Confronto prezzi Attico

[stilgar79]

Allora, io vivo a Roma per lavoro. Dico subito che non ho una casa, sono in affitto, per il momento non ho intenzione di comprarla visti i prezzi e la qualità della vita in questa città.
Mi piace però informarmi ed è da un po' che tengo d'occhio questa sezione del forum. L'altro giorno mi sono accorto di avere due numeri di Attico.it, una rivista gratuita di annunci immobiliari (di agenzie) che credo sia distribuita in tutta Italia. Il primo numero era il 23 (12 - 18 Giugno), il secondo il 33 (11 - 17 Settembre)
Mi sono divertito a fare un po' di confronto di prezzi. Non ne ho trovata NESSUNA aumentata di prezzo, TANTE sono rimaste allo stesso prezzo e ALCUNE sono calate.
Ecco un po' di esempi:


APPARTAMENTO CASALETTO piazza sacro cuore soggiorno camera studio cucinotto bagno ripostiglio balcone possibilità box da 440'000 a 420'000

APPARTAMENTO CASALETTO via arati luminoso doppio ingresso salone doppio 2camere cucina abitabile 2 bagli balcone terrazzo cantina da 555'000 a 530'000

APPARTAMENTO CASALETTO MONTEVERDE paola falconieri ingrsso salone camera cucina bagno 2 ripostigli balcone cantina da 375'000 a 335'000

APPARTAMENTO PORTUENSE attico ingresso salone 3 camere studio cucina abitabile servizio ripostiglio terrazzi 100 mq possibilità box da 479'000 a 439'000

APPARTAMENTO SAN PAOLO ristrutturato salone cucina tinello 2 camere 2 servizi balcone cantina da 419'000 a 350'000

Ne ho riportati solo alcuni ma terrò gli occhi aperti

[housecrash]

Originalmente inviato da stilgar79

Allora, io vivo a Roma per lavoro. Dico subito che non ho una casa, sono in affitto, per il momento non ho intenzione di comprarla visti i prezzi e la qualità della vita in questa città.
Mi piace però informarmi ed è da un po' che tengo d'occhio questa sezione del forum. L'altro giorno mi sono accorto di avere due numeri di Attico.it, una rivista gratuita di annunci immobiliari (di agenzie) che credo sia distribuita in tutta Italia. Il primo numero era il 23 (12 - 18 Giugno), il secondo il 33 (11 - 17 Settembre)
Mi sono divertito a fare un po' di confronto di prezzi. Non ne ho trovata NESSUNA aumentata di prezzo, TANTE sono rimaste allo stesso prezzo e ALCUNE sono calate.
Ecco un po' di esempi:


APPARTAMENTO CASALETTO piazza sacro cuore soggiorno camera studio cucinotto bagno ripostiglio balcone possibilità box da 440'000 a 420'000

APPARTAMENTO CASALETTO via arati luminoso doppio ingresso salone doppio 2camere cucina abitabile 2 bagli balcone terrazzo cantina da 555'000 a 530'000

APPARTAMENTO CASALETTO MONTEVERDE paola falconieri ingrsso salone camera cucina bagno 2 ripostigli balcone cantina da 375'000 a 335'000

APPARTAMENTO PORTUENSE attico ingresso salone 3 camere studio cucina abitabile servizio ripostiglio terrazzi 100 mq possibilità box da 479'000 a 439'000

APPARTAMENTO SAN PAOLO ristrutturato salone cucina tinello 2 camere 2 servizi balcone cantina da 419'000 a 350'000

Ne ho riportati solo alcuni ma terrò gli occhi aperti

Pensa te quanta gente ha fatto bene a restare in affitto. Si va da un minimo di 20k ad un massimo di 69k risparmiati in 3 mesi

[stilgar79]

Qualche altro:

MASSIMINA intero piano salone doppio, 3 camere cucina-tinello due bagni terrazzi giardino taverna box soppalcato da 515'000 a 485'000

APPARTAMENTI CASAL SELCE bilivelli attici e superattici appartamenti in complesso di nuova costruzione immersi nel verde pronta consegna ottimamente rifiniti salone angolo cottura camera doppi servizi terrazzatissimo e posto auto a partire da 190'000 era da 215'000

