Permuta dell'immobile o ristrutturazione????

[Theseus]

Ciao a Tutti,
ieri sera il mio geometra mi ha messo una "pulce" nell'orecchio, vi spiego.
Ho una palazzina di 3 piani anno 1974
- 6 u.a. (2 per piano)
- sottotetto "ripostiglio" (h 2.30)
- interrato (ripostiglio circa 70mq e garage circa 80mq).
Non avendo la disponibilità economica per ristrutturare l'intero immobile vorrei sistemare almeno un piano, o il piano terra o l'ultimo piano col tetto.
Appena il geometra ha accennato ai prezzi x ristrutturare 1 piano ho perso quei 4 capelli che mi son rimasti....
ok, spendo sempre molto meno che comprare 2 appartamenti nuovi ma il dubbio risiede proprio qui.
Conviene ristrutturare pian piano l'intero immobile o conviene permutarlo?
Io posso anche sistemare un piano, ma temo che quello che ho appena messo a posto sia nuovamente da ristrutturare quando avrò la disponibilità per mettere a posto anche gli altri piani
grazie di cuore a tutti.

[ccc]

Originalmente inviato da Theseus

Ciao a Tutti,
ieri sera il mio geometra mi ha messo una "pulce" nell'orecchio, vi spiego.
Ho una palazzina di 3 piani anno 1974
- 6 u.a. (2 per piano)
- sottotetto "ripostiglio" (h 2.30)
- interrato (ripostiglio circa 70mq e garage circa 80mq).
Non avendo la disponibilità economica per ristrutturare l'intero immobile vorrei sistemare almeno un piano, o il piano terra o l'ultimo piano col tetto.
Appena il geometra ha accennato ai prezzi x ristrutturare 1 piano ho perso quei 4 capelli che mi son rimasti....
ok, spendo sempre molto meno che comprare 2 appartamenti nuovi ma il dubbio risiede proprio qui.
Conviene ristrutturare pian piano l'intero immobile o conviene permutarlo?
Io posso anche sistemare un piano, ma temo che quello che ho appena messo a posto sia nuovamente da ristrutturare quando avrò la disponibilità per mettere a posto anche gli altri piani
grazie di cuore a tutti.

se non si hanno i soldi necessari per ristrutturare dato che sarebbe una bella spesa non indifferente conviene vendere.
Ci sono delle societa' che lo comprerebbero magari per trasformarlo in un residence per studenti o in un mcdonalds.

[Theseus]

Originalmente inviato da ccc

se non si hanno i soldi necessari per ristrutturare dato che sarebbe una bella spesa non indifferente conviene vendere.
Ci sono delle societa' che lo comprerebbero magari per trasformarlo in un residence per studenti o in un mcdonalds.

Grazie per i suggerimenti....

[pippero]

io dico la mia stupidaggine :..non potresti ristrutturare il tutto e poi venderne ad es 2 su 6 per rientrare delle spese, tenendoti 4 ristrutturati senza svenarti ?

[Theseus]

Originalmente inviato da pippero

io dico la mia stupidaggine :..non potresti ristrutturare il tutto e poi venderne ad es 2 su 6 per rientrare delle spese, tenendoti 4 ristrutturati senza svenarti ?

Ciao pippero, grazie per la proposta ma il problema è trovare i soldi per ristrutturare tutto
stavo pensando di ristrutturare un piano per volta, con calma, anche se la mia paura è di arrivare a ristrutturare il tetto e ritrovarmi che il primo piano è già da ristrutturare nuovamente

[pippero]

Originalmente inviato da Theseus

Ciao pippero, grazie per la proposta ma il problema è trovare i soldi per ristrutturare tutto
stavo pensando di ristrutturare un piano per volta, con calma, anche se la mia paura è di arrivare a ristrutturare il tetto e ritrovarmi che il primo piano è già da ristrutturare nuovamente

parla con qualche impresario edile che abbia prezzi umani e vedete se riuscite a venire ad un accordo :

Lui ristruttura integralmente lo stabile e si prende in cambio 1 appartamento ( o quello che stabilirete ).

tu ti tieni il resto dello stabile ristrutturato senza spendere troppi soldi o chiedere mutui : di solito è prassi abbastanza comune.

P.s. mettiti nelle mani di qualche tecnico "serio" e vedi se da quel "sottotetto ripostiglio " si riesce a tirar fuori qualcosa ( tipo 2 mansarde per i 2 appartamenti all' ultimo piano )

[ccc]

Originalmente inviato da pippero

parla con qualche impresario edile che abbia prezzi umani e vedete se riuscite a venire ad un accordo :
Lui ristruttura integralmente lo stabile e si prende in cambio 1 appartamento ( o quello che stabilirete ).
tu ti tieni il resto dello stabile ristrutturato senza spendere troppi soldi o chiedere mutui : di solito è prassi abbastanza comune.
P.s. mettiti nelle mani di qualche tecnico "serio" e vedi se da quel "sottotetto ripostiglio " si riesce a tirar fuori qualcosa ( tipo 2 mansarde per i 2 appartamenti all' ultimo piano )

e' un ottimo consiglio. so che lo fanno anche per le grosse ristrutturazioni di condomini. dove si puo' naturalmente e se ci sono i permessi. hanno alzato di un piano un condominio e praticamente quello e' stato il loro compenso per una ristrutturazione completa dell'intero edificio di sette piani. Chi ha fatto il lavoro ci ha straguadagnato.