Presa casa in affitto

[sandrorm83]

Nuovo Salario Roma- quartiere Signorile.
Bella palazzina, 2 piano con doppi vetri, climatizzatori e grate su tutte le finestre.
68mq calpestabili con terrazzo di circa 12mq.
Finemente arredato...devo solo mettere un televisore...e tutta la biancheria.
SALONE CAMERA CUCINA BAGNO INGRESSO ARMADI A MURO RIPOSTIGLIO.

tramite agenzia immobiliare 850,00 euro.+100 circa tra riscaldamento e condominio.

Contratto 1+1 ed il proprietario e' una grossa ditta....e richiedono a garanzia solo fideiussione senza anticipo.

Che dire.....sono 10200 di canone annuale...che mi portero' in detrazione.
Mi portero' a carico figlia e compagna con aumento di stipendio.
Per fortuna avro' un aiuto mensile "sostanzioso" da parte di mamma'.

Sistemeremo la pupa al nido e cercheremo lavoro per la mia compagna.

Domani arriva il contratto e lo devo guardare.

Richiedo:

- nel 1+1 la disdetta e' bilaterale..sia da parte di locatore che conduttore

- nel 1+1 e' possibile che richiedano il rinnovo con sostanzioso aumento

- come si fanno a volturare le utenze.


Quest'anno sara' l'esperimento di inserimento alla vita da adulto...dovro' conteggiare il centesimo e stare attento alle responsabilita'....MA STARO PER CA..I miei.
FINALMENTE.

fiducioso che il cerino continui a fare danni

[recycling]

Originalmente inviato da sandrorm83

Nuovo Salario Roma- quartiere Signorile.
Bella palazzina, 2 piano con doppi vetri, climatizzatori e grate su tutte le finestre.
68mq calpestabili con terrazzo di circa 12mq.
Finemente arredato...devo solo mettere un televisore...e tutta la biancheria.
SALONE CAMERA CUCINA BAGNO INGRESSO ARMADI A MURO RIPOSTIGLIO.

tramite agenzia immobiliare 850,00 euro.+100 circa tra riscaldamento e condominio.

Contratto 1+1 ed il proprietario e' una grossa ditta....e richiedono a garanzia solo fideiussione senza anticipo.

Che dire.....sono 10200 di canone annuale...che mi portero' in detrazione.
Mi portero' a carico figlia e compagna con aumento di stipendio.
Per fortuna avro' un aiuto mensile "sostanzioso" da parte di mamma'.

Sistemeremo la pupa al nido e cercheremo lavoro per la mia compagna.

Domani arriva il contratto e lo devo guardare.

Richiedo:

- nel 1+1 la disdetta e' bilaterale..sia da parte di locatore che conduttore

- nel 1+1 e' possibile che richiedano il rinnovo con sostanzioso aumento

- come si fanno a volturare le utenze.


Quest'anno sara' l'esperimento di inserimento alla vita da adulto...dovro' conteggiare il centesimo e stare attento alle responsabilita'....MA STARO PER CA..I miei.
FINALMENTE.

fiducioso che il cerino continui a fare danni

1+1 non esiste, che tipo di contratto ti propongono, uso foresteria oppure quello per "soddisfare esigenze abitative di natura provvisoria" ????

[recycling]

Quanto alla detrazione del canone non vorrei che tu pensassi di detrarti dal reddito l'intero canone pagato, perchè purtroppo non è così, ecco il ventaglio delle oossibilità:


Rigo RP18 Spese per canoni di locazione sostenute da studenti universitari fuori sede: indicare le spese sostenute dagli studenti universitari iscritti ad un corso
di laurea presso un ateneo situato in un Comune diverso da quello di residenza per canoni di locazione derivanti da contratti di affitto stipulati o rinnovati ai sensi della
legge 9 dicembre 1998 n. 431. Da quest’anno, la detrazione spetta anche per i canoni relativi ai contratti di ospitalità, nonché agli atti di assegnazione in godimento
o locazione, stipulati con enti per il diritto allo studio, università, collegi universitari legalmente riconosciuti, enti senza fini di lucro e cooperative. L’importo da indicare
non può essere superiore a euro 2.633,00. La detrazione spetta anche se le spese sono state sostenute per i familiari fiscalmente a carico. Per fruire della detrazione
l’università deve essere ubicata in un Comune distante almeno cento chilometri dal comune di residenza . ...



