Ampliamento metratura immobile

[olliver]

Buonasera a tutti,
in questi giorni sto valutando l'acquisto di un immobile e mi piaceva discutere con voi della fattibilità o meno di un eventuale ampliamento dell'immobile stesso.
L'appartamento è posizionato al quinto e ultimo piano di una palazzina situata a Roma. Al di sopra dell'immobile è presente un terrazzo che attualmente risulta inagibile (non c'è la pavimentazione) ed, in ogni caso, inutilizzato. Volevo sapere, dalla vostra esperienza, nel caso riuscissi ad acquistare dagli altri condomini (successivamente all'acquisto dell'immobile) il terrazzo, è possibile pensare di costruire una ulteriore parte di appartamento in quello spazio? Se si... in quale percentuale? Ci sono limiti?
Vi ringrazio in anticipo per qualsiasi contributo.

Olliver

[ccc]

Originalmente inviato da olliver

Buonasera a tutti,
in questi giorni sto valutando l'acquisto di un immobile e mi piaceva discutere con voi della fattibilità o meno di un eventuale ampliamento dell'immobile stesso.
L'appartamento è posizionato al quinto e ultimo piano di una palazzina situata a Roma. Al di sopra dell'immobile è presente un terrazzo che attualmente risulta inagibile (non c'è la pavimentazione) ed, in ogni caso, inutilizzato. Volevo sapere, dalla vostra esperienza, nel caso riuscissi ad acquistare dagli altri condomini (successivamente all'acquisto dell'immobile) il terrazzo, è possibile pensare di costruire una ulteriore parte di appartamento in quello spazio? Se si... in quale percentuale? Ci sono limiti?
Vi ringrazio in anticipo per qualsiasi contributo.

Olliver

vorresti costruire sul terrazzo una stanza in piu' o cosa? un bagno?
Non credo sia possibile. se lo fai di straforo e se ne accorgono gli altri inquilini, te lo fanno togliere.

[olliver]

Originalmente inviato da ccc

vorresti costruire sul terrazzo una stanza in piu' o cosa? un bagno?
Non credo sia possibile. se lo fai di straforo e se ne accorgono gli altri inquilini, te lo fanno togliere.

Non so... magari una seconda sala... ma vorrei capire cosa si può fare legalmente. Non sono tipo che fa roba di straforo....

[ccc]

Originalmente inviato da olliver

Non so... magari una seconda sala... ma vorrei capire cosa si può fare legalmente. Non sono tipo che fa roba di straforo....

devi informarti se con la nuova riforma si puo' fare. credo di si', naturalmente in una casa indipendente. Potresti chiudere il terrazzo e costruire una stanza. in un condominio non lo so.
comunque siccome e' un bel problema, vai all' Uppi, hanno tanti esperti - avvocati del settore immobiliare - commercialisti etc e per una modica spesa, mi pare 70 euro annui puoi chiedere tre consulti.
loro lo sanno sicuramente.

[olliver]

Originalmente inviato da ccc

devi informarti se con la nuova riforma si puo' fare. credo di si', naturalmente in una casa indipendente. Potresti chiudere il terrazzo e costruire una stanza. in un condominio non lo so.
comunque siccome e' un bel problema, vai all' Uppi, hanno tanti esperti - avvocati del settore immobiliare - commercialisti etc e per una modica spesa, mi pare 70 euro annui puoi chiedere tre consulti.
loro lo sanno sicuramente.

Ti ringrazio per i consigli!!
Diciamo che prima concludo l'acquisto dell'immobile e poi magari inizio a capire che possibilità ci sono (l'immobile mi interessa a prescindere).
In ogni caso se non si potesse costruire niente mi piacerebbe acquistarlo anche solo per avere un terrazzo al piano superiore, visto che un difetto dell'immobile è di avere balconi non vivibili.
Se qualcun'altro ha qualche suggerimento o esperienza in merito sono tutto orecchie.
Saluti

[valis.]

informati all'atto dell'acquisto se il lastrico solare (il terrazzo di cui parli) è di proprietà condominiale o è collegato all'appartamento dell'uitlimo piano. Se è condominiale dovresti acquistarlo per operarci delle trasformazioni.

[olliver]

Originalmente inviato da valis.

informati all'atto dell'acquisto se il lastrico solare (il terrazzo di cui parli) è di proprietà condominiale o è collegato all'appartamento dell'uitlimo piano. Se è condominiale dovresti acquistarlo per operarci delle trasformazioni.

E' del condominio e quindi dovrei fare una offerta per acquisirlo.