APPARTAMENTO VIA RACCONIGI splendido bilivelli ristrutturato salone 2 camere cucina doppi servizi balcone 2 soffitte posto auto da 339'000 a 299'000

[ccc]

Originalmente inviato da stilgar79

Qualche altro:

MASSIMINA intero piano salone doppio, 3 camere cucina-tinello due bagni terrazzi giardino taverna box soppalcato da 485'000 a 515'000

APPARTAMENTI CASAL SELCE bilivelli attici e superattici appartamenti in complesso di nuova costruzione immersi nel verde pronta consegna ottimamente rifiniti salone angolo cottura camera doppi servizi terrazzatissimo e posto auto a partire da 190'000 era da 215'000

APPARTAMENTO VIA RACCONIGI splendido bilivelli ristrutturato salone 2 camere cucina doppi servizi balcone 2 soffitte posto auto da 299'000 a 339'000

per favore, spiegate pero' queste zone che tipo di zone sono, in modo che anche chi non e' di roma, possa capire e fare il confronto con i prezzi dove vive.
esempio xxxxx zona periferia- xxxxx zona centrale- xxxxx zona semicentrale
grazie

[Newco]

Originalmente inviato da ccc

per favore, spiegate pero' queste zone che tipo di zone sono, in modo che anche chi non e' di roma, possa capire e fare il confronto con i prezzi dove vive.
esempio xxxxx zona periferia- xxxxx zona centrale- xxxxx zona semicentrale
grazie

Sono tutti in periferia, tranne un paio (San Paolo e Portuense) che sono semi periferici

[ccc]

Originalmente inviato da Newco

Sono tutti in periferia, tranne un paio (San Paolo e Portuense) che sono semi periferici

grazie, allora, forse, la situazione a milano e' migliore. in periferia, mi sembrano decisamente piu' bassi.
nelle periferie brutte sono decisamente piu' bassi, nella prima periferia media, quella migliore sono uguali.

[Newco]

Originalmente inviato da ccc

grazie, allora, forse, la situazione a milano e' migliore. in periferia, mi sembrano decisamente piu' bassi.
nelle periferie brutte sono decisamente piu' bassi, nella prima periferia media, quella migliore sono uguali.

NOn sono un esperto di Milano, ma ogni tanto guardo i prezzi. La mia impressione è che i centri di Roma e Milano abbiano prezzi, altissimi, simili. Ma fuori dal centro a Milano i prezzi crollano, mentre a Roma restano ancora piuttosto alti

[stilgar79]

Sì a Roma la situazione è allucinante.
Come avete fatto notare voi, se al centro i prezzi sono più o meno gli stessi, in periferia non c'è paragone.
E dire che a Milano se vivi in periferia puoi arrivare ovunque anche con i mezzi, a Roma è meglio se ti suicidi prima.

[ccc]

Originalmente inviato da Newco

NOn sono un esperto di Milano, ma ogni tanto guardo i prezzi. La mia impressione è che i centri di Roma e Milano abbiano prezzi, altissimi, simili. Ma fuori dal centro a Milano i prezzi crollano, mentre a Roma restano ancora piuttosto alti

SI' un po' hai ragione, in centro sono astronomici, anche in zona mia che e' semicentro bello i prezzi sono assurdi. si arriva per gli affitti per 100 mq dai 1100 a 1600 euro mensili.
fuori dal centro, sbagli, NON crollano, se vai in periferia inoltrata, i cali li vedi sia nella vendita che negli affitti.

[Newco]

Originalmente inviato da ccc

SI' un po' hai ragione, in centro sono astronomici, anche in zona mia che e' semicentro bello i prezzi sono assurdi. si arriva per 100 mq dai 1100 a 1600 euro mensili.
fuori dal centro, sbagli, NON crollano, se vai in periferia inoltrata, i cali li vedi anche negli affitti.

Con crollano non intendevo che diminuiscono rispetto a prima, ma che ci sono differenze abissali tra i prezzi del centro e quelli della periferia. Cosa che a Roma è meno evidente, ci sono meno differenze. A Roma perché i prezzi siano molto più bassi del centro devi arrivare in estrema periferia