Detrazione per gli inquilini di alloggi adibiti ad abitazione principale ai sensi della legge n. 431/1998 (rigo RP49 codice 1)
Se è stato indicato il codice “1” nel rigo RP49 calcolare la relativa detrazione in base ai giorni dell’anno in cui l’immobile è stato
adibito ad abitazione principale, alla percentuale di spettanza della detrazione ed al reddito complessivo (RN1, colonna 4).
La detrazione è pari:
• a euro 300 se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71;
• a euro 150 se il reddito complessivo supera euro 15.493,71 ma non euro 30.987,41.
Se il reddito complessivo è superiore al citato importo di euro 30.987,41 non spetta alcuna detrazione.
La detrazione così determinata deve essere riportata nel rigo RN14 col. 1.
60
Detrazione per gli inquilini di alloggi adibiti ad abitazione principale con contratti a regime convenzionale (rigo RP49 codice 2)
Se è stato indicato il codice “2” nel rigo RP49, calcolare la relativa detrazione in base ai giorni dell’anno in cui l’immobile è stato
adibito ad abitazione principale, alla percentuale di spettanza della detrazione ed al reddito complessivo (RN1, colonna 4).
La detrazione è pari:
• a euro 495,80 se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71;
• a euro 247,90, se il reddito complessivo supera euro 15.493,71 ma non euro 30.987,41.
Se il reddito complessivo è superiore al citato importo di euro 30.987,41, non spetta alcuna detrazione.
Per esempio, se il reddito complessivo nel 2008 è di euro 20.000,00, il contratto di locazione è cointestato al coniuge e l’immobile
è stato utilizzato come abitazione principale per 180 giorni, la detrazione spettante è pari a:
247,90 x 50 x 180 = euro 61,13 arrotondata a euro 61,00
100 365
La detrazione così determinata deve essere riportata nel rigo RN14 col. 1.
Detrazione per canoni di locazione relativi a contratti di locazione per abitazione principale per i giovani di età compresa tra
i 20 ed i 30 anni, con reddito complessivo non superiore ad euro 15.493,71 (Rigo RP49 codice 3)
Se è stato indicato il codice “3” nel rigo RP49, calcolare la relativa detrazione di euro 991,60 in base ai giorni dell’anno in cui
l’immobile è stato adibito ad abitazione principale ed alla percentuale di spettanza della detrazione.
La detrazione così determinata deve essere riportata nel rigo RN14 col. 1.
Detrazione per canone di locazione spettante ai lavoratori dipendenti che trasferiscono la propria residenza per motivi di lavoro
(Rigo RP50)
Se è stato compilato il rigo RP50, calcolare la relativa detrazione in base ai giorni dell’anno in cui l’immobile è stato adibito ad
abitazione principale, alla percentuale di spettanza della detrazione ed al reddito complessivo (RN1, colonna 4).
La detrazione è pari:
• a euro 991,60 se il reddito complessivo non supera euro 15.493, 71;
• a euro 495,80, se il reddito complessivo supera euro 15.493,71 ma non euro 30.987,41.
Se il reddito complessivo è superiore al citato importo di euro 30.987,41, non spetta alcuna detrazione.
La detrazione così determinata deve essere riportata nel rigo RN14 col. 1.
Colonna 2 .....

[Soso1972]

1+1?
Che tipo di contratto sarebbe?
Sarà registrato?

[sylvestro]

Originalmente inviato da sandrorm83

Nuovo Salario Roma
...
Quest'anno sara' l'esperimento di inserimento alla vita da adulto...dovro' conteggiare il centesimo e stare attento alle responsabilita'....MA STARO PER CA..I miei.
FINALMENTE.

fiducioso che il cerino continui a fare danni

In bocca al lupo sandrorm83

Vivi tranquillo e goditi la tua famiglia.

L'affitto e' solo una spesa e se si rivelasse una esperienza sbagliata (o superata nel tempo) fai in tempo a cambiare senza troppo sforzo.

[gordon81]

Originalmente inviato da sandrorm83

Nuovo Salario Roma- quartiere Signorile.
Bella palazzina, 2 piano con doppi vetri, climatizzatori e grate su tutte le finestre.
68mq calpestabili con terrazzo di circa 12mq.
Finemente arredato...devo solo mettere un televisore...e tutta la biancheria.
SALONE CAMERA CUCINA BAGNO INGRESSO ARMADI A MURO RIPOSTIGLIO.

tramite agenzia immobiliare 850,00 euro.+100 circa tra riscaldamento e condominio.

