato all'acquisto di un terreno non edificabile lungo un torrente della Liguria. Si tratta di un terreno intercluso, abbandonato da tempo, pieno di vegetazione e che si trova proprio adiacente al giardinetto del mio appartamento. La distanza dal mare è di circa 300 metri e la superficie è di circa 650 mq. Al suo interno inoltre c'è un piccolo fabbricato adibito probabilmente a deposito attrezzi, regolarmente accatastato.
I proprietari mi chiedono di fare un'offerta: mi potreste aiutare a fare una valutazione?

fai notare ai venditori che non sarà mai costruibile perchè vicino ad un torrente
io gli offrirei 5000€ al massimo

[totem1959]

avevo visto in Agenzia del territorio, delle tabelle per la valutazione dei terreni simili a quella delle case, non lo trovo più
cmq sono d'accordo con greenice80 e Rhodback... ma 5000 proprio al max... sarei più orientato verso i 2000.

[armetti]

Le cose si stanno complicando in quanto è comparso un nuovo possibile acquirente nelle mie stesse condizioni di adiacenza e quindi si potrebbe creare una corsa al rialzo. Forse è meglio che mi metta d'accordo con lui prima di iniziare le trattative.

[marieto]

Leggendo...alcuni di voi parlano di cifre giuste ma ridicole...

Concordo che vale poco, poco più di nulla...ma a certi prezzi io venditore ci metto una rete a confine e ti obligo a fare il giro se vuoi andare al fiume....

Quindi senza avere a disposizione nulla(foto planimetrie e altro) io comincerei da 25000....
valuta il deposito attrezzi..puo diventare una casa...

Il vicino interessato, puo esserlo x 2 motivi..uno alza il prezzo..due gli interessa semplicemente perche gli e comodo..

Io comunque contatterei il proprietario prima del vicino

[greenice80]

Originalmente inviato da marieto

Leggendo...alcuni di voi parlano di cifre giuste ma ridicole...

Concordo che vale poco, poco più di nulla...ma a certi prezzi io venditore ci metto una rete a confine e ti obligo a fare il giro se vuoi andare al fiume....

Quindi senza avere a disposizione nulla(foto planimetrie e altro) io comincerei da 25000....
valuta il deposito attrezzi..puo diventare una casa...

Il vicino interessato, puo esserlo x 2 motivi..uno alza il prezzo..due gli interessa semplicemente perche gli e comodo..

Io comunque contatterei il proprietario prima del vicino

25.000 ??

se è come da descrizione ci sono zero possibilità ke il deposito possa diventare abitazione.

E l'opzione di comprarlo in 2 cosi poi ve lo dividete?? Siete contenti tutte due, il prezzo nn si alza, spendete la metà e cmq aumenate di parecchio il vostro giardino

cmq io parlerei prima col vicino facendogli presente che nn ha senso alzarvi il prezzo a vicenda...