aumentano le compravendite di nuda proprietà

[porchetto]

torno per dare un breve spunto di riflessione
preso dal sole 24 ore

La crisi morde ma, mentre il mercato immobiliare che nelle stime segnerà quest'anno una contrazione del 15%, aumentano gli acquisti di case attraverso la nuda proprietà. La conferma viene da diverse analisi degli operatori immobiliari. Secondo l'istituto di ricerche Scenari immobiliari nel 2009 il numero delle compravendite farà segnare il 6-7% in più rispetto all'anno precedente. Il buon andamento del settore continua dal 2000, da allora le compravendite sono aumentate di ben due volte e mezzo.

L'ulteriore passo in avanti del 2009 è merito della crisi. Ci sono sempre più over 65 alle prese con la pensione troppo bassa e sempre più investitori che puntano sul mattone. In effetti chi acquista una nuda proprietà può contare su uno sconto doppio: quello legale, di solito il valore con cui si vende la nuda proprietà è il 70% di quello dichiarato (più il proprietario è giovane e maggiore diventa), e quello dovuto alla crisi, con una discesa dei prezzi del 15-20%.
Il mercato della nuda proprietà rimane comunque ancora di nicchia, un fenomeno concentrato soprattutto nelle grandi città metropolitane, specialmente in quelle dove l'invecchiamento della popolazione si fa sentire. Genova - secondo Scenari Immobiliari - ha la percentuale più alta (6,1% degli acquisti di nuda proprietà sul totale delle compravendite) seguita da Roma (4,5%), Milano e Bologna (4%).

[Newco]

Originalmente inviato da porchetto

torno per dare un breve spunto di riflessione
preso dal sole 24 ore

La crisi morde ma, mentre il mercato immobiliare che nelle stime segnerà quest'anno una contrazione del 15%

con una discesa dei prezzi del 15-20%.

Grazie, interessante

[g_m_p]

dimenticano che spesso si tratta di compravendite interne alla famiglie, senza che gli intermediari ci mettano lo zampino avido

[Newco]

Questa non è male

http://www.gruppotoscano.it/roma/app...41_058091.htmlhttp://www.gruppotoscano.it/roma/app...41_058091.html

Andamento del prezzo dell'immobile:

18.05.2009 - 685.000 €
10.07.2009 - 520.000 €

[fever7]

Originalmente inviato da g_m_p

dimenticano che spesso si tratta di compravendite interne alla famiglie, senza che gli intermediari ci mettano lo zampino avido

appena fatta una proprio in questo modo

[porchetto]

Originalmente inviato da Newco

Questa non è male

http://www.gruppotoscano.it/roma/app...41_058091.htmlhttp://www.gruppotoscano.it/roma/app...41_058091.html

Andamento del prezzo dell'immobile:

18.05.2009 - 685.000 €
10.07.2009 - 520.000 €

c'hai qualcosa trieste salario?
la barduina me sta troppo lontana

[porchetto]

Originalmente inviato da fever7

appena fatta una proprio in questo modo

avido speculatore approfitti anche dei parenti

[bigmad]

Originalmente inviato da fever7

appena fatta una proprio in questo modo

Cioè se mi servono dei soldi, io "compro" la nuda proprietà dell'appartamento dei miei, chiedo i soldi alla banca che me li da a tasso agevolato, li do a papà e mamma davanti al notaio e loro me li ridanno sottobanco (la compravendita è ovviamente "finta"), il risultato è che i miei restano a casa loro come prima e io mi ritrovo in mano 300K in contanti da investire a un tasso più alto del 5% scarso da ridare alla banca, lucrando sulla differenza...

[g_m_p]

Originalmente inviato da bigmad

300K in contanti da investire a un tasso più alto del 5% scarso da ridare alla banca, lucrando sulla differenza...

perche scusa tu che investimenti sicuri al 7% conosci?

[bigmad]

Originalmente inviato da g_m_p

perche scusa tu che investimenti sicuri al 7% conosci?

Un'obbligazione corporate dell'eni o dell'enel...