Contratto 1+1 ed il proprietario e' una grossa ditta....e richiedono a garanzia solo fideiussione senza anticipo.

Che dire.....sono 10200 di canone annuale...che mi portero' in detrazione.
Mi portero' a carico figlia e compagna con aumento di stipendio.
Per fortuna avro' un aiuto mensile "sostanzioso" da parte di mamma'.

Sistemeremo la pupa al nido e cercheremo lavoro per la mia compagna.

Domani arriva il contratto e lo devo guardare.

Richiedo:

- nel 1+1 la disdetta e' bilaterale..sia da parte di locatore che conduttore

- nel 1+1 e' possibile che richiedano il rinnovo con sostanzioso aumento

- come si fanno a volturare le utenze.


Quest'anno sara' l'esperimento di inserimento alla vita da adulto...dovro' conteggiare il centesimo e stare attento alle responsabilita'....MA STARO PER CA..I miei.
FINALMENTE.

fiducioso che il cerino continui a fare danni

Bè che dire...in bocca a lupo....

visto che hai parlato di cerini però,fammi un favore,ipotizza un acquisto ora,ai prezzi attuali e senza barare....quando comprerai,aggiungi al prezzo che otterrai il costo totale dell'affitto....facci sapere.........

[recycling]

Originalmente inviato da gordon81

Bè che dire...in bocca a lupo....

visto che hai parlato di cerini però,fammi un favore,ipotizza un acquisto ora,ai prezzi attuali e senza barare....quando comprerai,aggiungi al prezzo che otterrai il costo totale dell'affitto....facci sapere.........

già

[papito98]

Originalmente inviato da sandrorm83

Nuovo Salario Roma- quartiere Signorile.
Bella palazzina, 2 piano con doppi vetri, climatizzatori e grate su tutte le finestre.
68mq calpestabili con terrazzo di circa 12mq.
Finemente arredato...devo solo mettere un televisore...e tutta la biancheria.
SALONE CAMERA CUCINA BAGNO INGRESSO ARMADI A MURO RIPOSTIGLIO.

tramite agenzia immobiliare 850,00 euro.+100 circa tra riscaldamento e condominio.

Contratto 1+1 ed il proprietario e' una grossa ditta....e richiedono a garanzia solo fideiussione senza anticipo.

Che dire.....sono 10200 di canone annuale...che mi portero' in detrazione.
Mi portero' a carico figlia e compagna con aumento di stipendio.
Per fortuna avro' un aiuto mensile "sostanzioso" da parte di mamma'.

Sistemeremo la pupa al nido e cercheremo lavoro per la mia compagna.

Domani arriva il contratto e lo devo guardare.

Richiedo:

- nel 1+1 la disdetta e' bilaterale..sia da parte di locatore che conduttore

- nel 1+1 e' possibile che richiedano il rinnovo con sostanzioso aumento

- come si fanno a volturare le utenze.


Quest'anno sara' l'esperimento di inserimento alla vita da adulto...dovro' conteggiare il centesimo e stare attento alle responsabilita'....MA STARO PER CA..I miei.
FINALMENTE.

