Pila in Valle d'Aosta

[sisimomo]

Domando per conto di un amico, della zona e del mercato non so niente di niente.

Pila, Valle d'Aosta, che è quindi un paese con mercato turistico sciistico: valgono le considerazioni di massima sul mercato (vale a dire probabilissimo ribasso) oppure la particolarità della zona e del mercato di riferimento potrebbe lasciar presagire che si tratti di un discorso a parte?

Specifico che l'acquisto sarebbe fatto come casa di abitazione e non come casa di vacanza.

Grazie.

[simofra]

Ciao io vivo a Courmayeur da 3 anni e per esperienza ti dico che il ribasso che
presumi è puramente ipotetico,ora non conosco benissimo la zona di Pila però so per certo che ci sono progetti per nuove aree edificabili nella zona,ho un amico che è in trattativa per un locale commerciale (supermercato)che dovrebbe sorgere proprio a Pila.

Per quanto riguarda i prezzi ti faccio 2 esempi in Valle la crisi al momento non esiste negli ultimi 2 anni il mio fatturato è cresciuto del 40% i prezzi degli immobili non si sono mossi anzi nelle zone limitrofe Morgex,la Salle e Pre St.Didier ecc sono addirittura saliti di circa il 7%.

Come investimento è sicuramente buono,ma se vuoi un consiglio digli di fare attenzione a questo nuovo complesso che dovrà sorgere,purtroppo non so dirti esattamente la zona.

[sisimomo]

grazie, riferirò

si tratta di acquisto prima casa di abitazione, deve trasferivici definitivamente

ipotizzavo che la zona particolare, e magari gli aiuti della regione, cambiassero il quadro generale

a proposito, dato che già ci vive in affitto gli dico anche di cercare se ci sono aiuti della regione per l'acquisto prima casa, mi pare abbbia anche la residenza li.

[chapter1]

Guarda che se riesci ad ottenere la residenza in Valle d'Aosta fai non 1 ma 2 terni al lotto. Altro che mutuo per la casa ecc. ecc.
Puoi tranquillamente fare una cippa tutto il giorno, altro che balle !
Ma se vorrai lavorare potrai far marmellate, grappe lardi e sopra ogni altra cosa goderti la vita alla faccia degli italiani della Bassa !!

[sisimomo]

ci vive da un tre anni e ci lavora, seppur non in maniera continuativa

non so se ha la residenza, non è come le altre regioni?...la danno solo alla razza ariana ed i milanesi come lui li rimandano a casa?

[chapter1]

Ragazzi provare per credere !
Conosco gente che non ha mai lavorato, ha messo al mondo due figli, cambiato automobile, va a caccia ed al pomeriggio si riposa.
Non mi chiedete di aggiungere altro neppure il paese in cui vive.
Ma è tutto vero.
Ah dimenticavo è riuscito a comprar casa !

[sisimomo]

non ne dubito, gli dico di darsi da fare e cercare le mille agevolazioni, bandi, ecc.

[simofra]

Vi dico solo questo in valle se vuoi aprire una attività la regione ti da il 30% delle spese sostenute per l'acquisto di attrezzature a fondo perso,dopo 120 esatti i soldi arrivano sul conto della ditta.

Naturalmente prima paghi il bene, poi con la fattura quietanzata vai in regione e presenti la domanda di rimborso,dopo 60 giorni arriva un resposabile che controlla esattamente il bene (numero di serie,numero di telaio ecc.)in modo da scoraggiare i furbetti e poi arrivano i soldi come un'orologio svizzero.

Io mi sono trasferito nel 2006 ed è stata la scelta più azzeccata della mia vita.

Per quanto riguarda la residenza a Courmayeur te la danno solo dopo 3 volte che i vigili ti trovano a casa con visite a sorpresa.

Purtroppo il problema della residenza e che molti proprietari non affittano le case ai residenti,questo perchè dopo diventa impossibile mandarti via in caso di mancati pagamenti,così fanno contratti turistici a rinnovo annuale.

Con prezzi che vanno dai 500€ per i monolocali ai 700 per 2 camere e anche 1500 per 3/4 stanze.

I costi sono l'unico problema da affrontare,ma io vi parlo di Courmayeur a pila non so.

[sylvestro]

da aostasera.it
Courmayeur - Secondo i dati del portale Casa.it cresce l’interesse per l’acquisto e l’affitto di case nelle località montane. Courmayeur è la località più gettonata per quanto riguarda gli affitti, ed è al settimo posto per le compravendite.

Courmayeur

Il mattone è considerato da sempre il bene rifugio per eccellenza, anche se il mercato immobiliare non è immune dalla crisi. Le compravendite di case in Italia sono in piena flessione, come attesta l’osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del territorio, che riporta un calo del 18,7 per cento nel primo trimestre del 2009 rispetto al primo trimestre del 2008. In questo contesto risalta ancora di più l’eccezione costituita dalle case situate in località turistiche, e in particolar modo in montagna. Il portale Casa.it ha diffuso i dati riguardanti l’acquisto e l’affitto di appartamenti e abitazioni nelle principali località montane.

Rispetto al 2008, le richieste di acquisto pervenute al portale sono aumentate del 44%, e quelle relative all’affitto del 17%. A guidare la classifica delle località più gettonate per acquistare una casa troviamo Ponte di Legno, seguita da Asiago e Ortisei. Courmayeur, unica località valdostana entrata nella “top ten”, ha raggiunto una rispettabile settima posizione, ma svetta incontrastata nella analoga classifica degli affitti, davanti a Ponte di Legno e Cortina d’Ampezzo.
Secondo Quotidianocasa.it la responsabilità del calo di compravendite è da attribuire alla stretta creditizia, che sottrae ossigeno al mercato.
Di conseguenza, poiché chi acquista seconde case ricorre ad un mutuo con meno frequenza, le località turistiche sono parzialmente al riparo dalle attuali difficoltà del mercato immobiliare. Ma secondo alcuni è solo questione di tempo prima che l’onda lunga della recessione lambisca anche questo genere di investimenti, considerati più sicuri. Già nel corso del prossimo anno, sostiene Guido Lodigiani, dell’Ufficio studi Gabetti, consultato a tale proposito da "Il Sole 24 ore", il valore del “portafoglio di seconde case” degli italiani dovrebbe scendere del 10 per cento.

di Elena Tartaglione
29/09/2009