OK. Per i vertici la crisi è tecnicamente finita. Ora resta da definire i tempi.II°

[NuovoNick2008]

riprendo il tema da un precedente ragionamento in relazione al fatto che la fine di una crisi è decisa da qualcosa che va oltre il mercato.


qualche movimento comincia ad intravvedersi

PIRELLI RE (PRS.MI)
ITALCEMENTI (IT.MI)
IMPREGILO (IPG.MI)
GABETTI (GAB.MI)
ITALCEMENTI RSP (ITR.MI)

[quizzarolo]

Originalmente inviato da NuovoNick2008

riprendo il tema da un precedente ragionamento in relazione al fatto che la fine di una crisi è decisa da qualcosa che va oltre il mercato.


qualche movimento comincia ad intravvedersi

PIRELLI RE (PRS.MI)
ITALCEMENTI (IT.MI)
IMPREGILO (IPG.MI)
GABETTI (GAB.MI)
ITALCEMENTI RSP (ITR.MI)

la Barclays fino al 2007 era in Gabetti ed e' sempre stata con il coltello tra i denti sui mutui e nell'ultimo anno ha erogato il 40% in piu'.... ora con lo sganciamento di Gabetti,Kyron e Professione Casa da Unicredit, la struttura finanziaria di Gabetti secondo te e' robetta tanto da essere di nuovo papabile per Barclays, o ha le gambe per erogare mutui in maniera sostenuta?

Credo che il marchio Gabetti abbia ancora appeal...

[NuovoNick2008]

Originalmente inviato da quizzarolo

la Barclays fino al 2007 era in Gabetti ed e' sempre stata con il coltello tra i denti sui mutui e nell'ultimo anno ha erogato il 40% in piu'.... ora con lo sganciamento di Gabetti,Kyron e Professione Casa da Unicredit, la struttura finanziaria di Gabetti secondo te e' robetta tanto da essere di nuovo papabile per Barclays, o ha le gambe per erogare mutui in maniera sostenuta?

Credo che il marchio Gabetti abbia ancora appeal...

Non conosco la situazione di gabetti, ho notato quasi per sbaglio il movimento di qualche giorno fa. Forse qualcosa in pancia ce l'ha se qualcuno la punta.

Non sono un tecnico e non ho particolare conoscenenze finanziarie, le mie sono valutazioni fatte solo su ciò che mi sembra di intravvedere al di là della cortina di fumo delle stime e previsioni fatte da coloro che non hanno ancora capito cosa sia successo.
Vedo che i mercati sembrano andare come treni e il settor immobiliare è rimasto abbastanza fuori dai rimbalzi, ho deciso di mettere qualche titolo a confronto, pescando un pò casaccio per vedere se si può intuire qualcosa. E nell'ultimo mese qualcosa si è mosso.

Prima o poi se il toro non molla qualcosa succederà anche su questi titoli.

Se ricominciano cedersi immobili tra loro, magari a causa di qualche accorpamento o dismissione, qualcosa succederà a catena.


Io considero le società quotate e i grossi immobiliaristi responsabili della bolla per avere gonfiato a dismisura le compravendite con cessioni reciproche.
Se si rimettono in moto probabilmente la stasi in atto dovrebbe scuotersi.

[NuovoNick2008]

per me questo grafico scovato e postato altrove da housecrash è chiarissimo e illumina la vera stortura ossia il volume delle compravendite, che era esagerato e si è visto che non poteva reggere.

[NuovoNick2008]

.

[gouf]

Ma i due assi del grafico che unità di misura hanno, 180 compravendite starebbe per?

[NuovoNick2008]

beh? nessuna osservazione?

Il grafico di Housecrash non offre spunti??

[g_m_p]

Originalmente inviato da gouf

Ma i due assi del grafico che unità di misura hanno, 180 compravendite starebbe per?

è in scala, 1 = 4.000, le compravendite sono arrivate intorno alle 800.000 ai massimi (n. "200")

[NuovoNick2008]

secondo me l'unico indicatore di quanto sta succedendo è questo grafico di housecrash che ho aggiornato manualmente e arbitrariamente.

[alcala]

Quando avevo visto il grafico per la prima volta non avevo notato l'aumento dei "volumi", l'unica considerazione che avevo fatto era che probabilmente si sarebbe ripetuto lo schema e quindi il momento guisto per comprare sarebbe tra 2-3 anni. Siamo sicuri che l'aumento delle compravendite dipenda solo dagli immobiliaristi? In quest'ipotesi sui massimi farebbero il 33% del transato. Ci sono altre possibili cause?
A me l'unica che mi viene in mente è che molti che avevano la casa inpdap si sono comprati la casa in cui erano in affitto. Ma in percentuale quanto potrà valere?