Iter di acquisto Help!

[Gigi11]

Ciao Ragazzi!
La prima volta che scrivo, mi accingo a fare la proposta per l'acquisto di un immobile e volevo chiedere a voi i passi da seguire per non fare qualche c....
Casa in costruzione, quasi terminata, acquisto da costruttore mi è stata prospettata questa sequenza:
1) Alla proposta assegno che viene restituito al momento del compromesso, praticamente non va all'incasso (mi sembra un po' strano basterebbe solo la proposta no?)
2) % al compromesso da definire
3) saldo alla consegna chiavi

Qui il mio dubbio: per ottimizzare le pratiche (più appartamenti) mi hanno detto che il rogito sarebbe in un momento successivo circa tre/quattro mesi dopo la consegna delle chiavi. Approfondirò la cosa nel prossimo incontro ma ammesso che non abbia capito male è una cosa possibile per voi? è cosa comune nelle case in costruzione?
Ovviamente sono ben accetti consigli su come muoversi quindi, eventuali garanzie da chiedere, i must da verificare nei vari atti ecc.
Ringrazio anticipatamente

[g_m_p]

cioe si prendono il saldo prima del rogito?! hihihihi ma è una palese truffa

[Gigi11]

In effetti è una cosa che mi ha un po' stupito
Andrò ad approfondire se ho capito bene ma mi sa di si
Il mio problema non è capire se è una truffa o meno anche perchè sono abbastanza certo che non lo sia, ma volevo capire se era una cosa che è già successa ad altri...

[gordon81]

Originalmente inviato da Gigi11

Ciao Ragazzi!
La prima volta che scrivo, mi accingo a fare la proposta per l'acquisto di un immobile e volevo chiedere a voi i passi da seguire per non fare qualche c....
Casa in costruzione, quasi terminata, acquisto da costruttore mi è stata prospettata questa sequenza:
1) Alla proposta assegno che viene restituito al momento del compromesso, praticamente non va all'incasso (mi sembra un po' strano basterebbe solo la proposta no?)
2) % al compromesso da definire
3) saldo alla consegna chiavi

Qui il mio dubbio: per ottimizzare le pratiche (più appartamenti) mi hanno detto che il rogito sarebbe in un momento successivo circa tre/quattro mesi dopo la consegna delle chiavi. Approfondirò la cosa nel prossimo incontro ma ammesso che non abbia capito male è una cosa possibile per voi? è cosa comune nelle case in costruzione?
Ovviamente sono ben accetti consigli su come muoversi quindi, eventuali garanzie da chiedere, i must da verificare nei vari atti ecc.
Ringrazio anticipatamente

non mi sembra un grande iter...passi per l'assegno in proposta....ma voglio sapere quanto devo al compromesso,dopo quanto mi viene consegnata la casa,anzi se c'è una clausula di rimborso per ogni giorno di ritardo non sarebbe male...e poi...pagare prima del rogito non se pò senti!!!ma avevano i passamontagna??

[g_m_p]

Originalmente inviato da Gigi11

Il mio problema non è capire se è una truffa o meno anche perchè sono abbastanza certo che non lo sia, ma volevo capire se era una cosa che è già successa ad altri...

cosa te lo fa credere?

[g_m_p]

Originalmente inviato da gordon81

ma avevano i passamontagna??

bollino verde va

[Gigi11]

conosco gente che ha comprato che non ha avuto problemi che sentirò prossimamente per capire un po' come hanno fatto loro.
Dato che però volevo fare la proposta in questi giorni volevo sentire qualche parere su questa sezione del forum
domani vado ad informarmi meglio e a chiarire un po' di cose

[gordon81]

Originalmente inviato da g_m_p

bollino verde va

...che onore...aò alla fine sò tenant pure io..

[g_m_p]

Originalmente inviato da Gigi11

conosco gente che ha comprato che non ha avuto problemi che sentirò prossimamente per capire un po' come hanno fatto loro.
Dato che però volevo fare la proposta in questi giorni volevo sentire qualche parere su questa sezione del forum
domani vado ad informarmi meglio e a chiarire un po' di cose

quando? se l'impresa - come sospetto - sta fallendo, magari era ancora in buone acque un anno fa

un consiglio; incarica un notaio di indagare a fondo prima di versare 1 solo euro, tanto, adesso è obbligatorio registrare il compromesso, per cui se poi va tutto a buon fine, ti trovi avanti con le pratiche

[Gigi11]

Originalmente inviato da g_m_p

quando? se l'impresa - come sospetto - sta fallendo, magari era ancora in buone acque un anno fa

Un po' frettolose come conclusioni
Credo sia solo un modo per risparmiare sulle spese raggruppando più appartamenti al rogito (infatti le spese sono abbastanza basse)
Ribadisco che sono abbastanza sicuro e tranquillo sull'affidabilità della proprietà
voglio solo sapere se è una cosa che è capitata ad altri
grazie comunque dei consigli