fiducioso che il cerino continui a fare danni

Ciao!
1.Cambio di residenza: Presso l’ Ufficio Anagrafe del comune in cui si abiterà per far registra la nuova residenza. Entro 20 giorni dalla data in cui è avvenuto realmente il cambio della residenza cioè soltanto dopo che si abita già nella nuova casa. Per questa registrazione occorrono i nomi, le date di nascita ed il numero di codice fiscale di tutti i componenti della famiglia. Nel caso in cui, il cittadino entri a far parte di un nucleo familiare già esistente, la denuncia dovrà essere sottoscritta oltre che dall'interessato anche da un componente maggiorenne di questo nucleo familiare. L'ufficio, provvederà ad accertare la nuova residenza tramite sopralluogo della Polizia Municipale, consegnando anche un modulo da compilare per la tassa sui rifiuti, da consegnare all'Ufficio Tributi. Dopo questo accertamento sarà possibile richiedere il nuovo certificato di residenza, stato di famiglia o autocertificare questi dati. I tempi per ottenere questa registrazione sono di 15 giorni
2.Aggiornamento dei documenti: Sempre all'Ufficio Anafrafe potrete risolvere subito il problema di annotare il cambio di residenza su PATENTE e CARTA DI CIRCOLAZIONE. Per fare questo è necessario portare le patenti dei componenti (o almeno il numero, l'Ente che ha rilasciato la patente e la data del rilascio) ed il numero di targa dell'auto. Vi verrà rilasciata una ricevuta da tenere insieme alla patente ed entro sei mesi riceverete a casa, dall'ufficio Motorizzazione Civile di Roma, il tagliando adesivo con la modifica dell'indirizzo da attaccare sulla patente e sulla carta di circolazione. (2 patenti e 2 carte di circolazione).Non è invece necessario annotare il cambio sul PASSAPORTO e sulla CARTA D'IDENTITA'
3.Per le utenze, devi andare nella sede dell'utenza che ti riguarda (trovi l'indirizzo sulla bolletta) oppure chiamare il call center (il cui numero - che è spesso un numero verde - lo trovi nelle bollette vecchie).
puoi scegliere due opzioni:
- fare il passaggio d'utenza (e ti costa meno)
- chiudere l'utenza del vecchio proprietario e aprire quella nuova (costa di più e non conviene).
nel passaggio d'utenza la ditta ha già il numero del contatore; dovrai presentare i tuoi documenti, quindi ti verrà assegnato un codice cliente.
a distanza di qualche settimana ti arriveranno i plichi via posta. Questi plichi conterranno i documenti da firmare (lì ci vorranno alcuni dati della casa, tipo i dati catastali) e da rispedire. L'addebito della voltura ti verrà inviato con la prima bolletta.
4. Tasse: Una volta chiesto il cambio di residenza potrete spostarvi all' UFFICIO TRIBUTI per la TASSA SUI RIFIUTI URBANI, consegnando all'ufficio il modulo consegnatovi dal vigile urbano che ha fatto il sopralluogo per accertare la residenza, compilato con l'indicazione dei mq. delle superfici occupate.
5. Ufficio Postale: Comunicare il cambio indirizzo “trasloco facile 3-4 mesi al nuovo indirizzo”.
6. Datore di lavoro: La stessa cosa vale se si ha un datore di lavoro, comunicare l'indirizzo nuovo da annotare sulla busta paga ed eventualmente per accedere a benefici come nel caso degli assegni per il nucleo familiare.
7. Azienda USL: Se si cambia Azienda USL o Distretto sanitario è necessario provvedere alla richiesta di una nuova tessera sanitaria sulla quale verrà anche annotato il nome dell'eventuale nuovo medico di famiglia.
8. Assicurazione: E' bene avvertire la propria assicurazione, non solo per essere sicuri di ricevere eventuali avvisi della compagnia, ma anche perché spesso cambiando provincia o zona, ci può essere una variazione del rischio e del relativo premio RC auto o furto da pagare.
9. Banca: Compilare direttamente allo sportello bancario una dichiarazione di avvenuto trasferimento affinchè non vadano smarriti gli avvisi ed estratti conto e per non creare problemi con l'eventuale domiciliazione delle bollette domestiche.
10. Rai: Occorre comunicare la variazione dell'indirizzo anche alla RAI per il pagamento del canone, inviando la cartolina "B" contenuta nel libretto di iscrizione alla televisione a U.R.A.R. TV – Casella Postale 22 – 10100 Torino oppure telefonando al n.011-8102460.
Sperando esserti stato d'aiuto Un Saluto

[yak66]

Originalmente inviato da sylvestro

In bocca al lupo sandrorm83

Vivi tranquillo e goditi la tua famiglia.

L'affitto e' solo una spesa e se si rivelasse una esperienza sbagliata (o superata nel tempo) fai in tempo a cambiare senza troppo sforzo.

Ottima considerazione !!
Complimenti sandrorm83 ottima soluzione
pensa che solo le Tasse, Notaio, Agenzia e interessi sul Mutuo (soldi buttati) ti paghi tranquillamente 3-4 anni di affitto e se non ti piace la casa ti trasferisci.

