consiglio urgente, per il rogito di oggi!

[Agny]

spero possiate darmi un consiglio veloce veloce
oggi ho il rogito della casa nella quale viviamo.Manca ancora il certificato energetico, mi ha chiamato il venditore che il suo geometra glielo ha sbagliato di nuovo, mi ha detto se per noi va bene di far scrivere dal notaio che entro 15 giorni lui deve portarcelo.
Però per essere più sicuri che ce lo porti, se noi ci tratteniamo una cifra simbolica, mettiamo di 100 euro, che restituiremo al venditore quando ci porta il certificato, potrebbe essere una buona idea?? è una garanzia in più...se lui non porta il certificato perde i 100 euro
Il venditore ha detto che va bene, però quasi quasi alzerei la cifra a 200 euro, perchè comunque se dobbiamo fare da soli il certificato pagheremo 300 euro più iva, ben che vada...
comunque l'idea di trattenere una cifra come garanzia è buona??

[Broker88]

Cioè, facciamo l'esempio che l'immobile sia stato comprato a 100000€
Tu gli dai 100000€ meno 200€ per una cosa che farla costa 300€
ahahahah

[eurozero]

Originalmente inviato da Agny

spero possiate darmi un consiglio veloce veloce
oggi ho il rogito della casa nella quale viviamo.Manca ancora il certificato energetico, mi ha chiamato il venditore che il suo geometra glielo ha sbagliato di nuovo, mi ha detto se per noi va bene di far scrivere dal notaio che entro 15 giorni lui deve portarcelo.
Però per essere più sicuri che ce lo porti, se noi ci tratteniamo una cifra simbolica, mettiamo di 100 euro, che restituiremo al venditore quando ci porta il certificato, potrebbe essere una buona idea?? è una garanzia in più...se lui non porta il certificato perde i 100 euro
Il venditore ha detto che va bene, però quasi quasi alzerei la cifra a 200 euro, perchè comunque se dobbiamo fare da soli il certificato pagheremo 300 euro più iva, ben che vada...
comunque l'idea di trattenere una cifra come garanzia è buona??

Testimonianza di amici qui in Lombardia: senza certificato niente rogito.

[luckyace]

Originalmente inviato da eurozero

Testimonianza di amici qui in Lombardia: senza certificato niente rogito.

io lo farei pesare non sai quanto...
sconto!!!

sta comperando una casa che sarà certificata energeticamente molto male...(a quanto ho capito...)
e spero che l'abbia considerato nella valutazione del prezzo

[Agny]

Originalmente inviato da eurozero

Testimonianza di amici qui in Lombardia: senza certificato niente rogito.

azz che drastici!!
ma chi ha deciso di non fare il rogito il notaio, o i tuoi amici???
perchè quando noi siamo stati dal notaio l'impiegata ci ha chiaramente detto che è inutile mettere per iscritto il suo obbligo di fornire il certificato entro 15 gg, perchè tanto se poi non lo porta non abbiamo nulla in mano per pretenderlo.
Invece il venditore oggi chiama il notaio e gli dicono che si può fare così. Ma allora sto notaio da che parte sta???
quindi è meglio che ci tratteniamo direttamente 300 euro??? così dovrebbe andare no, o ci porta il certificato o non gli diamo i 300 euro, che è il costo che pagheremmo noi per farcelo fare...

[businessman]

Ma questa casa è un' odissea... Sembra che te la stia vendendo la banda bassotti...

[Agny]

Originalmente inviato da luckyace

io lo farei pesare non sai quanto...
sconto!!!

sta comperando una casa che sarà certificata energeticamente molto male...(a quanto ho capito...)
e spero che l'abbia considerato nella valutazione del prezzo

eh ma la nostra ha meno di 5 anni, è nuovissima, non è di certo certificata male energicamente...
poi ora è tardi per chiedere lo sconto, con gli assegni già pronti (ma avevamo 600 euro da dare in contanti, quindi tratterremo da lì 300 euro in caso)

[Agny]

Originalmente inviato da businessman

Ma questa casa è un' odissea... Sembra che te la stia vendendo la banda bassotti...

ma no, è che vedi pare brutto non fidarsi della gente, per questo sarebbe preferibile che fosse il notaio a dire "niente certificato, niente rogito" come è successo agli amici dell'utente che ha scritto prima...
invece sto notaio la fa troppo facile...tanto poi se non ci porta il certificato son cavoli nostri, non suoi!

[businessman]

Originalmente inviato da Agny

ma no, è che vedi pare brutto non fidarsi della gente, per questo sarebbe preferibile che fosse il notaio a dire "niente certificato, niente rogito" come è successo agli amici dell'utente che ha scritto prima...
invece sto notaio la fa troppo facile...tanto poi se non ci porta il certificato son cavoli nostri, non suoi!

Ma guarda io non mi farei problemi, soldi son soldi. Mi posso fidare di mio fratello, ma non di uno che mi vende la casa. Mi ricordo che ti avevano già rotto le scatole dicendo che non ti fidi etc...

Certo che sta casa te la sei sudata...

[eurozero]

Originalmente inviato da Agny

azz che drastici!!
ma chi ha deciso di non fare il rogito il notaio, o i tuoi amici???
perchè quando noi siamo stati dal notaio l'impiegata ci ha chiaramente detto che è inutile mettere per iscritto il suo obbligo di fornire il certificato entro 15 gg, perchè tanto se poi non lo porta non abbiamo nulla in mano per pretenderlo.
Invece il venditore oggi chiama il notaio e gli dicono che si può fare così. Ma allora sto notaio da che parte sta???
quindi è meglio che ci tratteniamo direttamente 300 euro??? così dovrebbe andare no, o ci porta il certificato o non gli diamo i 300 euro, che è il costo che pagheremmo noi per farcelo fare...

Il notaio senza certificazione energetica non rogitava.
Essendo un documento obbligatorio ai fini della compravendita senza il certificato non si può procedere.