[Fromstudytowork]

Originalmente inviato da papito98

Ciao!
1.Cambio di residenza: Presso l’ Ufficio Anagrafe del comune in cui si abiterà per far registra la nuova residenza. Entro 20 giorni dalla data in cui è avvenuto realmente il cambio della residenza cioè soltanto dopo che si abita già nella nuova casa. Per questa registrazione occorrono i nomi, le date di nascita ed il numero di codice fiscale di tutti i componenti della famiglia. Nel caso in cui, il cittadino entri a far parte di un nucleo familiare già esistente, la denuncia dovrà essere sottoscritta oltre che dall'interessato anche da un componente maggiorenne di questo nucleo familiare. L'ufficio, provvederà ad accertare la nuova residenza tramite sopralluogo della Polizia Municipale, consegnando anche un modulo da compilare per la tassa sui rifiuti, da consegnare all'Ufficio Tributi. Dopo questo accertamento sarà possibile richiedere il nuovo certificato di residenza, stato di famiglia o autocertificare questi dati. I tempi per ottenere questa registrazione sono di 15 giorni
2.Aggiornamento dei documenti: Sempre all'Ufficio Anafrafe potrete risolvere subito il problema di annotare il cambio di residenza su PATENTE e CARTA DI CIRCOLAZIONE. Per fare questo è necessario portare le patenti dei componenti (o almeno il numero, l'Ente che ha rilasciato la patente e la data del rilascio) ed il numero di targa dell'auto. Vi verrà rilasciata una ricevuta da tenere insieme alla patente ed entro sei mesi riceverete a casa, dall'ufficio Motorizzazione Civile di Roma, il tagliando adesivo con la modifica dell'indirizzo da attaccare sulla patente e sulla carta di circolazione. (2 patenti e 2 carte di circolazione).Non è invece necessario annotare il cambio sul PASSAPORTO e sulla CARTA D'IDENTITA'
3.Per le utenze, devi andare nella sede dell'utenza che ti riguarda (trovi l'indirizzo sulla bolletta) oppure chiamare il call center (il cui numero - che è spesso un numero verde - lo trovi nelle bollette vecchie).
puoi scegliere due opzioni:
- fare il passaggio d'utenza (e ti costa meno)
- chiudere l'utenza del vecchio proprietario e aprire quella nuova (costa di più e non conviene).
nel passaggio d'utenza la ditta ha già il numero del contatore; dovrai presentare i tuoi documenti, quindi ti verrà assegnato un codice cliente.
a distanza di qualche settimana ti arriveranno i plichi via posta. Questi plichi conterranno i documenti da firmare (lì ci vorranno alcuni dati della casa, tipo i dati catastali) e da rispedire. L'addebito della voltura ti verrà inviato con la prima bolletta.
4. Tasse: Una volta chiesto il cambio di residenza potrete spostarvi all' UFFICIO TRIBUTI per la TASSA SUI RIFIUTI URBANI, consegnando all'ufficio il modulo consegnatovi dal vigile urbano che ha fatto il sopralluogo per accertare la residenza, compilato con l'indicazione dei mq. delle superfici occupate.
5. Ufficio Postale: Comunicare il cambio indirizzo “trasloco facile 3-4 mesi al nuovo indirizzo”.
6. Datore di lavoro: La stessa cosa vale se si ha un datore di lavoro, comunicare l'indirizzo nuovo da annotare sulla busta paga ed eventualmente per accedere a benefici come nel caso degli assegni per il nucleo familiare.
7. Azienda USL: Se si cambia Azienda USL o Distretto sanitario è necessario provvedere alla richiesta di una nuova tessera sanitaria sulla quale verrà anche annotato il nome dell'eventuale nuovo medico di famiglia.
8. Assicurazione: E' bene avvertire la propria assicurazione, non solo per essere sicuri di ricevere eventuali avvisi della compagnia, ma anche perché spesso cambiando provincia o zona, ci può essere una variazione del rischio e del relativo premio RC auto o furto da pagare.
9. Banca: Compilare direttamente allo sportello bancario una dichiarazione di avvenuto trasferimento affinchè non vadano smarriti gli avvisi ed estratti conto e per non creare problemi con l'eventuale domiciliazione delle bollette domestiche.
10. Rai: Occorre comunicare la variazione dell'indirizzo anche alla RAI per il pagamento del canone, inviando la cartolina "B" contenuta nel libretto di iscrizione alla televisione a U.R.A.R. TV – Casella Postale 22 – 10100 Torino oppure telefonando al n.011-8102460.
Sperando esserti stato d'aiuto Un Saluto

ottime indicazioni, complimenti.